Киевсовет изменил целевое назначение почти 30 “соток” земли по ул. Радистов (Деснянский район). Таким образом, на земельных участках, принадлежащих Юрию Шпаковичу, по соседству со скандальными ЖК “Wood Park” и ЖК “Лесная сказка”, смогут построить очередной многоквартирный жилой дом. Против такого решения выступила общественность и несколько депутатов горсовета. Отмечалось, что это противоречит Генплану Киева, инфраструктура поселка Быковня к росту населения не готова, существующая школа и садик давно переполнены. Жители Быковни продолжают бороться с градостроительным произволом столичных властей еще на “одном фронте” – недавно общественность обратилась к Совету национальной безопасности и обороны (СНБО) с просьбой хоть что-то решить с печально известным ДПТ поселка, который явно направлен на уничтожение здешнего леса.
Как стало известно KV, 8 июля 2021 года Киевсовет поддержал три проекта решений об изменении целевого назначения трех земельных участков в поселке Быковня (Деснянский район).
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Речь идет о документах, субъектами подачи которых выступили замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич (на фото в центре) и Департамент земельных ресурсов КГГА:
№08/231-1441/ПР от 11 мая 2021 года (участок по ул. Радистов, 30, площадь – 0,1 га, кадастровый номер – 8000000000:62:264:0038);
№08/231-1449/ПР от 11 мая 2021 года (участок по ул. Радистов, 28, площадь 0,1 га, кадастровый номер – 8000000000:62:264:0040);
№08/231-1544/ПР от 13 мая 2021 года (участок по ул. Радистов, 22, площадь – 0,09 га, кадастровый номер – 8000000000:62:264:0039).
Данная земля находится в частной собственности – ее владельцем является физическое лицо Юрий Шпакович. Участками по ул. Радистов, 22 и 28 он владеет с осени 2011 года, участком по ул. Радистов, 30 – с февраля 2021 года.
Согласно принятым решениям, Киевсовет разрешил использовать эту землю для строительства многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры. До этого целевым назначением данных участков было – “для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (каждый участок имеет пометку – “приусадебный участок”).
Ориентировочное расположение участков
Как указано в документах, согласно Генеральному плану Киева (утвержден решением Киевсовета №370/1804 от 28 марта 2002 года), все три участка входят в территорию усадебной жилой застройки. В то же время, Детальный план территории (ДПТ) Быковни, который был утвержден решением столичного горсовета №330/330 от 14 апреля 2016 года, по сути изменил функциональное назначение этой земли: участки по ул. Радистов 22 и 28 отнесли к территории средне- и малоэтажной жилой застройки, а участок по ул. Радистов 30 – к многоэтажной жилой застройке.
Аргументы “за” и “против”
В ходе заседания Киевсовета против утверждения предложенных проектов решений выступили всего двое депутатов Киевсовета – члены фракции “Оппозиционная платформа – За жизнь” (“ОПЗЖ”).
Так, Юлия Симунина обратила внимание на то, что потенциальная застройка указанных участков будет противоречить Генплану столицы.
“Все эти вопросы касаются одного – нарушения Генерального плана города Киева. Как всем известно, ДПТ должен лишь уточнять Генеральный план, а не изменять его. В данном случае вместо “усадебной застройки” предлагается санкционировать строительство многоквартирного дома. И все это будет дополнительно нагружать инфраструктуру. Настаиваю на том, что поддерживать эти проекты решений не нужно”, – заявила Юлия Симунина.
Ее коллега и однопартиец Юрий Кириленко выразил мнение, что принятием решений об изменении целевого назначения земли столичные власти могут спровоцировать недовольство общественности.
“Вы можете представить себе многоквартирный жилый дом с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры на 10 сотках? С местами для автомобилей, детскими площадками и т.д. Я себе это очень слабо представляю. Мы создадим “Майдан местного значения”, поверьте. Там нет канализации, школы, больницы – там нет ничего”, – подчеркнул Юрий Кириленко.
Также перед депутатским корпусом Киевсовета выступил представитель общественности – житель Быковни. Он акцентировал внимание на том, что инфраструктура поселка не выдержит строительства очередных многоэтажек: в Быковне нет спортивных площадок и велодорожек, дорожное покрытие находится в ужасном состоянии, а единственные детский сад и школа уже сейчас не могут принять в своих стенах всех детей, проживающих в данной местности. При этом, житель Быковни упомянул находящийся по соседству с указанной землей жилой комплекс (ЖК) “Wood Park” – то ли как пример “неправильной” застройки поселка, то ли имея в виду, что на данных трех участках планируется строительство “продолжения” этого ЖК.
“Шпакович не может посмотреть в глаза жителям Быковни, потому что даже возле его дома, который находится в переулке Радистов, нет асфальта. Местные жители своими силами делают асфальтное покрытие. Думаю, вы слышали о таком застройщике как “Wood Park” (вероятно, речь идет об одноименном ЖК. – KV), который все разрушил и строит без соблюдения строительных норм и правил на участках под индивидуальное строительство. Мы не против того, чтобы наша местность была лучше – как Оболонь или Нивки. Но для этого нужно сделать инфраструктуру, которой в Быковне вообще нет, и лишь потом строить дома”, – обратился к народным избранникам житель поселка.
При этом, за изменение целевого назначения участков по ул. Радистов агитировал член фракции “УДАР”, первый замглавы комиссии Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Виктор Грушко (на фото справа). По его словам, владелец этой земли готов к диалогу с местными жителями: дескать, он подготовил некий меморандум, который общественность не стала подписывать. Можно предположить, что это было связано с тем, что меморандумы по своей сути являются “филькиными грамотами” – документами, которые не обязательны к выполнению. Также депутат сообщил, что владелец направил на имя городского головы Киева Виталия Кличко гарантийное письмо о готовности удовлетворить требования общественности.
“Застройщик “Wood Park” находится рядом и ничего общего с этим участком не имеет. ДПТ действительно должен уточнять Генплан. И ДПТ предусмотрена среднеэтажная застройка – до 5 этажей”, – заявил Виктор Грушко.
Кто хочет строить?
Упомянутый выше ЖК “Wood Park” (ул. Радистов, 24) и его “продолжение” ЖК “Wood Park-2” (пер. Радистов, 18, 24) – пока еще строящиеся проекты застройщика под названием “Парк”, информации о котором в открытом доступе очень мало. Первый комплекс состоит из одного четырехэтажного дома, второй – из двух домов с таким же количеством этажей. Заказчиками обоих комплексов выступают физические лица, строятся дома на участках с целевым назначением “для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства”. Община Быковни активно выступает против этих строек, в том числе – путем проведения митингов возле здания Киевсовета. К слову, портал “ЛУН” обозначает несколько других комплексов данного застройщика, к примеру ЖК “Парк Славы” и ЖК “Метро Парк”, как “проблемные”.
В открытых источниках KV не удалось найти информацию, которая подтверждает или опровергает намерения компании “Парк” застроить землю, целевое назначение которой Киевсовет изменил 8 июля. Исключение – один пост в группе “Киевляне против застройки”, в котором, со ссылкой на сомнительный источник, сообщалось о том, что на этих участках то ли планируется, то ли уже осуществляется строительство ЖК “Wood Park”. Между тем, определенные данные намекают на то, что на указанных трех участках могут быть построены дома совершенно другого застройщика, о чем, похоже, намекнул депутат Виктор Грушко.
Так, Юрий Шпакович с 19 апреля 2021 года также владеет участком с кадастровым номером 8000000000:62:039:0035 (площадь, 0,026 га, целевое назначение – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, с пометкой “приусадебный участок”), который находится “через один” участок от земли, целевое назначение которой изменил Киевсовет. При этом, 29 апреля 2021 года право застройки этого участка по договору суперфиция получило ООО “Комфорт-Групп”. Эта же компания гораздо раньше, 7 ноября 2019 года, получила право на застройку участка площадью 0,09 га с кадастровым номером 8000000000:62:039:0066 (то же целевое назначение, что и у “двух соток” Юрия Шпаковича. – KV), которым владеет Марина Мусиенко и который непосредственно граничит с упомянутыми выше тремя участками Юрия Шпаковича.
Согласно данным портала “ЛУН”, на участке, который находится в собственности Марины Мусиенко, расположен ЖК “Клубный дом-2” - проект застройщика “Comfort Life”. В портфолио этой компании – в том числе находящиеся рядом, по ул. Радистов, скандальные ЖК “Лесная сказка” и “Лесная сказка-2” (заказчиком строительства выступало упомянутое ООО “Комфорт-Групп”). Строительство данных ЖК, как неоднократно сообщала KV, сопровождалось противостояниями с местными жителями и судебными разбирательствами.
Читайте: Киевсовет легализовал ЖК “Лесная сказка-2” в Быковне
Скандальный ДПТ
Как сообщала KV, столичная общественность неоднократно выражала недовольство упомянутым выше ДПТ Быковни – документом, который столичные власти утверждали якобы для развития этого поселка и для выделения земли семьям погибших участников АТО, семьям Героев Небесной Сотни, паралимпийцам и “афганцам”. Жители Быковни указывали на то, что данный ДПТ (охватывает территорию 176 га) на самом деле направлен на то, чтоб отдать под застройку местный лес.
Читайте: Столичные власти просят выполнить обещания и таки построить школу в Быковне
Как стало известно KV, спустя годы обращений в различные инстанции и безрезультатных судебных разбирательств, 1 июня 2021 года орган самоорганизации населения (ОСН) “Комитет микрорайона “Быковня” обратился к Секретарю Совета национальной безопасности и обороны (СНБО) Алексею Данилову с просьбой обратить внимание на нарушение санитарных, экологических и строительных норм в этом ДПТ.
В частности, общественность указала на то, что в ДПТ зафиксирована неправдивая информация о недостаточном количестве в Быковне озелененных территорий (при наличии леса), не уточнены источники подтопления территорий, перед утверждением документа не была проведена оценка качества воздуха и т.д. СНБО направило это обращение в Кабинет Министров “для обработки поднятых в нем вопросов”.
Напомним, департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих. Она же исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года. Ранее, с 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, этим департаментом руководил упомянутый выше Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и, согласно распределению обязанностей заместителей Виталия Кличко, курирует земельные вопросы.
Комиссию Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений с 8 декабря 2020 года возглавляет член фракции “УДАР” Михаил Терентьев (на фото слева).
Фото: коллаж KVКиевVласть
Лідери місцевого самоврядування вимагають від влади закріплення реформи децентралізації в країні, а також внесення до Конституції давно обіцяних змін. Очікують на розмежування повноважень, унормування питань фінансового забезпечення, стабільного бюджетного, податкового та земельного законодавства тощо.
Про це KV стало відомо за результатами Всеукраїнського з’їзду територіальних громад України "Голос громад має бути потужним", що відбувся 7 липня.
Захід організувала Асоціація ОТГ, у ньому взяли участь понад 700 участників. А саме: керівники громад, народні депутати, посадовці центральних органів державної влади, представники міжнародних організацій, експерти тощо. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Така масштабна зустріч була присвячена обговоренню низки проблемних питань і актуальних тем в частині тривалої реформи децентралізації. Зокрема обговорили конституційне закріплення результатів реформи децентралізації, зміни до закону про місцеве самоврядування в Україні, нову редакцію закону про службу в органах місцевого самоврядування.
Так, на з’їзді наголосили, що внесення змін до Основного Закону може потребувати у результаті більше часу і повного консенсусу серед усіх парламентарів. Та, ймовірно, що текст змін Верховна Рада таки зможе розглянути вже восени.
Голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади Андрій Клочко наголосив під час виступу, що децентралізація проходить відповідальний етап, влада бажає забезпечити повноцінну імплементацію Європейської хартії місцевого самоврядування і внести таки зміни до Конституції.
"Від ухвалених Верховною Радою виважених рішень, підтриманих вами, як представниками місцевого самоврядування, залежить успішне завершення реформи", – сказав Клочко.
Чимало хвилює громади питання розмежування повноважень між рівнями місцевого самоврядування та органами державної влади, ресурсного забезпечення повноважень, які необхідні для утримання освіти, медицини, соцзахисту тощо.
"Реформа місцевого самоврядування перебуває на вирішальному етапі. Після виборів у 2020 році з’явилися сотні нових громад, які потребують не лише експертної та фінансової підтримки з боку держави, а й чіткого розмежування повноважень. Ця проблема гостро стоїть у сфері освіти. І власне ця реформа потребує не лише мільярдних субвенцій з боку держави, а ще й налагодження ефективної системи управління, в сфері освіти зокрема", – зауважила менеджерка швейцарсько-українського проекту "Децентралізація для розвитку демократичної освіти" DECIDE Валентина Полторак.
На з’їзді підготували Резолюцію із пропозицій щодо формування ефективного місцевого самоврядування і направили її до керівництва держави.
Позиція
KV також поцікавилася у керівників громад та експертів, які на їхню думку залишаються проблемні питання в частині децентралізації на законодавчому та місцевому рівнях, виходячи вже із практичного досвіду об'єднаних тергромад.
Заступник голови секретаріату Української асоціації районних та обласних рад Олександр Даниленко:
Ключовим проблемним питанням залишається закріплення реформи місцевого самоврядування та адміністративно-територіального устрою. На думку польського експерта із місцевого самоврядування Єжи Регульського, наша велика країна, за площею і кількістю населення, повинна мати три рівні місцевого самоврядування. Крім того, Європейська хартія місцевого самоврядування говорить: кожен рівень адмінтерустрою має мати місцеве самоврядування. Ми маємо районний устрій – вибори до рад відбулися. Зараз же укрупнені районні адміністрації одержали дотацію на період реформування, а згідно зі змінами до Бюджетного кодексу, районні ради виключили із системи міжбюджетних відносин і не одержують фінансування. Це треба виправляти. Склалася складна ситуація, адже частина райрад до кінця року мають фінансове забезпечення, а частина не змогла розрахуватися по заробітним платам. Новий Бюджетний кодекс порушує положення Конституції щодо субрегіонального рівня. У Конституції чітко визначено, що витрати органів місцевого самоврядування, що виникли внаслідок рішень державної влади, компенсуються державою.
На мою думку, давно мали б оприлюднити і текст змін до Конституції, узгодити всі хвилюючі моменти. Неодноразово заявляли, що ці зміни в частині децентралізації все-таки мають шанс набрати в ВРУ 300 голосів. Також є питання у чіткому розмежуванні повноважень, а це потребує – внесення змін до закону "Про місцеве самоврядування". Уже планують прийняти зміни до закону "Про місцеві державні адміністрації". Так, Асоціація міст категорично проти повноважень, наданих адміністрації в частині нагляду за законністю прийнятих рішень громадами. Якщо внесуть зміни до Конституції, то тоді необхідно буде приймати абсолютно новий закон стосовно місцевого самоврядування, і звісно, закон про префектури.
Голова Бучанської міської громади, член правління в Асоціації міст України Анатолій Федорук:
Бучанська громада входить до Асоціації міст, сіл і селищ України, яка обстоює інтереси місцевого самоврядування на всіх рівнях. І сьогодні нагальні зміни в законодавстві, звичайно, внесення змін до Конституції в частині місцевого самоврядування, виходячи із реформи адмінтерустрою. Але найважливіше, що потрібно, на думку членів асоціації, чітке стабільне бюджетне законодавство. Для того, щоб навіть робити короткострокове прогнозування, яке уряд намагається сьогодні запровадити. Органи місцевого самоврядування до вересня мають скласти трирічний бюджет. У цей же час намагаються змінити правила щодо оподаткування і закріплення доходів за місцевим самоврядуванням. То акцизи планують забрати, то зменшують-збільшують ставку ПДФО – відбуваються постійні ризики щодо наповнення місцевих бюджетів. Асоціація неодноразово висловлювала позицію і щодо повноважень інституту префектів. Ми виступаємо "за" контроль за рішеннями в частині законності, але не за функцію, яка дозволить без рішення суду зупиняти рішення громад. Готується нова редакція закону "Про місцеве самоврядування", але сьогодні місцеве самоврядування і так має закріпленій функціонал. Інша справа, що він дублюється, навіть, після реформи адмінтерустрою, як і обласним, так і районним рівнями. Через що виникають певні непорозуміння між базовим рівнем і регіональним. Щодо гучно розрекламованого з’їзду, то все необхідно проводити шляхом аналізу: які зміни до законодавства і яка громадська організація їх обстоювала. Моя суб'єктивна думка, що ці асоціації створюють штучно. Чим більше голосів матиме місцеве самоврядування через громадські організації, тим легше буде ними маніпулювати і приймати ті чи інші рішення, які вигідні уряду. На мою думку, орган місцевого самоврядування має мати одну позицію в обличчі однієї асоціації. Таким чином, ми матимемо можливість гідно представляти і обстоювати інтереси наших тергромад на державному рівні.
Голова Немішаївської селищної громади Петро Перевозник:
Ми погоджуємося з тим, що озвучили на з’їзді, але є моменти, які не були відпрацьовані і невраховані, і які громади не підтримують. Громади Київської області підготували звернення до профільного міністерства аграрної політики і до Кабміну в цілому. По-перше, акциз має залишитися на місцях. Цей рік нам гарантує ПДФО у розмірі 65% – цього мало. У зверненні ми просимо КМУ про збільшення ПДФО до 80%. Загалом ми просимо внести зміни до Податкового і Бюджетного кодексів України в частині фінансового забезпечення органів місцевого самоврядування. Та щоб переглянули механізми сплати та зарахування податку на доходи фізичних осіб за місцем проживання. Також громади "за" те, щоб держава відновила інфраструктурну субвенцію, щоб ми мали можливість будувати і розбудовуватися, а також – за справедливий розподіл коштів дорожнього фонду. Крім того, обіцяють передати на місця адміністрування податків та зборів. Асоціація готова взяти над цим питанням контроль. Триває передача земель за межами населених пунктів. Це вже сформовані земельні ділянки, але громадам невідомо, хто стоїть за кадастровими номерами. Ми добиваємося, щоб була передана повністю загальна електронна база з користувачами. Це цілком відкрита інформація, яка має бути доступною. Зареєстовано законопроєкт, який дозволить визначити як фізичних, так і юридичних осіб, і повернути у комунальну власність ділянки, що були незаконно виділені попередньою владою. І останнє – удосконалити систему вирівнювання бюджетів тергромад і надати повне фінансове забезпечення делегованих повноважень. Як от, наприклад, на утримання вторинної медицини.
Читайте:
Проект Децентрализация: Софиевская и Петропавловская Борщаговки не спешат объединяться
Проект “Децентрализация”: Войти в Озернянскую ОТО готовы лишь два сельсовета из шести
Проект “Децентрализация”: Великодымерская теробщина этой осенью идет на выборы
Проект “Децентрализация”: Медвинская теробщина идет на выборы в неполном составе
Проект “Децентрализация”: Фурсовская теробщина может лишиться части бюджета
Проект “Децентрализация”: Села Переяслав-Хмельницкого района отказались примкнуть к городу
Проект “Децентрализация”: Кагарлыкская теробщина объединит город и 26 сельсоветов
Проект “Децентрализация”. Политические амбиции мешают состояться большой Боярской теробщине
Проект “Децентрализация”: Тетиевская терробщина готовится к выборам в декабре
Проект "Децентрализация". Узинской терробщине придется поработать над развитием
Проект “Децентрализация”: КОГА тормозит назначение выборов в Циблевской терробщине
Проект “Децентрализация”: Гостомельская ОТО пойдет на выборы только в составе Киево-Святошинского района
Проект “Децентрализация”: Студениковская терробщина готовится к выборам в декабре
Проект “Децентрализация”: Предусмотренная Кабмином Дымерская ОТО может не состояться
Проект “Децентрализация”: Мироновская терробщина ждет позитивного вывода от КОГА
Проект “Децентрализация”: Ржищевская терробщина может стать проблемой для Кагарлыкского района
Проект “Децентрализация”: Ходосовская терробщина может объединить села трех районов
Проект “Децентрализация”: села Ставищенского района готовы митинговать против объединения
Проект “Децентрализация”: Яготинская терробщина не спешит на выборы
“Проект Децентрализация”: Создание Боярской ОТО дошло до суда
Проект “Децентрализация”. Сельсоветы потенциальной Вороньковской ОТО не готовы объединяться
Проект “Децентрализация”: Власти Згуровщины не готовы терять полномочия
Проект “Децентрализация”: Потенциальная Дмитровская терробщина уже год дожидается выборов
Проект “Децентрализация”: Гребенковская терробщина не может быть создана без согласия двух сельсоветов
“Проект Децентрализация”: Создание потенциальной Бышевской ОТО остановилось в 2015 году
Проект “Децентрализация”: Козин поборется за право быть центром терробщины
Проект “Децентрализация”: Пирновская терробщина может быть создана только принудительно
Проект “Децентрализация”: Процесс объединения в Барышевке даже не начали
Проект “Децентрализация”: Терробщина с центром в Украинке может быть названа Трипольской
Проект “Децентрализация”: Рожновская терробщина не может определиться с центром
“Проект Децентрализация”: Обухов может присоединить окрестные села
Проект “Децентрализация”: Иванковская ОТО поборется за зону отчуждения
Проект “Децентрализация”: Ташанская терробщина год ждет позитивного вывода КОГА
Проект “Децентрализация”: Березанская терробщина будет проходить процедуру создания ОТО заново
Проект “Децентрализация”: Володарский район не планирует объединяться в ближайшее время
Проект “Децентрализация”: Полесский район этим летом планирует начать процесс объединения
Проект “Децентрализация”: Богуславская ОТО может объединить не все сельсоветы
Проект “Децентрализация”: Ракитнянский район может объединиться в две терробщины
Проект “Децентрализация”: Калиновская терробщина может быть создана с разрешения Кабмина
Проект “Децентрализация”: Белая Церковь может присоединить три сельсовета
Проект “Децентрализация”: В Броварском районе может появиться Придеснянская терробщина
Проект “Децентрализация”: Потенциальная Вишневская ОТО начала процесс объединения
Проект “Децентрализация”: Германовка и Григоровка Обуховского района хотят быть центрами одной ОТО
Проект “Децентрализация”: Сельсоветы Таращанского района не хотят объединяться в терробщину
Проект “Децентрализация”: Процесс создания Чабановской терробщины стоит на месте
Проект “Децентрализация”: Скандальная Бучанская ОТО первой на Киевщине воспользовалась законом о присоединении
Проект “Децентрализация”: Потенциальная Томашовская терробщина объединит два района Киевщины
Проект “Децентрализация”: Ржищев начал присоединять села двух районов
Проект “Децентрализация”: Потенциальная Бородянская терробщина готова идти на выборы
Проект “Децентрализация”: Фастов планирует присоединить окружающие села
Проект “Децентрализация”: потенциальная Киево-Святошинская терробщина разделилась на две ОТО
Проект “Децентрализация”: КОГА утвердила Мироновскую терробщину
Проект “Децентрализация”: Заборский сельсовет не отдадут Боярке
Проект “Децентрализация”: Барышевская ОТО готовится к выборам
Проект “Децентрализация”: вялое руководство, имитация объединения и недостаточный результат
Проект “Децентрализация”: Обухов планирует присоединить один сельсовет
Проект “Децентрализация”: Березань присоединила пять сельсоветов
Проект “Децентрализация”: Богуславская ОТО не пошла на зимние выборы из-за бездействия КОГА
Проект “Децентрализация”: Ковалевскую терробщину за один день утвердили в КОГА и отправили на выборы
Проект “Децентрализация”: жители Клавдиево-Тарасово просят президента ускорить их объединение
Проект “Децентрализация”: выборы в терробщинах Киевщины под угрозой срыва
Проект “Децентрализация”: 4 сельсовета Иванковского района тормозят создание терробщины
Проект “Децентрализация”: в Бузовском сельсовете скандал из-за присоединения к Ирпеню
Проект “Децентрализация”: потенциальная Вишневская терробщина готовится подавать документы в КОГА
Проект “Децентрализация”: в Ирпене со скандалом пытаются присоединить два сельсовета
Проект “Децентрализация”: Полесский район отложил объединение на следующий год
Проект “Децентрализация”: еще 6 сельсоветов могли бы присоединиться к Ржищеву
Проект “Децентрализация”: терробщины Киевщины просят парламент провести объединение по закону
Проект “Децентрализация”: Киевщина оказалась в числе аутсайдеров рейтинга формирования ОТО
Проект “Децентрализация”: терробщинам Киевщины урезали дотацию на содержание школ и больниц
Проект “Децентрализация”: сельсоветы Белоцерковщины просят Киевоблсовет ускорить их присоединение к городу
Проект “Децентрализация”: Гройсмана просят разобраться с объединением территориальных общин на Згуровщине
Проект “Децентрализация”: протестующий Ворзель войдет в состав Бучанской ОТО
Проект “Децентрализация”: Киевская ОГА одобрила создание Томашовской терробщины
Проект Децентрализация: в Васильковском районе может появиться Калиновская терробщина
Проект Децентрализация: КОГА утвердила создание Глевахской ОТО
Проект Децентрализация: Созданию Макаровской ОТО угрожает новоявленная Комаровская община
Проект Децентрализация: Ташанская терробщина готова идти на выборы
Проект Децентрализация: Гребенковская терробщина поборется за положительное заключение КОГА
Проект Децентрализация: Гатное и Вита-Почтовая хотят спастись от столицы совместным объединением
Проект Децентрализация: Гостомель борется с Ирпенем за создание отдельной общины
Проект “Децентрализация”: администрация Терещука выдала общинам Киевщины еще два позитивных вывода
Проект “Децентрализация”: Калиновская община Броварского района может объединить четыре сельсовета
Проект “Децентрализация”: Сельсоветы Фастовского района надеются успеть добровольно объединиться в Кожанскую ОТО
Проект “Децентрализация”: теробщины Киевщины жалуются на нехватку инфраструктурной субвенции
Проект “Децентрализация”: судебное дело о присоединении Заборья к Боярке рассмотрят заново
Проект “Децентрализация”: смена власти в Копылове заблокировала создание Березовской терробщины
Проект “Децентрализация”: села Бориспольщины хотят спастись от города созданием Золочевской общины
Проект “Децентрализация”: КОГА утвердила создание Обуховской терробщины
Проект “Децентрализация”: Гоголевская община продолжит объединение после утверждения перспективного плана
Проект “Децентрализация”: процесс утверждения Вишневской общины может затянуться до конца года
Проект “Децентрализация”: Козинскую общину Обуховского района могут исключить из перспективного плана
Проект “Децентрализация”: в Бородянском районе суды тормозят объединение общин
Проект “Децентрализация”: Островская община просит президента Зеленского разобраться с решениями КОГА
Проект “Децентрализация”: села потенциальной Боровской ОТО может переманить новоявленная Мотовиловская община
Проект “Децентрализация”: миллионные долги могут оставить жителей Калитянской ОТО без воды и света
Проект “Децентрализация”: Таращанский район может разделиться на две общины
Проект “Децентрализация”: теробщины Киевщины недополучают налоги за землю
Проект “Децентрализация”: бюджеты четырех теробщин Киевщины оказались под угрозой
Проект “Децентрализация”: Киевщину могут поделить на шесть районов
Проект “Децентрализация”: пять теробщин Киевщины хотят расшириться за счет окрестных сел
Проект “Децентрализация”: села на Васильковщине, рассорившиеся из-за реформы, могут объединить насильно
Проект “Децентрализация”: Киевская ОГА дала сельсоветам последний шанс добровольно присоединиться к ОТО
Проект “Децентрализация”: Бориспольщина и Белая Церковь не определились с центрами развития теробщин
Проект “Децентрализация”: общины Киево-Святошинского района требуют от КОГА пересмотреть состав и количество местных общин
Проект “Децентрализация”: Киевоблсовет просит ВРУ и Кабмин разобраться с проблемными селами Киевщины
Проект “Децентрализация”: вокруг потенциальной Боярской теробщины разгорелся новый скандал
Проект “Децентрализация”: КОГА может вынести негативный вердикт потенциальной Пристоличной ОТО
Проект “Децентрализация”: села Киево-Святошинского района спешно взялись за объединение
Проект “Децентрализация”: Бориспольщину разделят на шесть теробщин
Проект “Децентрализация”: потенциальная Березовская ОТО под угрозой срыва
Проект “Децентрализация”: судьбу потенциальной Феодосиевской общины решит Кабмин
Проект “Децентрализация”: Мироновская ОТО расширила границы за счет трех сельсоветов
Проект “Децентрализация”: Богуславская ОТО просит Кабмин откорректировать перспективный план
Проект “Децентрализация”: Обуховская ОТО поборется за окружающие села с потенциальной Козинской общиной
Проєкт “Децентралізація”: Петропавлівська і Софіївська Борщагівки проти об'єднання з Вишневим та столицею
Проєкт “Децентралізація”: села Переяслав-Хмельницького району відстоюють потенційну Гайшинську громаду
Проєкт “Децентралізація”: найгучніші провали й успіхи Київщини у 2019 році
Проєкт “Децентралізація”: Київщина увійшла в ТОП-5 областей-аутсайдерів за рейтингом формування спроможних громад
Проєкт “Децентралізація”: на Київщині стартувало примусове об’єднання громад
Проєкт “Децентралізація”: сільради Київщини знову відмовляються об’єднуватися із містянами в одну громаду
Проєкт “Децентралізація”: села Миронівського та Кагарлицького районів готові протестувати проти Ржищівської ОТГ
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини вимагають від уряду обіцяного ПДФО
Проєкт “Децентралізація”: зміни в Конституцію та права громад
Проєкт “Децентралізація”: десятки громад на Київщині запізнились втрапити в перспективний план
Проєкт “Децентралізація”: Київщина виступила за ліквідацію районних рад
Проєкт “Децентралізація”: села Києво-Святошинського району погрожують перекривати дороги у разі насильницького об'єднання
Проєкт “Децентралізація”: одиниці тергромад Київщини потрапили в рейтинг потужних ОТГ України
Проєкт “Децентралізація”: секвестр бюджету залишить ОТГ без засобів для існування та боротьби з епідемією
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини озброюються засобами захисту та ведуть профілактичну боротьбу з коронавірусом
Проєкт “Децентралізація”: Ірпінь та Бородянка поборються за звання райцентру субрегіонального рівня
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини нажахані перспективою укрупнення та централізації повноважень
Проєкт “Децентралізація”: громади Фастівського району виступили проти примусового об’єднання
Проєкт “Децентралізація”: Обухівська громада планує розширюватися за рахунок суміжних сіл
Проєкт “Децентралізація”: Кабмін схвалив ще 45 ОТГ Київщини
Проєкт “Децентралізація”: Вишгород зазіхнув на звання центру Приірпіння
Проєкт “Децентралізація”: Кабмін змінив конфігурації п’яти громад Києво-Святошинського району
Проєкт “Децентралізація”: Урядовий проєкт укрупнення районів обурив Київщину (опитування)
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини позбавлять фінансової залежності від районних рад
Проєкт “Децентралізація”: громадам Київщини дозволили змінювати цільове призначення землі та затверджувати містобудівну документацію
Проєкт “Децентралізація”: села Київщини боронитимуть право на добровільне об’єднання в суді
Проєкт “Децентралізація”: Мінгромад обіцяє ОТГ поповнення бюджетів за рахунок ПДФО
Проєкт “Децентралізація”: асоціаціям Київщини не вдалось відстояти “мажоритарку” для сіл
Проєкт “Децентралізація”: На Київщині через недобровільність об’єднання знову судяться Боярка і Забір’я
Проєкт “Децентралізація”: Миронівська ОТГ планує заробляти на природі та інвестиціях
Проєкт “Децентралізація”: Студениківська ОТГ збагатиться за рахунок банку землі та “Ниви Переяславщини”
Проєкт “Децентралізація”: Фурсівській ОТГ не вистачає коштів на розвиток громади
Проєкт “Децентралізація”: Бородянська ОТГ розвиватиметься за рахунок донорів
Проєкт “Децентралізація”: Ржищівська ОТГ для одержання прибутків задіє водний та освітньо-туристичний потенціал
Проєкт “Децентралізація”: Баришівка мітить у п'ятірку найбагатших громад Київщини
Проєкт “Децентралізація”: Пісківська ОТГ хоче стати популярним курортом Київщини
Проєкт “Децентралізація”: Обухівська ОТГ спрямує на свій розвиток понад півмільярда гривень до 2030 року
Проєкт “Децентралізація”: Бучанська ОТГ направить мільйони на розбудову комфортної інфраструктури
Проєкт “Децентралізація”: Великодимерська ОТГ проведе інвентаризацію землі
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини взялися ділити ОТГ на округи та обирати старост
Проєкт “Децентралізація”: Узинська ОТГ шукає 65 млн гривень на будівництво очисних споруд
Проєкт “Децентралізація”: держава переклала на старост владні компетенції сільських голів
Проєкт “Децентралізація”: обіцяні громадам землі за межами населених пунктів пустили з молотка
Проєкт “Децентралізація”: у тергромад Київщини бракує коштів на якісні адмінпослуги
Проєкт “Децентралізація”: на зміну дільничним у об'єднаних громадах прийдуть поліцейські офіцери
Проєкт “Децентралізація”: найгучніші провали й успіхи Київщини у 2020 році
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини не можуть отримати від районів комунальне майно
Проєкт “Децентралізація”: статус і повноваження старост у громаді залежатимуть від Верховної Ради
Проєкт “Децентралізація”: у 2021 році Тетіївська громада збагатиться за рахунок гранту в 26 млн гривень
Проєкт “Децентралізація”: на Київщині почали ліквідовувати райони, перший на черзі – Згурівський
Проєкт “Децентралізація”: ліквідована Іванківська райрада залишила громаді-спадкоємцю мільйонні борги
Проєкт “Децентралізація”: голови громад мають право накладати вето лише на прийняті рішення ради
Проєкт “Децентралізація”: ліквідації Баришівського району заважають комунальні борги
Проєкт “Децентралізація”: Миронівську райраду ліквідують із боргами по зарплаті
Проєкт “Децентралізація”: депутати ВРУ взялися за урбанізацію міст
Проєкт “Децентралізація”: Київщина втрачає першість у рейтингу заможності громад
Проєкт “Децентралізація”: майно та активи Бородянського району розділили між шістьма громадами
Проєкт “Децентралізація”: Обухівський район віддасть Букринський плацдарм на утримання області
Проєкт “Децентралізація”: пандемія та безгрошів’я блокують розвиток культпослуг на Київщині
Проєкт “Децентралізація”: Держгеокадастру дозволили і далі розпоряджатися землями Київщини
Проєкт “Децентралізація”: Славутич збільшить бюджет за рахунок бізнес-парку та інвестицій
Проєкт “Децентралізація”: Васильківський район ліквідують упродовж місяця
Проєкт “Децентралізація”: уряд взявся за діджиталізацію тергромад
Проєкт “Децентралізація”: Київщина позмагається за гранти для розвитку громад
Проєкт “Децентралізація”: дві селищні громади Київщини заявили про бажання стати містом
Проєкт “Децентралізація”: на утримання громад хочуть передати приватизовані гуртожитки та бомбосховища
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини формують партнерські об’єднання для збільшення ресурсів
Проєкт “Децентралізація”: громади Київщини планують оптимізацію освітніх закладів
Проєкт “Децентралізація”: громади та асоціації Київщини виступають за збільшення ПДФО
Проєкт “Децентралізація”: громади можуть втратити мільйони разом з акцизом на тютюн
Проєкт “Децентралізація”: новоствореним райрадам Київщини бракує коштів на існування
Фото: колаж KVКиевVласть
Депутаты партии “Слуга народа” выступили за децентрализацию управления и разделение должностей мэра Киева и главы Киевской горгосадминистрации (КГГА). Такой шаг по их словам должен положить конец неэффективной и непрозрачной системе управления столицей. Идею разделения “слуги” озвучили 12 июля в ходе пресс-конференции, посвященной эффективному управлению Киевом. Здесь же анонсировали и обнародование концепции развития города, которая поможет справиться с коррупцией и другими проблемами.
Об этом KV стало известно по итогам пресс-конференции на тему “Современные вызовы развития столицы Украины и пути их решения. Децентрализация – ключевые шаги к эффективному управлению Киевом”, которая состоялась в пресс-центре информагентства УНИАН.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Спикерами мероприятия выступили руководительница киевского отделения политической партии "Слуга народа", народный депутат Украины, доктор экономических наук Леся Забуранная, народный депутат Украины Юлия Гришина, а также депутаты Киевсовета от фракции “Слуга народа” – председатель фракции, глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития Андрей Витренко, председатель постоянной комиссии Киевсовета по вопросам предпринимательства, промышленности и городского благоустройства Владислав Трубицын, и депутат Киевсовета (фракция “Слуга народа”), основательница общественной организации “Город-сад” Евгения Кулеба, а также политический эксперт Валентин Гладких.Так, в ходе мероприятия Леся Забуранная анонсировала представление концепции и стратегии развития Киева. Работа над ними еще не закончена, однако она определяет главные направления развития столицы. Были названы и 10 основных блоков стратегии.
“Мы все наблюдаем огромное количество фактов выявления коррупции в коммунальных предприятиях. Состояние экологии, общественного транспорта, хаотичная застройка, отсутствие создания условий для мобильности людей – это проблемы управления городом. Наша команда имеет четкое понимание, как их решить. Киев в ближайшие годы должен стать государственным центром управления науки, культуры, образования, экологических инициатив, спорта, туризма, а также уникальным международным и логистическим центром. Нам очень повезло, что наша страна расположена в центре Европы, и Киев точно должен стать ведущей европейской столицей”, – говорит Забуранная.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
По её словам, первым блоком стратегии является создание всех условий для того, чтобы Киев стал центром международной деловой активности.
“Нам нужно, чтобы городская власть повернулась лицом к Киеву – городу с уникальной историей, который портит неконтролируемая застройка и разрушение исторически ценных зданий”, – отметила глава фракции “Слуга народа” в ВР.
Второй блок называется "Город для людей", суть которого – создать лучшие условия жизни для жителей, в том числе позаботиться о том, чтобы коммунальные услуги осуществлялись на европейском уровне. Блок "Мобильный город" поднимает вопрос пробок: рядовой киевлянин проводит в пробках значительную часть своей жизни и возникает логичный вопрос, говорит Забуранная – почему такие инфраструктурные проекты, как Шулявский, Подольско-Воскресенский, Дарницкий мосты, развязки, при их бюджетах, до сих пор не достроены, и почему на этом кто-то зарабатывает деньги.
"Город-парк" блок, который предусматривает приостановку выдачи разрешений на строительство новых объектов недвижимости до завершения проведения инвентаризации всех зеленых насаждений. Поскольку очень часто дома строятся с многочисленными нарушениями и застраивается почти каждый кусочек земли.
"Здоровый город" – здоровье людей и детей должно быть приоритетом. “Почему мы позволяем, чтобы в Киеве в сфере здравоохранения оставались коррупционные схемы? Мы все понимаем, что, попав в больницу, люди покупают лекарства, это ненормально, нужно создать условия, при которых людям будут оказывать качественные медицинские услуги и им при этом не придется давать взятки”, – утверждает Забуранная.
В столице, по словам спикеров, сегодня одни из худших показателей качества воды. По этому вопросу так же имеется четкая стратегия.
"Сбалансированный город" – город, в котором благодаря рациональному и сбалансированному Генплану, сбалансированному подходу к застройке будут размещаться объекты и зонирование города будет проводиться таким образом, чтобы с одной стороны он выполнял все функции и свою миссию центра науки, культуры и прочего, а с другой позволял жителям комфортно в нем проживать” , – рассказала Забуранная.
Также по ее словам, Концепция предлагает создать на Левом берегу "Деловой сити", ее блок "Культурный центр" – поддерживать культурные мероприятия, блок "Привлекательный, комфортный город" – решать вопросы благоустройства.
“Мы сталкиваемся с неконтролируемым количеством МАФов, внешней рекламы, которая не дает пользы киевлянам, портит город и насыщает чьи-то карманы, и несоответствующими условиями”, – резюмировала депутат.
По мнению депутата Верховной Рады Юлии Гришиной, Киев – самый богатый город Украины, но уровень жизни в нем не соответствует его статусу. Ежегодно киевляне сталкиваются с хаотичной застройкой, каждый день поднимается вопрос о необходимости Генплана, но его до сих пор нет; инженерные сети и коммунальная инфраструктура не соответствуют уровню современного города, транспортный вопрос не решается. В Киеве, говорит Гришина, нет не просто доступной и понятной, но вообще какой-либо концепции строительства инфраструктурных проектов – детсадов, школ, медучреждений, в отличие от других украинских городов.
Подняла Юлия Гришина и вопрос строительства в Киеве метро на Виноградарь и Троещину – строительство, ставшее политическим мемом.
“С 2014 года мы все слышим о том, что будет построено метро на Виноградарь, на Троещину, даже были разговоры о метро в Бровары. На деле, несмотря на ежегодное выделение огромных средств на строительство метро, результата нет и, по нашим сведениям, не будет. АО "Киевметробуд" еще в октябре 2014 года стало победителем тендера на 6 млрд гривен на строительство двух станций метро на Виноградарь, работы должны были быть закончены в декабре 2021, подрядчик получил аванс в размере 4 млрд гривен. Но по официальным данным на сегодня работы выполнены на 26%, хотя согласно официальному графику уровень выполнения должен составлять уже более 90%. Из потраченных 3 млрд по факту работ выполнено на примерно 1 млрд, остальные деньги выведены и присвоены – это официальная информация от правоохранительных органов. Несколько дней назад "Киевметробуд" заявил, что в этом году ни одной станции на Виноградарь не будет построено, основная причина – недофинансирование. Речь идет о миллиардах гривен и потерянных годах. В Москве за последние 10 лет открыли 59 станций метро, плюс 58 наземных станций и 31 станция на Московском центральном кольце. За 2021 год открыто 2 станции, за 2020 год – 7, за 2019 — 8 станций. Такая же тенденция в других городах Европы, где есть метрополитен”.
Сложная ситуация и с инклюзивно-ресурсными центрами – их количество в Киеве сравнительно с другими городами Украины минимальное, что является нарушением образовательного законодательства, говорит депутат.
“В городе есть проблема с образованием: в Киеве должно быть 50 инклюзивно-ресурсных центров (ИРЦ), но инклюзивное образование не является для городских властей приоритетом, и на сегодня из 50 центров работает лишь 10. За три года не открыто ни одного центра. Родители и дети не имеют возможности получить полноценные консультацию, реабилитационные услуги, программы по обучению таких детей, и это огромная проблема, поскольку во всех областях Украины общее количество таких ИРЦ в десятки, а в некоторых регионах и сотни раз превышает таковую в Киеве. Родители детей с особыми образовательными потребностями, что проживают в столице, пребывают в трудном положении, ведь поддержки городской власти у них нет или она минимальная. Я занимаюсь этим вопросом 1,5 года. По нашей инициативе в ближайшее время будет открыто 4 филиала ИРЦ в Киеве. Два года подряд из госбюджета наша фракция находила деньги на эти центры, чтобы в Киеве появилось 19 ИРЦ”, – сказала Гришина.
По словам нардепа, столица страдает от непрозрачности распределения средств, а также того, что рычаги управления местным самоуправлением и исполнительной властью сконцентрированы в руках одного человека.
Как считает глава бюджетной комиссии Киевсовета Андрей Витренко, Киевсовет должен быть органом, который формирует хозяйственную политику в Киеве.
“Я призываю своих коллег забыть о политических заявлениях, с которых начинается каждое заседание совета, потому что депутатам порой очень хочется вмешаться в государственную политику. Отдельно хочу обратить внимание на регламент подготовки документов исполнительным органом – не секрет ни для кого, что многие существенные для города документы готовятся в последние дни и депутаты не могут эффективно обработать 600-страниц, которые представляются им за ночь до сессии, – отметил депутат.
Также он обратил внимание на работу бюджетной комиссии, которую возглавляет и на предпоследнем заседании которой было принято решение о перераспределении 600 млн гривен со строительства метро на Виноградарь на строительство Подольско-Воскресенского моста.
“Оно было принято 12 голосами "за", наша фракция за это не голосовала. Как мы понимаем, не будет в итоге построено ни метро, ни мост, на который в этому году направили более 2 млрд гривен. Представители некоторых политсил и фракций желают узурпировать бюджетную комиссию Киевсовета. На сегодня партия "УДАР" представлена 12 голосами в комиссии. Происходят договоренности о том, что в состав комиссии необходимо еще 4 депутатов от фракции – итого их будет 16 из 27 членов комиссии. В таком случае они смогут принимать непопулярные решения, которые не поддерживаются бюджетной комиссией”, – добавляет Витренко.
Глава бюджетной комиссии также упомянул о проблеме школ в Киеве – по его словам, более 40 млн гривен ежегодно тратится на столичную систему образования. Однако средняя заполненность школ составляет 47%.
“В таких районах, как Дарницкий, Днепровский, Деснянский – невозможно попасть в школу. В центре Киева школы и садики не заполнены. Как решается диспропорция? Неизвестно. Но решать это нужно. В концепции, которую мы вам представим, на это будет обращено внимание”, – добавил депутат.
Слева направо: Владислав Трубицын, Юлия Гришина, Леся Забуранная, Евгения Кулеба, Андрей Витренко
Евгения Кулеба представила видение того, как решать экологические проблемы Киева. Она рассказала про направление стратегии развития столицы под названием “Город-парк”, основными задачами которого является усиленное озеленение города:
“Мы чувствуем изменения климата – перепады температуры, штормы, тропические ливни. Мы хотим, чтобы экополитика Киева и адаптация стали основополагающими. в Париже фильтруют все проекты решения через эко-стратегию города. Мы видим, какой Киев зеленый, хотя на деле он занимает 100 строчку согласно информации агентства HUGSI по озеленению, а по рейтингу пробок Киев с 12 места в 2020 года переместился на 7 место. При этом надо помнить, что основной источник загрязнения воздуха – автотранспорт. Нужна стратегия по уменьшению автомобилизации”, – считает Кулеба.
По ее словам, шаги по сохранению зеленых зон и водоемов должны быть общими. Кулеба пообещала и далее презентовать большую стратегию, призвав общественность присоединяться к обсуждению проекта развития зеленых зон, который будет рассматриваться на экологической комиссии Киевсовета.
“Пришло время признать, что в Киеве есть две реальности. В первой Киев – это очень крутой и успешный город, наша любимая столица. А вторая реальность невидимая для рядового киевлянина, но именно она не дает нашему любимому Киеву никаких шансов для развития. Это абсолютно неэффективная система управления в городской администрации, которая сложилась за последние годы. […] Столичные предприниматели реально увидели разницу, когда их много лет “доили” под разными предлогами и когда мы предложили им выйти из тени без коррупционных нагрузок. Легально оформить свои торговые точки, платить налоги и прекратить кормить коррупционеров в КГГА и их помощников из криминального мира”, – заявил глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам предпринимательства, промышленности и городского благоустройства Владислав Трубицын.
После этого депутат рассказал о первых результатах проверок правоохранительных органов и назвал суммы убытков, которые предварительно установлены в ходе следствия, причиненные бюджету Киева путем хищения средств, или государству путем уклонения от уплаты налогов.
"Киевавтодор" – 18,6 млн грн, "Киевзеленстрой" – 39,8 млн грн; "Киевгорсвет" – 12 млн грн; "Киевпастранс" – 40 млн грн; "Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений г. Киева" – 9 млн грн; "Киевавтодормост" – 30 млн грн; "Киевский метрополитен" – 9 млн грн; "Главный информационно-вычислительный центр" – 10 млн грн. Поэтому мы видим, что за ширмой определенного успеха и благополучия в Киеве скрывается весьма неэффективная работа в КГГА, особенно в части функционирования коммунальных предприятий города. Дальнейшие попытки этого не замечать, могут привести к более негативным последствиям функционирования служб города и к еще большим коррупционным скандалам, которые и так каждую неделю появляются в СМИ", – резюмировал Владислав Трубицын.
Читать: Мы предлагаем предпринимателям легально работать, чтобы не кормить коррупционеров в КГГА, – Владислав Трубицын
“Наш интерес не сколько в политической плоскости, сколько в удовлетворении справедливости и потребностей киевлян, которые выбрали представителей в Киевсовет и Верховную Раду. Киевляне требуют не политику, а решение проблем. Отсутствует системный подход к их решению, и именно с этого мы начинаем. Наша основная задача – финализировать концепцию, над которой мы сейчас работаем. Сегодня был анонс направлений, по которым мы будем работать. Вне зависимости от того, к какой политсиле относимся мы или наши оппоненты, люди увидят, кто действительно работает. Посетив много стран североамериканских, европейских, я убедилась в том, что люди могут быть лучшими распределителями денег и контролерами. Мы абсолютно со всех позиций поддерживаем это. Что же касается децентрализации, киевляне требуют реальных шагов и видения того, как улучшается их жизнь. Мы понимаем, что еще долго этого не будет. Необходимо разделение должностей (мэра и главы администрации), предложение стратегических шагов”, – резюмировала глава фракции “Слуга народа” в Верховной Раде Леся Забуранная.
Читайте: На посту главы киевской ячейки “Слуги Народа” Забуранная обещает бороться с коррупцией и популизмом в столице
Фото: KV
КиевVласть
Нарешті українці стають повноправними господарями своїх земельних ділянок. На цю історичну подію Україна чекала 20 років, залишаючись серед небагатьох країн, де діяв мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення. Так, наразі залишилося лише 5 держав з такими обмеженнями: Венесуела, Куба, Китайська народна демократична республіка, Республіка Конго (не плутати із Демократичною республікою Конго) та Таджикистан.Про це KV стало відомо з повідомлення пресслужби Київської облдержадміністрації (КОДА). Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Саме відкриття ринку стало кульмінаційним моментом земельної реформи. Але що ж вона дає українському народу — зокрема громадам, фермерам та простим селянам?
Головні зміни земельної реформи
Земельна реформа, окрім, власне, відкриття ринку, принесла з собою чимало інших нововведень та змін. Більшість із них стосується децентралізації, дерегуляції та діджиталізації землеустрою. Розглянемо найважливіші з них:
Відтепер власність на переважну більшість земель держави за межами населених пунктів перейшла до громад. Тобто усі доходи від користування земельними ділянками на території громад надходитимуть до місцевих бюджетів.
У землевласників з’явилася можливість продавати власні ділянки. Крім того, вони зможуть брати кредити під заставу земельної ділянки.
При цьому до 2024 року купити земельні ділянки можуть виключно громадяни України. Із 2024 року юридичні особи вийдуть на ринок, але для всіх учасників діятиме обмеження — до 10 тис. га “в одні руки”. Іноземці зможуть купувати землі, тільки якщо за це проголосують українці на народному референдумі.
Орендарі земельних ділянок мають переважне право на їх купівлю.
Продаж сільськогосподарських земель державної та комунальної власності заборонений.
Проведення земельних торгів переходить в електронний формат, завдяки чому вдається впровадити прозорі правила та забезпечити укладення договорів на найкращих для власника земельної ділянки умовах.
Більшість процедур, пов’язаних із реалізацією прав на земельні ділянки, можна здійснити онлайн. До того ж список послуг, які можна отримати через інтернет, розширюється мало не кожен день.
Уся інформація із землеустрою стає відкритою та прозорою. Навіть школяр може у разі необхідності переглянути відомості про ту чи іншу ділянку.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Що дає реформа громадам
Завдяки земельній реформі громади позбавляються залежності від дотацій з держбюджету. До 1 липня 2021 року, за різними підрахунками, добробут та розвиток громад на 60-80% залежав саме від того, скільки коштів виділить держава.
Відтепер громади отримують надходження, зокрема, від оподаткування земель усіх категорій та форм власності, кошти від оренди державних та комунальних земель тощо. Експерти прогнозують, що завдяки ефективному управлінню земельними ресурсами, надходження до бюджетів громад можуть становити до 12 млрд грн. Це дозволить підняти рівень добробуту у регіонах, покращити інфраструктуру та збільшити статки жителів.
Що дає реформа землевласникам
Звичайно, найбільше переваг відчують власники земельних ділянок. Відтепер у них з’являється додатковий капітал. Точніше, вони нарешті матимуть змогу користуватися скарбом, який роками був для них мало не тягарем.
По-перше, експерти передбачають зростання розміру орендної плати. В умовах конкуренції, фермери будуть пропонувати вищу орендну плату, щоб і надалі обробляти ділянку, де розбудований їх бізнес.
По-друге, землевласники зможуть об’єднувати свої ділянки із суміжними, у такий спосіб перетворюючи свої володіння на ще більш привабливий об’єкт для бізнесу.
По-третє, у землевласників буде можливість взяти кредит під заставу земельної ділянки.
Нарешті, землевласники зможуть продати свої ділянки. З цим, правда, експерти радять почекати 1-2 роки — до моменту, коли сформуються вищі ринкові ціни. За підрахунками, 1 га сільгоспземлі коштуватиме кілька тисяч доларів. Вартість залежить від розташування ділянки, її близькості до інфраструктури, властивостей та якостей ґрунту тощо.
Що дає земельна реформа фермерам
Чимало переваг отримають і фермери. У першу чергу, це механізм реалізації переважного права на придбання ділянки, яку вони орендують – раніше переважне право залишалося порожньою декларацією. Якщо орендодавець вирішить після відкриття ринку продати ділянку, він спочатку зобов’язаний запропонувати таку можливість орендарю. В обхід орендаря жодна угода не відбудеться.
При цьому, щоб у разі потреби придбати ділянку державної власності, фермерам, які користуються такими ділянками на праві постійного користування або праві довічного успадковуваного володіння земельними ділянками чи переоформили ці права на право оренди, надані пільгові умови їх викупу з можливістю розстрочки до 10 років.
Крім того, земельна реформа передбачає створення Фонду часткового гарантування кредитів в сільському господарстві. Відтак кредит зможуть отримати навіть малі фермери, які оброблять землю до 500 га, та які не мають кредитної історії.
Тож, земельна реформа — це очевидні зміни на краще для усіх. Ці зміни гарантують українцям конституційне право розпоряджатися своїм майном, сприяють покращенню економічної ситуації, розвитку та добробуту українських сіл, стабільності функціонування сільського господарства в Україні.
Читайте: Як підготуватися до продажу паю: інструкція для землевласників
Фото: пресслужба КОДА
КиевVласть
Около 30% украинцев готовы голосовать за Зеленского, которого и считают виноватым в сложившейся экономической ситуации. Такой вывод напрашивается при сравнивании результатов недавних соцопросов. Но действительно и Зеленского, и “Слугу” по-прежнему поддерживает порядка трети граждан. Хотя их действия по введению рынка земли и отсутствие движений по решению вопроса Крыма и Донбасса не поддерживает большинство.
Об этом KV стало известно из результатов соцопросов, проведенных Киевским международным институтом социологии и Центром социологии “Социс”.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Если бы выборы проходили в конце июня, в Верховную Раду прошли бы (преодолели бы 5% проходной барьер) как минимум пять политических сил: “Слуга народа”, “Оппозиционная платформа – За жизнь” (ОПЗЖ), “Европейская солидарность” (ЕС), “Всеукраинское объединение “Батькивщина”, “Сила и честь”. Есть шансы также у партий “Радикальная партия Олега Ляшко”, “Украинская стратегия Гройсмана”.
Наибольшую поддержку получила бы партия “Слуга народа”, за которую проголосовали бы более 20% среди тех, кто собирается голосовать и определился с выбором. По уровню поддержки эта политическая сила превосходит другие партии свыше статпогрешности, тем самым имеет “чистое” первое место.
Далее сразу три политические силы имеют поддержку, которая отличается в пределах статистической погрешности, поэтому формально вместе “делят” второе место: “ОПЗЖ”, ЕС и “Батькивщина”.
Партия
% Тех, кто намерен принять участие в выборах и определился с выбором
КМИС
СОЦИС
СН (Александр Корниенко)
20,6
24,8
ЕС (Петр Порошенко)
15,0
18,1
ОПЗЖ (Сергей Левочкин, Юрий Бойко, Виктор Медведчук, Вадим Рабинович)
16,9
13,3
ВО “Батькивщина” (Юлия Тимошенко)
14,7
10,8
“Сила и Честь” (Игорь Смешко)
7,0
8,3
“Украинская стратегия Гройсмана” (Владимир Гройсман)
5,1
4,9
“Свобода” (Олег Тягнибок)
2,2
3,6
Радикальная партия Олега Ляшко
5,7
2,0
“Голос” (Кира Рудик)
1,9
2,9
“Партия Шария” (Ольга Бондаренко)
3,7
2,9
“За будущее” (Игорь Палица)
1,5
1,6
“Пропозиция” (Борис Филатов)
0,6
0,7
Другая партия
1,4
2,6
Не принимал бы участия в выборах
14,9
11,3
ТРУДНО СКАЗАТЬ / ОТКАЗ
15,9 / 0,7
12,6
Если бы на следующей неделе проходили выборы, шестой президент Владимир Зеленский, согласно результатам “Социса”, набрал бы почти 30% поддержки среди тех, кто пошел бы голосовать и определился с выбором. Сразу за ним следуют пятый президент Украины Петр Порошенко и глава партии “Сила и честь” Игорь Смешко, значительно подобравший поддержки за последнее время.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Кандидат
% всех
% среди тех, кто будет голосовать и определился с выбором
Владимир Зеленский (СН)
22,2
28,8
Петр Порошенко (ЕС)
14,2
18,4
Игорь Смешко (“Сила и честь”)
7,9
10,3
Юлия Тимошенко (ВО “Батькивщина”)
6,5
8,5
Юрий Бойко (ОПЗЖ)
6,1
7,9
Владимир Гройсман (“Украинская стратегия Гройсмана”)
3,2
4,1
Дмитрий Разумков (СН)
3,2
4,1
Евгений Мураев (“Наши”)
3,0
3,9
Виктор Медведчук (ОПЗЖ)
2,6
3,4
Олег Ляшко (“Радикальная партия”)
1,5
1,9
Виталий Кличко (УДАР)
1,5
1,9
Олег Тягнибок (“Свобода”)
1,0
1,2
Кира Рудик (“Голос”)
0,6
0,7
Другой Кандидат
3,7
4,8
Трудно сказать
12,0
-
Не голосовали бы
11,2
-
Во второй тур вероятнее всего попали бы Владимир Зеленский, Петр Порошенко и Юрий Бойко. В паре Зеленский-Порошенко 41,6% (60% среди тех, кто голосовал бы и определился) за Зеленского, 27,1% (40%) – за Порошенко.
В паре Зеленский-Бойко преимущество за Зеленским – 52,8% (76%) против 16,7% (24%), в паре Порошенко-Бойко – за Порошенко: 37,7% (60%) против 25,2% (40%).
По мнению респондентов КМИС, 64% считают, что дела в стране идут в неправильном направлении (в правильном – 20%).
71,7% поддерживают проведение референдума о запрете продажи сельскохозяйственной земли. В случае его проведения всех респондентов 65,2% поддержат запрет (среди тех, кто принял бы участие в голосовании – 74,9%).
84,1% респондентов не поддерживают продажу сельскохозяйственной земли иностранцам. 12,1% поддержали бы.
56,4% опрошенных считают, что Закон про деолигархизацию не является угрозой для олигархов. Считают, что он представляет угрозу – 20,4% респондентов.
52,7% не одобряют деятельность президента Владимира Зеленского, одобряют – 34,1%, считают опрошенные КМИСа. По мнению респондентов СОЦИС, именно Зеленского (35%) наряду с правительством (32,2%) считают ответственным за социально-экономическую ситуацию в стране. Еще 18,9% винят ВР.
Более того, 58,8% и 52,2% считают, что при Зеленском ухудшились уровень жизни людей и экономика страны соответственно. Вопрос Крыма и Донбасса не сдвинулся с места по мнению 64,2%, как и вопрос свободы слова (50%). Около 19% отметили позитивные сдвиги в вопросах свободы слова и демократии, обороноспособности и борьбе с коррупцией.
А реальной оппозицией ко власти 29,5% считают “Евросолидарность”, 24,8% – “ОПЗЖ”, 13,7% – “Батькивщину”, 25,8% не определились или отказались отвечать.
42,3% признались, что испытывают к нынешним властям разочарование. Но 22,3% – надежду. В целом 88,6% испытывает негативные эмоции, 40,4 – позитивные.
Киевский международный институт социологии провел опрос в период с 22 по 29 июня 2021 года методом личного ( "face-to-face") интервью с использованием планшета (CAPI, computer-assisted personal interviews) среди 2031 респондента, проживающих в 107 населенных пунктах всех регионов Украины (кроме АР Крым и оккупированных территорий Луганской и Донецкой областей). Статистическая погрешность выборки не превышает 1,5%-3,3%.
Социологический центр СОЦИС провел опрос в период 25 – 30 июня 2021 года среди 2000 респондентов методом CATI (Computer Assisted Telephone Interviewing) с использованием планшетов. Статистическая погрешность выборки: +/- 1,1-2,4%.
Читайте: Рейтинговая троица не меняется: СН, ЕС, ОПЗЖ – результаты соцопроса
По данным аналитической системы YouControl, ООО "Киевский международный институт социологии Лтд" (*) зарегистрировано 30 декабря 1992 года. Руководителем и соучредителем ООО является киевлянин Владимир Ильич Паниотто (32%). Кроме него соучредителями ООО значатся киевляне Татьяна Владимировна Пясковская (7%), Наталья Николаевна Харченко (22%), Валерий Евгеньевич Хмелько (27%) и Владимир Валерьевич Хмелько (12%). Оба Хмелько зарегистрированы по одному и тому же адресу.
ООО “Социс” (**) зарегистрировано 29 ноября 1995 года, а его руководителем и соучредителем (50%) “Социса” является Николай Николаевич Чурилов. Также соучредителями ООО являются две болгарские фирмы – “Индекс АО” (40%) и “Балкан-Бритиш Сошал Сервийз” (40%). Ранее соучредителем “Социса” был Игорь Грынив, который по сей день контролирует “Социс”.
* ТОВ “Київський міжнародний інститут соціології Лтд” (код ЄДРПОУ: 13684906)
** ТОВ “Соціс” (код ЄДРПОУ: 14358700)КиевVласть
В селі Нові Петрівці Вишгородського району Київщини проведуть заходи із захисту від підтоплення і затоплення вулиць Свято-Покровська, Ново-Київська, Польова, Івана Кудрі, Козацька та провулка Канівського. Виконання цих робіт Петрівська сільська рада доручила ТОВ “ГК Інжиніринг”. Підряднику повинні заплатити майже 100 млн гривень.
Як стало відомо KV з оголошення електронної системи публічних закупівель ProZorro, 1 липня 2021 року Петрівська сільська рада уклала з ТОВ “ГК Інжиніринг” (*) договір на проведення заходів із захисту від підтоплення і затоплення територій (земель), направлених на запобігання розвитку небезпечних геологічних процесів по вул. Свято-Покровська, Ново-Київська, Польова, Івана Кудрі, Козацька, провулку Канівському в селі Нові Петрівці Вишгородського району Київщини. Ціна договору – 99,15 млн гривень.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
До 31 грудня 2021 року “ГК Інжиніринг” повинно виконати роботи з перенесення інженерних мереж, улаштувати каналізаційні трубопроводи, зливоприймачі, рукави дощоприймачів, випуски із дренажу, трубний дренаж зі спорудами. Також на час виконання робіт влаштувати тимчасові об'їздні дороги.
Конкуренцію ТОВ “ГК Інжиніринг” в тендері склали ТОВ “Оптімус Віа” та ТОВ “Данко”. Найвигіднішою за ціною буда пропозиція ТОВ “Оптімус Віа”, але її відхилили через те, що учасник не наклав електронний підпис на подану тендерну документацію.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
2 липня 2021 року Державна аудиторська служба розпочала моніторинг даної закупівлі та від Петрівської сільради запросила надання пояснень щодо підстав здійснення обгрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру витрат та визначення очікуваної вартості, а також посилання на сторінку власного веб-сайту, де розміщено цю інформацію. Станом на 9 липня 2021 року відповідь Петрівської сільради на запит аудиторів в системі ProZorro не опублікована.
Нагадаємо, 20 лютого 2020 року Петрівська сільська рада уклала з ПАТ "Проектно-виробниче підприємство "Спецбурбуд" (**) договір (ціна - 298,51 тис. гривень) на виготовлення робочого проекту по даному об'єкту.
Читайте: Новопетрівська сільрада замовила розробку проекту із захисту вулиць від підтоплень
Виготовити проектну документацію повинні були протягом 30 днів з моменту укладання договору (до 22 березня 2020 року – KV), але станом на 9 липня 2021 року звіт про виконання договору в системі ProZorro не опублікований.
Містобудівні умови та обмеження для проектування проведення заходів із захисту від підтоплення і затоплення територій Петрівська сільрада затвердила наказ №21 від 5 серпня 2020 року.
27 липня 2020 року Петрівська сільська рада уклала з ТОВ “Укрекспертиза груп” (***) договір (ціна – 49 тис. гривень) на проведення експертизи проекту. На 9 липня 2021 року в системі ProZorro не опубліковано ні договір, ні звіт про його виконання.
Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “ГК Інжиніринг” зареєстровано в 2019 році. Статутний капітал – 1 тис. гривень. Засновник і директор – Артем Грабчук.
За підсумками участі в публічних закупівлях ТОВ “ГК Інжиніринг” отримало 5 підряди на 133,52 млн гривень. Найбільший замовник – Петрівська сільрада з описаним вище договором (дані Clarity Project).
Петрівську сільську раду, до складу якої входять села Нові Петрівці, Лютіж, Гута-Межигірська та Старі Петрівці, очолює Радіон Старенький.
* ТОВ “ГК Інжиніринг” (Код ЄДРПОУ: 43284171)
** ПАТ "Проектно-виробниче підприємство "Спецбурбуд" (код ЄДРПОУ: 23736896)
*** ТОВ “Укрекспертиза груп” (код ЄДРПОУ: 42287124)
Фото: igotoworld
КиевVласть
Українці отримали законну можливість розпоряджатися власними земельними ділянками сільськогосподарського призначення. Скасування мораторію на обіг земель означає, що громадяни зможуть купувати, міняти, об’єднувати земельні ділянки та отримувати під них кредити. А головне, землевласники, які роками бідували, попри те, що мали гектари плідної української землі, нарешті зможуть розпоряджатися власним майном з вигодою для себе та своєї родини. Розповідаємо, як підготуватися володарям землі до відкриття ринку.
Про це KV стало відомо з повідомлення пресслужби Київської облдержадміністрації (КОДА).
Крок 1. Перевірити правильність кадастрового номера
Земельна реформа передбачає прискорення інвентаризації земель та присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам. Адже наявність та правильність кадастрового номера та інших відомостей про земельну ділянку у Державному земельному кадастрі є обов’язковою передумовою для того, щоб стати повноправним учасником ринку земель.
Якщо ви маєте державний акт, то кадастровий номер має бути в ньому вказаний. Щоб перевірити його правильність, необхідно відвідати сайт Держгеокадастру, вибрати розділ “Публічна кадастрова карта” та ввести в полі пошуку кадастровий номер. Відомості про ділянку з’являться на екрані, або ж сервіс повідомить, що інформація відсутня. Якщо відомостей не знайдено, необхідно звернутись до сертифікованої землевпорядної організації. Це особливо актуально для власників паїв, які отримали державні акти до 2004 року, до впровадження Державного земельного кадастру.
Крок 2. Визначити, чи є покупці першої черги
З 1 липня першочергове право на викуп орендованих земель мають власники ліцензій на добування корисних копалин. За ними у другій черзі – орендарі. Навіть після продажу договір оренди не втрачає юридичної сили, до того ж орендодавець в першу чергу має запропонувати купити ділянку саме орендарю або особі, якій орендар передав своє переважне право на викуп землі.
Переважне право на викуп землі також є у громадян із правом постійного користування земельною ділянкою, правом довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної й комунальної власності, а також у тих, хто переоформив це право як оренду.
Крок 3. Зрозуміти, як формується ціна
Згідно з законом із 1 липня і до 1 січня 2030 року ціна земельної ділянки сільськогосподарського призначення має бути не меншою її нормативної грошової оцінки. Така норма впроваджена, щоб убезпечити селян від скуповування їх земель за безцінь. Наразі середня НГО по України становить близько 1000$
Утім є ще один фактор, який впливає на формування ціни — це експертна грошова оцінка, тобто ринкова ціна. Вона змінюватиметься від регіону до регіону, буде більшою за ділянки довкола великих міст, ніж за землі у сільській глибинці. Оцінка залежить також від знаходження ділянки, її якості та інших факторів. На формування ринкових цін, за прогнозами експертів, піде 1-2 роки.
Щоб оформити розрахунки за земельні ділянки, необхідно отримати витяг про НГО. Наразі замовити витяг можна онлайн. Для цього потрібно зайти на Публічну кадастрову карту, ввести кадастровий номер своєї ділянки та обрати замовлення витягу у вікні інформації про земельну ділянку. Щоб отримати витяг, потрібно зареєструватися через електронну адресу, або ж мати електронний цифровий підпис.
Крок 4. Зібрати необхідні документи
Перед тим, як розпочати процес продажу, зберіть такі документи:
документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку;
витяг із Державного земельного кадастру;
витяг з Державного реєстру прав;
витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку, у разі продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв);
паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків сторін договору;
звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
якщо договір укладатиметься за довіреністю, необхідно надати таку довіреність, паспорт та ІПН;
згода чоловіка/дружини на укладення договору, свідоцтво про шлюб або свідоцтво про розірвання шлюбу.
Крок 5. Обрати нотаріуса
Звичайно, дешевше зробити все самостійно, але простіше і вигідніше це-таки зробити з нотаріусом. Професіонал врегульовує різні формальності, перевіряє правильність документів, допомагає у разі, якщо відсутні необхідні реєстрації тощо.
На цьому етапі важливо не натрапити на так званого чорного нотаріуса. Такий “спеціаліст” обіцяє все зробити швидко та “під ключ”, але надалі вам доведеться мати справу з багатьма неприємними несподіванками.
Чи варто поспішати з продажем ділянки?
Щодо того, як швидко селяни продаватимуть свої ділянки, експерти в думках розходяться. Спочатку спеціалісти прогнозували, що із відкриттям ринку сільськогосподарських земель попит перевищуватиме пропозицію. Павло Кулинич, експерт із правових питань, доктор юридичних наук, навпаки, вважає, що після 1 липня землевласники не поспішатимуть із продажем:
“Моє передбачення, що на початку буде дуже невелика кількість продажів сільгоспземель. Крім того, особисто я рекомендую усім землевласниками за можливості не продавати свої ділянки одразу, а дочекатися встановлення досить високих ринкових цін. Адже згодом вони будуть вищими ніж те, що пропонуватимуть покупці на початку. Відповідно, зросте і середня орендна плата, тож здавати в оренду ділянки буде вигідніше”.
Читайте: Що робити фермерам після відкриття ринку землі: можливості та нововведення
Фото: КОДА КиевVласть
Нарешті українці стають повноправними господарями своїх земельних ділянок. На цю історичну подію Україна чекала 20 років, залишаючись серед небагатьох країн, де діяв мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення. Так, наразі залишилося лише 5 держав з такими обмеженнями: Венесуела, Куба, Китайська народна демократична республіка, Республіка Конго (не плутати із Демократичною республікою Конго) та Таджикистан. Саме відкриття ринку стало кульмінаційним моментом земельної реформи. Але що ж вона дає українському народу — зокрема громадам, фермерам та простим селянам?
Про це KV стало відомо з повідомлення пресслужби Київської облдержадміністрації (КОДА).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Головні зміни земельної реформи
Земельна реформа, окрім, власне, відкриття ринку, принесла з собою чимало інших нововведень та змін. Більшість із них стосується децентралізації, дерегуляції та діджиталізації землеустрою. Розглянемо найважливіші з них:
Відтепер власність на переважну більшість земель держави за межами населених пунктів перейшла до громад. Тобто усі доходи від користування земельними ділянками на території громад надходитимуть до місцевих бюджетів.
У землевласників з’явилася можливість продавати власні ділянки. Крім того, вони зможуть брати кредити під заставу земельної ділянки.
При цьому до 2024 року купити земельні ділянки можуть виключно громадяни України. Із 2024 року юридичні особи вийдуть на ринок, але для всіх учасників діятиме обмеження — до 10 тис. га “в одні руки”. Іноземці зможуть купувати землі, тільки якщо за це проголосують українці на народному референдумі.
Орендарі земельних ділянок мають переважне право на їх купівлю.
Продаж сільськогосподарських земель державної та комунальної власності заборонений.
Проведення земельних торгів переходить в електронний формат, завдяки чому вдається впровадити прозорі правила та забезпечити укладення договорів на найкращих для власника земельної ділянки умовах.
Більшість процедур, пов’язаних із реалізацією прав на земельні ділянки, можна здійснити онлайн. До того ж список послуг, які можна отримати через інтернет, розширюється мало не кожен день.
Уся інформація із землеустрою стає відкритою та прозорою. Навіть школяр може у разі необхідності переглянути відомості про ту чи іншу ділянку.
Що дає реформа громадам
Завдяки земельній реформі громади позбавляються залежності від дотацій з держбюджету. До 1 липня 2021 року, за різними підрахунками, добробут та розвиток громад на 60-80% залежав саме від того, скільки коштів виділить держава.
Відтепер громади отримують надходження, зокрема, від оподаткування земель усіх категорій та форм власності, кошти від оренди державних та комунальних земель тощо. Експерти прогнозують, що завдяки ефективному управлінню земельними ресурсами, надходження до бюджетів громад можуть становити до 12 млрд грн. Це дозволить підняти рівень добробуту у регіонах, покращити інфраструктуру та збільшити статки жителів.
Що дає реформа землевласникам
Звичайно, найбільше переваг відчують власники земельних ділянок. Відтепер у них з’являється додатковий капітал. Точніше, вони нарешті матимуть змогу користуватися скарбом, який роками був для них мало не тягарем.
По-перше, експерти передбачають зростання розміру орендної плати. В умовах конкуренції, фермери будуть пропонувати вищу орендну плату, щоб і надалі обробляти ділянку, де розбудований їх бізнес.
По-друге, землевласники зможуть об’єднувати свої ділянки із суміжними, у такий спосіб перетворюючи свої володіння на ще більш привабливий об’єкт для бізнесу.
По-третє, у землевласників буде можливість взяти кредит під заставу земельної ділянки.
Нарешті, землевласники зможуть продати свої ділянки. З цим, правда, експерти радять почекати 1-2 роки — до моменту, коли сформуються вищі ринкові ціни. За підрахунками, 1 га сільгоспземлі коштуватиме кілька тисяч доларів. Вартість залежить від розташування ділянки, її близькості до інфраструктури, властивостей та якостей ґрунту тощо.
Що дає земельна реформа фермерам
Чимало переваг отримають і фермери. У першу чергу, це механізм реалізації переважного права на придбання ділянки, яку вони орендують – раніше переважне право залишалося порожньою декларацією. Якщо орендодавець вирішить після відкриття ринку продати ділянку, він спочатку зобов’язаний запропонувати таку можливість орендарю. В обхід орендаря жодна угода не відбудеться.
При цьому, щоб у разі потреби придбати ділянку державної власності, фермерам, які користуються такими ділянками на праві постійного користування або праві довічного успадковуваного володіння земельними ділянками чи переоформили ці права на право оренди, надані пільгові умови їх викупу з можливістю розстрочки до 10 років.
Крім того, земельна реформа передбачає створення Фонду часткового гарантування кредитів в сільському господарстві. Відтак кредит зможуть отримати навіть малі фермери, які оброблять землю до 500 га, та які не мають кредитної історії.
Тож, земельна реформа — це очевидні зміни на краще для усіх. Ці зміни гарантують українцям конституційне право розпоряджатися своїм майном, сприяють покращенню економічної ситуації, розвитку та добробуту українських сіл, стабільності функціонування сільського господарства в Україні.
Читайте: Завдяки “Великому будівництву” в одному з сіл Київщини відкриють дитячий садок
Фото: КОДА КиевVласть
Украина не без тревог ожидает роста налогов на сделки с жильем: 2 июня в Верховной Раде был зарегистрирован законопроект №5600 о внесении соответствующих изменений в Налоговый кодекс. Застройщики прогнозируют: такие новеллы поднимут стоимость квадратного метра минимум на 20%. Будут и другие последствия: отток инвестиций в страны с более дешевым жильем, сокращение стройотрасли и, как следствие – потери для госбюджета.
Об этом, как стало известно KV, заявили ведущие игроки столичного строительного рынка в ходе пресс-конференции “Негативные последствия новых налогов на жилье (законопроект №5600)”, состоявшейся в пресс-центре ИА “Интерфакс-Украина” 8 июля.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Обсудить последствия скандального законопроекта, который прошел первое чтение и готовится ко второму, пришли президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе, а также представители крупнейших киевских застройщиков – Игорь Никонов (KAN Development), Владимир Зубик (“Интергал-Буд”) и Андрей Джигиль (ЧАО “Холдинговая компания “Киевгорстрой”). К беседе также присоединились финдиректор Stolitsa Group Роман Головченко, руководитель проектов Perfect Group Алексей Коваль и глава совета директоров строительной компании Geos Максим Барбаш.
Согласно прогнозу застройщиков, первое, что произойдет, если законопроект будет принят – поднимется стоимость жилья. Это очевидно, но гораздо важнее, как это отразится и на отрасли, и на простых украинцах.
“Если законопроект примут во втором чтении и его подпишет президент, в два раза поднимется стоимость жилья и соответственно упадет ввод в эксплуатацию, упадут продажи. Вместо увеличения доходы в бюджет наоборот снизятся. […] Евросоюз еще в 2006 году принял директиву №112 (“о совместной системе налога на добавленную стоимость”), где прописано, что у всех стран предусмотрено освобождение вторичного жилья от НДС. Застройщик с подрядчиком и субподрядчиком по кругу платят НДС, и когда генподрядчик отдает жилье заказчику, а тот продает его физлицу, последнее не является налогоплательщиком в этих отношениях. От имени всех строителей-членов конфедерации говорю, что законопроект станет катастрофой и для строительной отрасли, и для покупателей жилья, необходимо остановить принятие законопроекта и искать новый формат дискуссии”, – говорит Лев Парцхаладзе.
По словам президента Ассоциации предприятий-строителей “Интергал-Буд” Владимира Зубика, строительная отрасль более 15 лет нарабатывала большие мощности, и пришла к тому, что преобразовывает города: строители нынче строят не только дома, но также садики, школы, дороги, объекты социальной инфраструктуры: аптеки, фитнес-центры; сажают деревья: ни один ЖК не обходится без зеленых насаждений, бульваров, парков, фонтанов.
“Вода, газ, тепло, электроэнергия, канализация — мы капитально ремонтируем или строим с нуля инженерные сети и передаем их на баланс. Также вопрос земли, которую мы покупаем, — операции с землей не предусматривают возмещения НДС. Таким образом, 20% НДС, которые предусматривает законопроект, превратятся в 45%. И все это ляжет на плечи покупателей”, говорит Зубик и добавляет – введение такой налоговой нормы поспособствует большему оттоку украинцев за рубеж – тех самых, которые едут за границу на заработки, чтобы накопить так денег на квартиру в Украине.
“10-12 млн людей, которые выехали за рубеж, поехали туда зарабатывать на жилье. Мы, застройщики, строим квартиры и тем самым решаем демографическую проблему. Ведь у нас соотношение работающих и пенсионеров не 6 к 1, а 1,5 к 1. Если жилье подорожает в Украине, “заробитчане” будут покупать квартиры там, где работают – Словакия, Чехия, Польша. Призываю не совершать надругательство над застройщиками. Мы платим налоги, создаем социальную инфраструктуру, прокладываем коммуникации и этого никто не учитывает. Если обложить строителей налогом еще сильнее, отрасль погибнет. Застройщики поменьше будут обходить закон, беря деньги со своих физлиц наличкой, и строя не полноценные ЖК, а по одному дому – и тем самым будет создаваться неконкурентная среда. Кроме того – внешние сети в городах столетней давности ломаются, трещат. Кто меняет эти системы? Мы. Мы создаем их за свой счет. Заберите от нас эту задачу и тогда будет хоть какая-то справедливость”.
Основатель KAN Development Игорь Никонов говорит: крупные застройщики здесь переживают не только за себя, но об экономике страны в целом. В период, когда возрастной порог покупателей жилья упал и купить квартиру могут люди 20-30 лет возраста, вводить такой налог по его словам – опрометчиво.
“Я смотрю шире на проблему. Отрасль сузится. Большие компании с рынка не уйдут. Мы уменьшим объемы, будут меньше покупать. Рентабельность упадет. К счастью для государства, много бизнесов начали забирать свои капиталы из-за рубежа. У нас пока по-прежнему самая низкая цена на жилье в мире. Сегодня у молодежи есть возможность купить квартиру, у людей от 20 лет, что стало нормальным.
Ранее власти декларировали налог на выведенный капитал. Если ты реинвестируешь деньги в строительство – ты не платишь налог, если выводишь капитал – платишь. Мы реинвестируем в строительство инфраструктуры, которая входит в стоимость просто потому, что мы это берем на себя. Я понимаю желание Минфина получить больший приток в бюджет, но отрасль уменьшится, покупательская способность упадет, предприятия уменьшат поставки, некоторые могут закрыться. Нужно привязывать людей к Украине. Еще момент: у нас нет кредитования. Нам дали механизм совместного инвестирования, но у нас как только какая-то отрасль идет в рост, ей сразу подрезают крылья.
Маленькие компании сегодня продают квартиры с котлована, не зная себестоимости, а цена в итоге становится выше. Многие из этих компаний уйдут. Мы пытаемся депутатам цивилизованно объяснить, что для этого налога пока не время. Доступность жилья должна быть массовой, чтобы люди оставались в Украине”.
Глава ЧАО “Холдинговая компания “Киевгорстрой” Андрей Джигиль добавляет, что на фоне плавного роста цен на жилье, который происходит из-за подорожания стройматериалов, власти по сути хотят взвинтить цены.
“Как выглядит ситуация со стороны застройщиков: на протяжении 2021 года происходит рост цен на сырьевых рынках, в т.ч. стройматериалов. Подорожала сталь. Недвижимость дорожает сама по себе из-за этого, а дополнительная налоговая нагрузка ударит по цене еще больше. С точки зрения простых людей – рядовой гражданин уже заплатил все налоги, работая на предприятии или на себя. Жилье подорожает на 20% минимум. С 1 марта 2021 года заработала ипотечная программа под 7%, “семерка” в кругах застройщиков. Эта программа была направлена на удешевление и доступность жилья. Рост на 20% эту программу притормозит. Мы обеспокоены этим законопроектом”.
Властям впору бы наоборот подстегнуть покупку квартир – доступной ипотекой для покупателя и возможностью получать банковское финансирование для застройщиков, добавляет Игорь Никонов.
“У нас есть доступ к капиталу (не к банковскому, увы) и оптимизация налогообложения. Если бы эту модель распространить на другие отрасли, надо сперва банковское финансирование. Есть еще минимум 10 отраслей, которые могли бы привлечь крупные деньги. Все растущие отрасли могут понизить налоги”, – говорит основатель KAN Development.
“Законопроект сильно ударит по отрасли и приведет наверняка к банкротству предприятий, уменьшению количества рабочих мест в отрасли. Авторы законопроекта должны обратить внимание на это, голосовать за него нельзя, отрасль к этому сейчас не готовы, – говорит глава совета директоров строительной компании Geos Максим Барбаш.
Максим Барбаш
“Этим законом душат средний класс, душат строителей, одной рукой анонсируют доступные ипотеки, а другой повышают стоимость. Не будет доступных квартир, если таким образом застройщиков “мотивируют” строить”, – добавляет проектный руководитель Perfect Group Алексей Коваль.
Алексей Коваль
Законопроект в случае принятия ударит и по частным инвесторам, что вкладываются в постройку ЖК, утверждает финдиректор Stolitsa Group Роман Головченко:
Роман Головченко
“Жилье строится за счет инвесторов, потом продается людям, которые покупают эти квартиры за счет своего жилья. Если будет введен ндс на вторую продажу, инвесторам перестанет быть интересно, в особенности на рисковых этапах, вкладывать деньги, отток денег с отрасли, она уменьшится, люди будут покидать страну из-за того, что не будет ни рабочих мест, ни доступного жилья. Законопроект 5091 в случае принятия даст нам доступную ипотеку. Тогда можно будет говорить про финансирование строительства и его налогообложение”.
“Пока у нас нет финансирования под 1-3% банковского, нам надо наших инвесторов беречь и лелеять. Какой смысл инвесторам будет идти в Украину с НДСом, рисковать и переплачивать, если есть Турция, Словения?” – соглашается Никонов.
“Германия в период кризиса убрала НДС для автопроизводителей, что повлекло инвестирование граждан в эту отрасль и, как следствие, в свою страну. Есть и другие страны с подобными примерами. Очень опрометчивое решение от наших властей, потому что не нужно в сложный период уничтожать экономику страны”, – подчеркнул глава Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
Поддержал общую тональность и Андрей Джигиль:
“Банки не хотят давать ипотеку потому, что нет предмета залога – которым мог бы быть проект. Они требуют сторонние залоги, а мы если все, что у нас есть, заложим, нужной суммы не получим. Рано облагать. Сначала нужно дать ипотеку. Людей интересует цена на фундаменте, они тогда хотят оформить ипотеку – но такой возможности нет. Потребность в квартирах огромная, мы отстаем по показателям жилья на душу населения, у нас есть возможность это исправить, и мы не пользуемся этим. Власть имущие почему-то не понимают или не хотят понимать очевидные вещи, ведь любой макроэкономист скажет – только снижение налогов поможет выйти из кризиса. Болгария платит 10%. Зачем инвестору идти в Украину, если есть Болгария – страна Евросоюза с более низкими налогами? Сейчас нам вменяют, мол, “плохие девелоперы налоги не платят”, а ситуация обратная – мы как раз генерируем хороший приток в бюджет”, – добавил Андрей Джигиль.
Стоимость жилья рискует подняться на более чем 20%, говорят девелоперы. Во всяком случае, так произойдет у крупных застройщиков – и это среди тех, кто просчитывал цифры. Прогнозы не у всех точные, но у всех – неутешительные. Например, Владимир Зубик признается – цена их квартир может подняться на 150 долларов за квадратный метр. Никонов (KAN) и вовсе не берется прогнозировать.
“В первое время некоторые компании могут продавать жилье по старым ценам. Но малые компании и без налога имеют маленькую маржу, пребывают в не лучшем положении. Может наложиться одно на второе, и при мировом росте цен накладывается локальная проблемка. Все помнят “Укрбуд” – все хорошо, пока покупают квартиры. Если перестанут – что делать? И тогда появляются “элита-центры”. Мошенничество, в котором обвиняют некоторых застройщиков, строящих такие “элита-центры” – это часто лишь следствие обстоятельств. Будет утрачено доверие ко всей отрасли. Кризис в США 2008 года начинался именно так: маленький банк упал, люди начали забирать деньги, проблемы начались у всех банков”, – говорит Никонов.
Читайте: Придется раскошелиться: новый налог на недвижимость взвинтит стоимость жилья на 20%
Фото: KV
КиевVласть
Киевсовет согласовал возобновление договора аренды участка по ул. Верхний Вал, 44, который был заключен между горсоветом и ООО “Явор-95” еще в 2006 году. Таким образом компания, которой официально владеет экс-депутат Киевсовета Владимир Старовойт, сможет в течение ближайших 10 лет строить на этой земле офисно-торговый комплекс и эксплуатировать его. Соответствующее решение было принято без обсуждения: депутаты закрыли глаза на то, что участок находится на территории заповедника “Древний Киев”, а против его застройки выступают жители старого Подола, которые опасаются за сохранность соседних домов.
Как стало известно KV, в ходе вчерашнего заседания Киевсовета 92 депутата без обсуждения поддержали проект решения “О возобновлении ООО “Явор-95” (*) договора аренды земельного участка от 31 января 2006 года №85-6-00246” (№08/231-1771/ПР от 28 мая 2021 года).
Субъектами подачи этого документа выступили замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич и Департамент земельных ресурсов КГГА.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Речь идет об участке площадью 0,03 га по ул. Верхний Вал, 44 (Подольский район), который Киевсовет выделил ООО “Явор-95” решением №419/1829 от 15 июля 2004 года для строительства, обслуживания и эксплуатации офисно-торгового комплекса (кадастровый номер – 8000000000:85:356:0019).
Договор аренды этой земли сроком на 15 лет был заключен между Киевсоветом и ООО “Явор-95” 31 января 2006 года. То есть срок действия этого арендного соглашения истек еще 31 января 2021 года. Согласно принятому решению, компания получила право арендовать эту землю еще на протяжении 10 лет.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Как неоднократно сообщала KV, на указанном участке ООО “Явор-95” планирует построить офисно-торговый центр площадью свыше 2600 кв. м. Против этого строительства выступают предприниматели из окрестных зданий и жители Подола. Они указывают на тот факт, данная земля находится на территории заповедника “Древний Киев”, в связи с чем киевские власти не имели права отдавать ее под такую застройку. Кроме того, общественность обращают внимание на то, что уже начавшееся строительство привело к поднятию грунтовых вод и угрожает разрушением памятнику архитектуры на Верхнем Валу, 42-А, а также уроном многоквартирному жилому дому на Верхнем Валу, 44.
Читайте: Оленич поддержал намерение Старовойта построить в заповеднике “Древний Киев” офисно-торговый центр
По данным аналитической системы Youcontrol, киевское ООО “Явор-95” было основано в июле 1995 года. Конечными бенефициарами компании значатся жители Киева Владимир Кушаков и Владимир Старовойт, руководителем – Татьяна Ломадзе.
Владимир Старовойт – депутат Киевсовета IV (2002-2006 годы, фракция СПУ) и VIII созывов (2015-2020 годы, фракция “ВО “Батькивщина”). Участок на Верхнем Валу ООО “Явор-95” получило в аренду при первом депутатстве Старовойта, который тогда был прямо указан учредителем компании. На местных выборах 25 октября 2020 года Владимир Старовойт баллотировался в Киевсовет под №2 Оболонского окружного списка и №17 городского избирательного списка “ВО “Батькивщина”, но не прошел.
Система Youcontrol выделяет группу компаний Владимира Старовойта. Основным направлением деятельности его компаний “является недвижимость, в частности рынки – в Оболонском районе Киева, Киевской и Житомирской областях”. Так, в частности, по состоянию на 2017 год Старовойту приписывали столичные рынки “Минский”, “Лилия” и “Люкс”. В свою очередь, упомянутая выше Татьяна Ломадзе, которая, по данным Youcontrol, приходится Владимиру Старовойту сестрой, значится или значилась учредителем зарегистрированных в Житомирской области ООО “Рынок “Радомышль” и ООО “Северный рынок” (Бердичев).
Как сообщала KV, Владимира Старовойта связывали с Валентином Исаком – экс-владельцем строительной корпорации “Столица”, бывшего партнера известных киевских застройщиков Гарика Корогодского и Александра Меламуда.
Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих. Она же исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года. Ранее, с 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, этим департаментом руководил упомянутый выше Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует земельные вопросы. С того же дня Оленич как зампред КГГА официально контролирует деятельность Департамента земельных ресурсов столичной горгосадминистрации.
Читайте: На трех сотках: компания Старовойта хочет построить в “Древнем Киеве” 2600 кв. м коммерческой недвижимости
* ТОВ “Явір-95” (код ЄДРПОУ: 23502626)
Фото: Facebook-страница Ольги Балицкой
КиевVласть
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0010
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 00:20:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0005
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 6
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 00:20:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0007
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145123', '144431', '144353')
ORDER BY `published` DESC
0.0005
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 00:20:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0112
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
1.4196
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 00:20:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 1820, 10
0.0031
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('108446', '108447', '108440', '108416', '108402', '108355', '108367', '108364', '108358', '108347')
1.4975
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-30 00:20:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)