вторник, 3 августа 2021 г.

Депутаты Киевсовета требуют от Кличко провести служебное расследование по ситуации с кинотеатром “Киев”

Депутаты Киевсовета требуют от Кличко провести служебное расследование по ситуации с кинотеатром “Киев”

Депутаты Киевсовета продолжают разбираться с ситуацией, которая сложилась при передаче кинотеатра “Киев” в аренду ООО “Синема-Центр”. Новый арендатор, как известно, отказывается платить полную арендную плату в связи с тем, что здание якобы находится в неудовлетворительном состоянии. Глава комиссии Киевсовета по вопросам собственности Леонид Антоненко (депутатская группа “Киевская команда”) выступает против этого и называет одним из главных виновников возникновения данной проблемы Департамент коммунальной собственности Киевской горгосадминистрации (КГГА). По мнению депутата, оценку действиям чиновников должен дать столичный мэр Виталий Кличко.

Как стало известно KV, 19 ноября 2019 года комиссия Киевсовета по вопросам собственности рассмотрела вопрос о состоянии здания кинотеатра “Киев”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

По инициативе главы комиссии Леонида Антоненко (депутатская группа “Киевская команда”) было принято решение направить ряд обращений касательно ситуации, которая сложилась с арендой указанного объекта: 

  • к КП “Муниципальная охрана” и КП “Киевкинофильм” (балансодержатель этого здания – KV) с запросом на предоставление информации о проведении инвентаризации помещений кинотеатра “Киев” и основания нахождения в подвальных помещениях субъектов предпринимательской деятельности;

  • к Департаменту коммунальной собственности Киевской горгосадминистрации (КГГА) относительно проверки оснований использования подвальных помещений кинотеатра;

  • к мэру Киева Виталию Кличко (на фото) о проведении служебного расследования по поводу действий должностных лиц Департамента коммунальной собственности КГГА при передаче кинотеатра “Киев” в “новую” аренду.

Кроме того, комиссия по вопросам собственности, по предложению ее членов Михаила Ищенко (фракция “Солидарность”) и Михаила Будилова (фракция ВО “Свобода”), решила в ближайшие недели провести выездное заседание на территории кинотеатра “Киев”. На данное мероприятие будет приглашен Виталий Кличко.

Напомним, в сентябре 2019 года новый арендатор здания кинотеатра “Киев” ООО “Синема-Центр” и Департамент коммунальной собственности КГГА предложили комиссии по вопросам собственности уменьшить стоимость ежемесячной арендной платы с 2,1 млн гривен до 569,2 тыс. гривен. Как выяснилось, уже после заключения договора аренды и подписания акта приема-передачи здания ООО “Синема-Центр” заказало работы по техническому обследованию помещений и выяснило, что здание имеет ряд недостатков, без устранения которых его невозможно использовать по целевому назначению  – организации кинопоказов. В случае предоставления таких “арендных скидок” арендатор якобы сможет за свои средства заказать проектно-техническую документацию и провести ремонты. Депутаты тогда не взяли на себя ответственность о предоставлении таких льгот.

Читайте: Кинотеатр “Киев” может перестать быть кинотеатром

19 ноября, в ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам собственности, ее глава Леонид Антоненко рассказал о том, каким образом здание кинотеатра сначала было передано в аренду, а уж потом “всплыла” информация о том, что оно находится в плохом состоянии. Одним из главных виновников в сложившейся ситуации, по мнению депутата, является Департамент коммунальной собственности КГГА. 

Так, по словам Леонида Антоненко, в объявлении о намерении передать данный объект в аренду, которое было опубликовано еще в феврале 2019 года, чиновники указывали, что техническое состояние здания оценивается как “удовлетворительное”. Что изменилось за полгода, до момента заключения акта приема-передачи объекта новому арендатору – неизвестно.

Кроме того, как считает глава комиссии, Департамент коммунальной собственности должен был проводить конкурс на право аренды лишь тогда, когда объект свободен. В таком случае ни новый арендатор, ни чиновники не смогли бы обвинить никого в том, что они не были допущены на объект и, соответственно – не могли проверить его состояние. Между тем, на момент проведения конкурса кинотеатр был фактически занят предыдущим арендатором.

Читайте: Бывший арендатор кинотеатра “Киев” заявил, что будет отстаивать в суде свое право на аренду кинотеатра

Также, как отметил глава комиссии столичного горсовета по вопросам собственности, профильный департамент КГГА и арендатор должны были зафиксировать состояние объекта в акте его приема-передачи, который был подписан в июне 2019 года. Но вместо этого в документе было указано лишь разрешение арендатору на проведение обследования объекта. 

Плюс ко всему, по словам Леонида Антоненко, в дополнении к охранному договору, который был заключен между ООО “Синема-Центр” и Департаментом охраны культурного наследия КГГА, отсутствуют замечания по поводу состояния кинотеатра. К слову, данный документ был заключен в связи с тем, что с 2008 года здание имеет статус памятника архитектуры местного значения.

“В конкурсных условиях не было обозначено, что на период проведения ремонта или реставрации кинотеатра начисление арендной платы либо приостанавливается, либо определяется по льготной цене. Участники аукциона понимали, что они будут обязаны платить те суммы, которые они предлагали – в независимости от состояния объекта и в соответствии с подписанными документами. Можно сделать вывод, что техническое состояние кинотеатра на момент передачи новому арендатору не ограничивало его в использовании по целевому назначению. Департамент может принять решение об уменьшении арендной платы на 50% на срок не более 6 месяцев”, – сообщил Леонид Антоненко.

Глава комиссии акцентировал внимание как раз на том, что комиссия по вопросам собственности не имеет права пересматривать ставки аренды в тех случаях, когда объект был передан арендатору по результатам конкурса, в котором приняли участие более двух участников. То есть, в данном случае предоставление льготы – это прерогатива Департамента коммунальной собственности КГГА. В то же время, существует коллизия: чиновники могут уменьшить арендную ставку лишь в случае проведение текущего ремонта, тогда как кинотеатр “Киев” якобы требует капитального ремонта.

Также Леонид Антоненко отметил, что на данный момент в подвальном помещении кинотеатра “Киев” функционируют сразу два заведения. Депутат указал на то, что у него отсутствует информация о том, почему предприниматели проводят свою деятельность в якобы аварийных помещениях, на основании каких договоров субаренды они занимают коммунальную площадь и т.д.

Читайте: От Кличко требуют разобраться с рейдерством КП “Муниципальная охрана”

Кроме того, глава комиссии по вопросам собственности пообещал обратиться в Фонд государственного имущества Украины с просьбой провести служебное расследование в отношении действий специалиста, который проводил оценку здания кинотеатра “Киев” и определял его стоимость (170,7 млн гривен – KV). По мнению депутата, необходимо проверить, действительно ли этот человек надлежащим образом выполнил свою работу, поскольку со стороны оценщика не было выводов о том, что объект непригоден к использованию или находится в аварийном состоянии. Отметим, Леонид Антоненко с октября 2019 года является советником председателя Фонда госимущества Дмитрия Сенниченко.

Член комиссии Юрий Вахель (депутатская группа “Киевская команда”) выразил мнение, что депутаты имеют основания обращаться в правоохранительные органы касательно сложившейся ситуации. По его словам, в этом виноваты либо оценщики объекта, которые могли указать неверный вывод о состоянии кинотеатра, либо же люди, которые могли его довести до такого состояния. Он пообещал подготовить соответствующее обращение.

Представительница фирмы-арендатора ООО “Синема-Центр” в своем выступлении на заседании комиссии сделала акцент на том, что ни ее предприятие, ни Департамент коммунальной собственности КГГА на протяжении длительного периода времени не могли попасть в кинотеатр. По этой же причине, дескать, в объявлении о намерении провести конкурс и было указано “удовлетворительное состояние объекта”. Кроме того, по ее словам, в охранном договоре указано, что лишь часть помещений находится в “удовлетворительном состоянии”.

Также представительница ООО Синема-Центр” отметила, что так называемые “субарендаторы” подвала не имеют оснований для нахождения в данных помещениях. По ее словам, возможно, КП “Муниципальная охрана” не провело инвентаризацию этих помещений.

Читайте: Киевские власти проводят инвентаризацию кинотеатра “Киев”, которая выглядит как рейдерский захват (фото)

Напомним, передача кинотеатра “Киев” в “новую” аренду сопровождалась громкими скандалами. 

Дело в том, что последние 20 лет здание кинотеатра “Киев” пребывало в аренде у ООО "Культурный центр “Кинотеатр "Киев". Срок действия договора аренды истекал 4 января 2019 года, департамент коммунальной собственности не стал его продлевать и 30 января 2019 года здание было включено в Перечень свободных помещений, которые могут быть переданы в аренду. В марте 2019 года Департамент коммунальной собственности КГГА объявил конкурс на аренду кинотеатра. 

Читайте: Конкурс на аренду кинотеатра “Киев” может быть со скандалом остановлен

В апреле 2019 года КГГА признала победителем аукциона на аренду 7,3 тыс. кв. м. помещений коммунального кинотеатра “Киев” по ул. Большая Васильковская, 19-А ООО “Синема-Центр”. Тогда сообщалось, что фирма согласилась платить за аренду в бюджет Киева 2,1 млн гривен в месяц без НДС на протяжении 10-ти лет. Также, по словам заместителя председателя КГГА Владимира Слончака, в договор вписали обязательства арендатора по сохранению фестивального, арт-хаусного и социального направлений деятельности кинотеатра.

“Таким образом, поступления в бюджет столицы от аренды помещения увеличатся в 45 раз. Как известно, предыдущий арендатор платил 47 тыс. гривен в месяц за аренду помещения кинотеатра”, – заявлял тогда Слончак.

Читайте: КГГА определила арендатора кинотеатра “Киев”

14 ноября 2019 года, в ходе заседания Киевсовета, Леонид Антоненко выразил мнение, что Департамент коммунальной собственности КГГА должен оперативно расторгнуть договор аренды кинотеатра “Киев” через суд. Депутат обратился с соответствующим предложением к мэру Киева Виталию Кличко, пояснив ему, что арендатор банально не платит арендную плату. Но столичный градоначальник в ответ посоветовал Антоненко не заниматься популизмом.

Читайте: Кличко устраивает отсутствие оплаты за аренду кинотеатра “Киев”

Отметим, должность директора Департамента коммунальной собственности КГГА с 5 ноября 2014 года занимает Андрей Гудзь. Работу этого Департамента курирует замглавы КГГА Владимир Слончак.

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Александр Глазунов

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, виталий кличко, кп, ООО, аренда, леонид антоненко, андрей гудзь, департамент коммунальной собственности, здание, владимир слончак, договор аренды, комиссия по вопросам собственности, помещение, киевкинофильм, муниципальная охрана, кинотеатр Киев, арендная плата, юрий вахель, аварийное состояние, культурный центр кинотеатр киев, синема-центр

вторник, 3 августа 2021 г.
19:26
Голосеевская РГА начала расхлебывать последствия мора рыбы и птицы на Ореховатских прудах
19:17
У Макарівській громаді стартував збір ідей громадських проєктів
19:01
На проспекте Науки подростки забросали камнями и залили газом прохожего (видео, фото)
18:44
Семенова просить КОДА розібратися з недобросовісними перевізниками
18:35
Рабинович: Правительство до сих пор не приняло действенных мер для сдерживания инфляции
18:26
Еврейские организации Украины выступили за строительство Мемориала памяти в Бабьем Яру
18:03
На должность директора БЭБ претендует 48 кандидатов - список
17:52
В Іванківській ОТГ відкрилася громадська приймальня депутатів від “Європейської Солідарності”
17:41
Киевляне против платных парковок возле жилых домов, - депутат Трубицын
17:27
ТРЦ Gulliver разыгрывает билеты на White Nights Festival
17:04
Really Building объявила о завершении одного из старейших долгостроев Киева (видео)
16:45
В Киеве проведут учения по территориальной обороне
16:22
Стартовали продажи квартир 2-го дома жилого комплекса CITY HUB
16:09
В случае отсутствия Дениса Шмыгаля его обязанности будет исполнять Алексей Любченко
16:00
В КОГА определили ответственных за развитие профобразования по программе EU4Skills
15:45
СК “КРОНА” застраховала автомобілі Адміністрації морських портів України
Календарь событий