пятница, 24 сентября 2021 г.

Деньги для застройки Сырца новым жильем дала фирма из “группы братьев Суркисов”

Деньги для застройки Сырца новым жильем дала фирма из “группы братьев Суркисов”

В начале августа 2019 года на общественные слушания был выставлен ряд проектов Детальных планов территорий (ДПТ), среди которых – проект ДПТ реконструкции жилого массива Сырец в пределах ул. Рижская, Телиги, Бакинская, Чаплыгина, Ясногорская, Котовского, Щусева в Шевченковском районе Киева. Разработанный за деньги фирмы из “Группы братьев Суркисов” – ЧАО “Биарс” – градостроительный документ предполагает значительно увеличить площадь жилой застройки и повысить плотность населения на Сырце. 

Как стало известно KV, 02.08.2019 года на общественные обсуждения был вынесен проект ДПТ реконструкции жилого массива Сырец в пределах ул. Рижская, Телиги, Бакинская, Чаплыгина, Ясногорская, Котовского, Щусева в Шевченковском районе Киева.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Заказчиком данного ДПТ выступил Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА), разработчиком – КО “Институт Генерального плана”. Инвестором разработки важного градостроительного документа выступило ЧАО “Биарс”(*).

Территория площадью 170,96 га, на которую разрабатывался ДПТ, находится в Шевченковском административном районе Центральной планировочной зоны Киева и ограничена:

  • с северо-запада – Сырецким лесопарком и Парковой зоной отдыха;

  • с севера – коммунальной и промышленной застройкой вдоль ул. Ольжича, частично Чаплыгина и ул. Бакинской;

  • с востока – вдоль ул. Елены Телиги граничит с лесопарком Бабий яр, Парком отдыха и станцией метро "Дорогожичи";

  • с юга – частью территории микрорайона Сырец, Сырецким парком, частью территории Хутор "Сырец" и городской клинической больницей №9;

  • с запада – парком "Сырецкий гай" (Дубки), станцией метро "Сырец", ГСК "Дружба" и "Дружба-2".

В проекте ДПТ сообщается, что на сегодня данная территория характеризуется наличием значительного количества жилой приусадебной застройки, однако на ней недостаточно развита инфраструктура: не хватает объектов, обеспечивающих социально-бытовые потребности населения.

Архитектурно-планировочная организация территории (текстовые материалы).

Архитектурно-планировочная организация территории (графические материалы).

Также в проекте указывается, что территория жилой застройки на данной территории на сегодня составляет 105,46 га. В течении 5 лет она должна уменьшиться до 105,28 га. Однако, уменьшение должно произойти за счет кварталов приусадебной застройки – с 32,98 га до 30,34 га. А вот площадь многоквартирной жилой застройки должна вырасти с 72,48 га до 74,94 га. 

“Согласно схеме существующих планировочных ограничений, значительная часть существующих жилой усадебной застройки, многоквартирной застройки и общественной застройки попадает в санитарно-защитную зону коммунально-складских объектов. Все эти факторы указывают на необходимость вынесения объектов коммунально-складского назначения за пределы жилищно-общественной застройки”, – говорится в документе. 

Таким образом, количество населения в районе за 5 лет должно увеличиться с 32,018 тыс. человек до 34,059 тыс. человек. Плотность населения за 5 лет при этом возрастет с 304 человек/га до 321 человека/га.

В документе говорится, что концепцией проекта предусматривается формирование новой жилищной застройки, которую предлагается осуществлять секционными блокированными и односекционными домами высотой 9-16-25 этажей “со встроенными помещениями общественного назначения (в отдельных жилых домах) и паркингами”. На придомовых территориях предполагается размещение гостевых автостоянок, детских площадок, зон отдыха взрослого населения, спортивных площадок, хозяйственных зон.

Отметим, согласно проекту ДПТ в районе предусмотрено строительно пяти новых жилых домов: 


Выдержка из проекта ДПТ

При этом в проекте говорится, что существующие детские сады и школы полностью удовлетворяют потребности жителей в местах в учебных заведениях.

Авторы проекта ДПТ сообщают, что существующая зона заведений административного и общественного назначения размещена преимущественно вдоль магистралей общегородского значения – ул. Щусева и Елены Телиги и вдоль улицы районного значения – Ольжича.

“В настоящее время на участке по ул. Щусева, 5 расположено здание заброшенного кинотеатра им. Гагарина, которое создает неудобства для жизнедеятельности населения и ухудшает состояние окружающей среды. Поэтому предусматривается реконструкция этого здания и создание заведения общественного назначения – центра досуга с кинотеатром и подземным паркингом”, – отмечается в проекте.

Также авторы документа сообщают, что предусматривается реконструкция существующих учреждений и строительство новых, а именно: реконструкция нежилого здания с пристройкой для размещения территориального центра социального обслуживания пенсионеров и центра ранней социальной реабилитации детей-инвалидов, строительство храма, реконструкция административного здания с устройством автостоянки, строительство нового административно-офисного здания по ул. Вавиловых, 15-б.

Также, проектными решениями якобы предлагается благоустройство парка “Сырецкий гай” площадью 175,6 га. Проектом ДПТ предусматривается благоустройство территории парка, которая проходит вдоль его восточной границы.

В проекте данного ДПТ указано, что инвестором его разработки выступило ЧАО “Биарс”. Согласно данным аналитической системы Youcontrol, подписантами компании с уставным капиталом в 91,5 тыс. гривен являются Елена Мирошник и Владимир Дерикит, руководит ею Владимир Дерикит. Конечным бенефициаром фирмы выступает ООО “"Мтир ессет менеджмент"(**). Согласно данным Youcontrol, ЧАО “Биарс” входит в “Финансово-промышленную группу братьев Суркисов”. 



Данные из аналитической системы Youcontrol 

Группу возглавляют братья Игорь (бизнесмен, президент ФК "Динамо") и Григорий (бизнесмен и политик, экс-президент Федерации футбола Украины) Суркисы. Известно, что они начинали создавать свой бизнес в составе так называемой “киевской семерки” вместе с Виктором Медведчуком, Валентином Згурским, Богданом Губским, Юрием Карпенко и Юрием Ляхом. 

“Сейчас братья владеют пакетами акций нескольких облэнерго, концерном “Славутич”, который в свою очередь контролирует ряд предприятий, “Акцент-банком”, футбольным клубом “Динамо”, пакетом акций ПАО “Днепроспецсталь” и т.д.”, – сообщает Youcontrol. 

Напомним, 2 августа 2019 года в КГГА стартовали общественные слушания по проектам четырех ДПТ в Голосеевском, Дарницком и Шевченковском районах Киева (в т.ч. и вышеуказанного). Общественность уверена, что слушания длинной в месяц специально были объявлены в период отпусков, чтобы киевляне не успели подать свои замечания к новым сомнительным градостроительным документам. 

Читайте: В КГГА под шумок отпусков стартовали общественные слушания по четырем новым ДПТ

Как ранее сообщала KV, накануне новогодних праздников в 2018 году Департамент градостроительства и архитектуры КГГА опубликовал заявления об определении объема стратегической экологической оценки проектов 20 скандальных ДПТ, в числе которых были и вышеперечисленные проекты. Чиновники установили гранично маленький срок для общественных обсуждений – 15 дней, из которых свои замечания люди могли подавать на протяжении лишь 2 дней – и то в течение нескольких часов. Тогда скорому утверждению проектов помешало возмущение депутатов Киевсовета.

Читайте: В КГГА решили обойти процедуру общественных обсуждений экологической оценки 20 скандальных ДПТ

KV постоянно пишет о градостроительном хаосе, который царит в Киеве с подачи профильных чиновников КГГА и главного архитектора Киева Александра Свистунова (на фото). За последние четыре года Киевсовет утвердил несколько десятков ДПТ, которые не соответствуют действующему Генплану Киева и утверждаются лишь для того, чтобы дать возможность застройщикам легально строить коммерческую недвижимость на определенной территории или легализовать уже начатое незаконное строительство.

Читайте: Апелляционный суд Киева подтвердил незаконность ДПТ Никольской Слободки

Согласно положениям Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", ДПТ в границах любого населенного пункта должны уточнять положения действующего Генплана (с 2012 года все генпланы в Украине по законодательству стали бессрочными), а не менять эти положения, в частности – целевое назначение земли. Об этом же говорится в письме Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №7/14-3234 от 26.03.2015 года. Все это на Крещатике, 36 игнорируют. 

Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко

Читайте: Спасибко и Свистунова может затянуть уголовная трясина

*ПАО “Біарс” (код ЄДРПОУ 05456779);

**ТОВ "Мтір ессет менеджмент" (код ЄДРПОУ 33669793).

Фото: mama-znaet.com

КиевVласть

Анна Камелина

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, александр свистунов, дпт, александр спасибко, чао, общественные слушания, виктор медведчук, незаконный дпт, общественные обсуждения, закон о регулировании градостроительной деятельности, программа создания градостроительной документации, юрий карпенко, стратегическая экологическая оценка, игорь суркис, григорий суркис, богдан губский, мтир ессет менеджмент, валентин згурский, юрий лях, группа братьев суркисов, биарс, елена мирошник, владимир дерикит

пятница, 24 сентября 2021 г.
11:03
В Киево-Могилянской академии не смогли выбрать президента
10:46
На Київщині 100% профтехзакладів і 79% шкіл забезпечили роботу в оффлайн-режимі
10:23
Кличко попросили наладить систему оформления спецпропусков на общественный транспорт на случай локдауна
10:01
Суд вернул общине землю в парке “Нивки”, которую Киевсовет отдал под застройку
09:44
Курс валют в Киеве: 24 сентября 2021 года
09:22
В Голосеевском районе 46 соток земли вернут общине Киева
09:04
За минувшие сутки в Украине зафиксировано более девяти тысяч новых случаев COVID-19
07:15
Сегодня, 24 сентября, ярмарки пройдут в девяти районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 24 сентября 2021 года
четверг, 23 сентября 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 24 вересня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:26
Аэропорт “Борисполь” занял четвертое место в Европе по эффективности в своей категории
20:02
Стипендии Киевсовета получат 100 одаренных столичных детей
19:50
Подольское управление образования и Киевское строительное училище подвергнут аудиту
19:37
Киевсовет снова отказался объявлять озеро Вырлица ландшафтным заказником
19:24
На Киевской таможне обнаружили в конструкторе каннабис стоимостью более 200 тысяч гривен (фото)
19:03
Столичные спецдома для ветеранов собрались реорганизовать
Календарь событий
Дело о светильниках: руководство “Киевского метрополитена” может избежать ответственности за 12-миллионные убытки
23 сентября 2021 г. 15:00
Дело о светильниках: руководство “Киевского метрополитена” может избежать ответственности за 12-миллионные убытки
Действия должностных лиц КП “Киевский метрополитен” при проведении капремонта сетей освещения на объектах подземки после практически двухлетнего расследования, похоже, уже не вызывают вопросов у правоохранительных органов. По данным Нацполиции, руководство столичного метро не знало о том, что один из руководителей его подрядчика – ООО “КБ “Теплоэнергоавтоматика” – ориентировочно на 12,69 млн гривен завысил стоимость светодиодных светильников. Причем сделал это для получения неправомерной выгоды исключительно для себя. В связи с этим в рамках соответствующего дела официальное подозрение получил только замдиректора указанной компании. При этом ему инкриминируют не “суровое” присвоение бюджетных средств, а более “мягкое” злоупотребление служебным положением. Также интересный факт, что в рамках этого производства уже не фигурируют подрядчики, через которые, как считало следствие на первоначальном этапе, деньги столичной общины выводились в теневой оборот.