Захоплюєтесь фільмами жахів та історіями від яких перехоплює дух? Тоді ця добірка містичних місць Києва саме для вас. Київ крізь призму журналістики можна побачити і з такого ракурсу.
З давніх часів Київ славиться таємничими місцями, що мають сумнівну історію, назву яких бояться промовляти вголос, місцями, про які ходять моторошні легенди. Про те, що Київ – місто містичне, писали як київські історики, так і генії літератури.
Матеріал створено в рамках Проекту “Юн-Пресс-KV”
Лиса гора
В столиці України розкидано аж 5 (чи, навіть, 7) Лисих гір, і містикою наділена кожна з них, але, кажуть, найбільше лише одна – та, що розташована на Видубичах.
Микола Гоголь у "Вії" писав: "... у нас в Києві всі баби, які сидять на базарі, всі відьми". За легендами, відьми зліталися на нічні шабаші на Лису гору.
Погану славу Лиса гора вперше набула у 1240 році. Саме тут, в численних печерах, ховалися вцілілі після взяття татаро-монгольською ордою Києва городяни. Відомо, що хан, не бажаючи "виловлювати" з підземних лабіринтів киян-втікачів, наказав... замурувати входи в печери. Подейкують, що близько тисячі людей там були поховані живцем. Цікаво, що частина цих печер досі не вивчена. А у 1906 році чомусь саме тут влаштували "офіційне" місце страти так званих державних злочинців: на галявинах гори стояли шибениці. Потім тут і ховали страчених. До речі, саме тут стратили студента-терориста Дмитра Богрова, який у Київському оперному театрі кинув бомбу в царського міністра Столипіна. Подейкували, що пізніше їх нещасні душі блукали околицями. А корінні кияни стверджують, що на Лисій горі можна з'їхати з глузду чи "зустріти" самовбивцю. Словом, зловісна гора цілком підтверджує свою лиху репутацію...
А військові капоніри-каземати просто вражають! Це тут, у серпні-вересні 1941 року стояли насмерть захисники Києва!
Містичним називають це місце й більшість класичних письменників. У їх творах часто зустрічаються відьми й чорти та відбуваються усілякі паранормальні речі.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Замкова гора
Замкова гора також є містичним місцем столиці. Легенди кажуть, що саме на Замковій горі містилась резиденція князя Кия. Деякі дослідники отожнюють її з Хоревицею, де нібито жив один із легендарних засновників Києва Хорив.
У 1370—1380-ті роки, коли Поділ став центром Києва, на Замковій горі був споруджений дерев'яний замок литовського воєводи. 1482 року під час навали кримського хана Менґлі I Ґерая замок був спалений, а близько 1532–1545 років — відновлений та перебудований під керівництвом київського городничого Івана Служки. У замку налічувалося 15 бойових чотириярусних башт. Його площа становила 16 тисяч м кв., тобто вдвічі більше від площі плато Замкової гори. Замок з'єднувався з укріпленнями на горі Уздихальниця (Андріївська). Киселівкою гору стали називати у середині XVII століття (за іменем воєводи Адама Киселя). 1651 року українські повсталі козаки спалили замок, у якому засіли, зокрема, і польські загарбники. З тої пори гора спустошилася, її вкрили городи та баштани подолян. З 1816 року на Замковій горі існувало кладовище для населення Подолу, Гончарів та Кожум'як. 1854 року Киселівка перейшла до Флорівського монастиря (звідси й назва “Флорівська гора”). 1857 року була споруджена кладовищенська мурована Троїцька церква та огорожа навколо кладовища. На Флорівському кладовищі були, зокрема, поховані професор М. Петров, професор Алексєєв, інженер-винахідник прокату рейок на Воткинських заводах В. Жмакін.
12 серпня 1917 року на цвинтарі поховали козаків 1-го українського полку імені Богдана Хмельницького, розстріляних російськими підрозділами.
Так уся територія Замкової гори перетворилася на елітне кладовище, на якому ховали представників аристократії Подолу того часу. Могили виглядають якось дивно в центрі міста, тому кладовище на Замковій горі обросло безліччю легенд та пліток.
В останні кілька десятиліть Замкова гора стала притулком для сатаністів та багатьох інших прихильників різноманітних культів. У 2008 році на монастирському цвинтарі з'явилися дві дивні споруди. Одна в формі шестерні з вогнищем посередині, друга – у вигляді червоного куба. Черниці стверджують, що це "вівтарі" сатаністів, які регулярно проводять тут свої обряди. Замкову гору можна знайти біля Андріївського узвозу.
Байкове кладовище
Байкове кладовище розташоване в Голосіївському районі, на Байковій горі. Кладовище назвали на честь генерала Сергія Байкова. Він встиг повоювати не лише у російсько-турецькій війні, а ще й з самим Наполеоном. А після того, як пішов у відставку, переїхав до Києва. На відкуплених землях генерала й розташоване (усупереч поширеній думці, тіло самого генерала покоїться не тут, а в Петербурзі).
Початкова назва — Новостроєнське. Перші поховання було здійснено лютеранською громадою Києва. Пов'язане це було з тим фактом, що старе, відкрите ще у XVII столітті, лютеранське німецьке кладовище, яке було в низині, зазнавало регулярних підтоплень, через що надгробки змивало, а з-під землі, за свідченнями сучасників, виходили на поверхню труни, подекуди навіть рештки похованих, тому лютерани почали переносити могили з низини на вище місце. У 1831 році лютеранській та католицькій громадам було офіційно надано землі під поховання на високому правому березі річки Либідь, остаточно ж процес перенесення могил сюди завершився 1839 року, коли старий лютеранський цвинтар закрили.
У цей же час новопризначений Київський військовий губернатор, Подільський та Волинський генерал-губернатор граф Василь Левашов провів інспекцію київських кладовищ і, вельми незадоволений результатами, віддав розпорядження відокремити від них достатній простір землі, вирити довкола рівчаки й обсадити деревами, а також влаштувати при входах будиночки для сторожі. На виконання наказу генерал-губернатора протоієрей Петро Максимович розпочав збір коштів серед найзаможніших киян — жителів Печерська. Грошей зібрав чимало, бо згодом, коли імператор Микола І звелів зводити Київську фортецю і постало питання вже не про впорядкування, а про перенесення деяких некрополів, коштів вистачило і на перенесення поховань і на роботу садівників, які перетворили пустку Байкової гори, де й вирішили облаштувати новий цвинтар на затишок, що буяє зеленню. Тож рік, коли тутешнє німецьке кладовище було об'єднано з православним печерським, став роком офіційного відкриття Байкового кладовища.
Цвинтар мав одну прогресивну, як на той час, особливість — це був перший київський некрополь, де ховали представників всіх конфесій та віросповідань. За цим принципом він був поділений на секції: лютеранську, юдейську, православну, католицьку тощо.
Над проєктуванням декотрих склепів працювали найкращі київські архітектори — Євген Єрмаков, Михайло Іконніков, Володимир Ніколаєв, дехто з них згодом став широко знаним, як-от автор і перший власник знаменитого “Будинку з химерами” Владислав Городецький чи Олексій Щусєв, авторству якого належить всесвітньовідома споруда — мавзолей Леніна на Красній площі Москви.
Усі ці склепи унікальні, бо були побудовані за давніми традиціями, відповідно до віросповідання померлих, — православними, католицькими, лютеранськими. На превеликий жаль, усі цвинтарні книжки втрачено під час Другої світової війни (у 1941 році). Тому досі не вдалося встановити родинну приналежність деяких склепів. Тепер склепи в надзвичайно занедбаному стані. На деяких збереглися написи, але всі усипальниці розкриті та пограбовані. У 1941-1945 роках у склепах ховалися кияни від німецьких окупантів. Пізніше вони слугували притулками для безхатьків.
Дивлячись на старовинні темні склепи, не думати про привидів та страшні легенди майже неможливо. Деякі із них настільки старі, що не видно навіть надписів.
Замок Річарда
Знаменитий замок Річарда Левове серце, Будинок з привидами, знаходиться на Андріївському узвозі, 15. Замок Річарда Левове Серце – одна з найвідоміших і водночас найзагадковіших споруд Києва. Подейкують, з'явився він на Андріївському узвозі незаконно: ділянка не була викуплена у міста, а поміщик Орлов спромігся відібрати у пітерського архітектора малюнок плану будівлі, не заплативши за нього. Незабаром Орлова вбили. Замок добудовувала його вдова. Ще під час зведення споруда здобула дурної слави. 24 березня 1904 року, коли будівництво добігало кінця, будівля раптом спалахнула. Підрядника, який його будував, було вбито при загадкових обставинах.
Кажуть, що в замку на Андріївському узвозі оселилася нечиста сила, яка мешкає там й досі. Чутки були викликані лякаючими звуками в пічних та вентиляційних трубах, які виникали щоразу, як піднімався вітер. Від цього замок Річарда Левове Серце ще називають "дім, що плаче". Квартиранти думали, що будинок проклятий, і відмовлялися в ньому жити. Надалі з'ясувалося, що при будівництві пічники підклали у вентиляційні шахти яєчну шкаралупу, пляшки, обрізки труб. Так вони вирішили помститися за те, що їм мало заплатили за роботу.
Зелений театр
Це відоме місце у столиці теж наділене купою містичних легенд. Подейкують , що на цьому місці чи поруч із ним було розташоване кладовище для самовбивць та нехрещених немовлят. Потім тут збудували монастир, далі — фортецю, а потім — навіть парк та кінотеатр. Однак містичні історії й трагічні випадки не полишали локацію.
Подейкують, що в Зеленому театрі нібито мешкає полтергейст на ім'я Хазяїн. Й щоб не трапилося нічого лихого, з ним варто обов'язково привітатися, завітавши до театру.
Будинок Сулими
Незвичайний будинок по вулиці Лютеранській також має загадкову історію. Його ще називають "Сулимівка", за прізвищем першого власника, купця Сулими, який помер, заклавши будинок. Після завершення будівництва у вікнах верхнього поверху будинку помічали незвичайну білу фігуру, а ночами чули регіт й крик з горища. Від будівлі почали відвалюватися камені. Зараз люди, які працюють у розташованих в цьому будинку офісах, зізнаються, що відчувають там щось містичне.
Будинок з химерами
Будинок із химерами, що розташований на вулиці Банковій, – це вражаючий фантазією шедевр архітектора Городецького, зведений у стилі модерн. А оскільки з особою самого Городецького пов'язані кілька легенд, то Будинок з Химерами також оповитий містичною аурою.
Найпоширенішою серед них є легенда, за якою донька архітектора Владислава Городецького втопилася у Дніпрі (за іншою версією – у Середземному морі) чи то через нещасне кохання, чи з якихось інших причин. Зрештою, схиблений від горя батько побудував на честь доньки цей будинок, убранство якого символізувало б підводне царство. Але біографи Городецького встановили, що донька Олена (після заміжжя Яценко) під час будівництва була жива й здорова. Вона взагалі пережила батька на кілька десятиріч, переїхавши з власною родиною спочатку до Польщі, а потім, по закінченні війни, у Швейцарію. А люди просто пов`язали з новим будинком давню історію про загиблу в морі доньку попереднього власника маєтку – Федора Мьорінга.
Таких місць у Києві ще дуже багато. Можна розповідати й розповідати. Я просто звернула увагу на туристично відомі й красиві місця.
Матеріал створено в рамках Проекту “Юн-Пресс-KV”
Главное фото: http://primetour.ua/
КиевVласть
Вчера вечером, 31 июля, на ул. Садовой, что в Дарницком районе столицы, на территории частной усадьбы произошел обвал грунта. Как оказалось, во время копания колодца человека засыпало землей в шахте глубиной около 4 метров. От полученных травм мужчина умер.
Об этом KV стало известно из сообщения ГСЧС в Киеве.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“Спасатели сразу приступили к деблокированию пострадавшего с помощью аварийно-спасательного инструмента. К сожалению, мужчина получил травмы, несовместимые с жизнью”, – сказано в сообщении.Спасатели изъяли тело мужчины и передали следственно-оперативной группе для выяснения обстоятельств трагического случая.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
На месте происшествия были задействованы 2 единицы техники и 10 человек личного состава подразделений ГСЧС.
Напомним, 13 января с.г. на придомовой территории дома 44-А по ул. Вышгородской Оболонского района рабочие рыли тоннель для прокладки силового кабеля. Из-за обвала грунта монтажник получил травмы не совместимые с жизнью и скончался на месте.
Читайте: На Киевщине под завалом погиб работник “Киевоблэнерго”
Фото: пресс-служба ГУ ГСЧС в КиевКиевVласть
Заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич объяснил Офису президента, почему столичная власть не может оформить землю музею "Пирогово". В письме говорится, что подобные вопросы находятся в компетенции Министерства юстиции, а не КГГА.
Об этом KV стало известно из письма зампредседателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петра Оленича от 18 июня 2021 года № 018-256 в Офис президента. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“По имеющейся у Киевской городской государственной администрации информации, Музеем, с целью осуществления в установленном порядке государственной регистрации права пользования землей, принимаются меры по государственной регистрации в Государственном земельном кадастре земельного участка площадью 97,7 га в с. Пирогово в Голосеевском районе Киева, предоставленного Музея согласно акту на право постоянного пользования землей 1972 года”, – говорится в письме.
Отмечается, что Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре.
Согласно закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений”, держателем Государственного реестра прав на недвижимое имущество является Министерство юстиции Украины.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Таким образом, вопрос об упорядочении землепользования на территории Национального музея народной архитектуры и быта Украины, прилегающих к нему территорий и уточнение границ земельных участков находятся за пределами полномочий КГГА.
В свою очередь, глава Офиса президента Андрей Ермак 21 июля 2021 года направил проработанное письмо в Кабмин с просьбой предоставить обобщающую информацию о выполнении задач, определенных в ст. 2 Указа президента Украины от 25 июня 2007 № 553 "О неотложных мерах по развитию Государственного музея народной архитектуры и быта Украины", по обеспечению благоустройства землепользования на территории музея.
Как сообщала KV, 27 июля 2021 года в Киеве Министерство культуры и информационной политики Украины, агроиндустриальный холдинг МХП и Национальный музей народной архитектуры и быта Украины подписали меморандум о сотрудничестве для возрождения Музея под открытым небом “Пирогово”.
Читайте: Минкульт планирует возрождать музей “Пирогово” совместно с холдингом МХП Юрия Косюка
Фото: ВикипедияКиевVласть
По информации КО “Киевзеленстрой” в столице на площади около 170 гектар были выявлены растения амброзии, которая является аллергеном. Коммунальщики обработали специальным препаратом “Амбростоп” уже около 100 гектар.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы КО “Киевзеленстрой”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” Как сообщается, в конце июля начинает цвести амброзия – известное растение-сорняк, который считается одним из самых опасных растительных аллергенов. Период цветения может продолжаться до первых заморозков. Каждое растение амброзии производит до миллиарда пыльцевых зерен, которые ветром могут разноситься на сотни километров.
Отмечается, что с целью ликвидации карантинных сорняков в столице Киевсовет принял решение от 11.03.2021 года № 414/455 “Об утверждении Концепции по ликвидации карантинных сорняков в городе Киеве”, согласно которому определила КО “Киевзеленстрой” заказчиком соответствующих работ.
Согласно сообщению, коммунальные предприятия, организации, учреждения (районные КП СЗН Киева, ЛПХ, ЖЭКи, учебные заведения, детсады, медицинские учреждения и т.д.) должны прислать заявку в КО “Киевзеленстрой” с целью ликвидации амброзии на их балансовой территории.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
По состоянию на 29 июля 2021 года, согласно присланным заявкам, площадь выявленных карантинных растений составляет около 170 га. Коммунальщики уже обработали препаратом “Амбростоп” 100 га земель.
В КО “Киевзеленстрой” пояснили, что “Амбростоп” – один из самых действенных средств в борьбе с амброзией. Этот препарат создан на основе природного минерала бишофита. Он не содержит пестицидов (гербицидов), агрохимикатов или других опасных химических соединений. После обработки “Амбростопом” амброзия увядает, ее пыльца становится стерильной, то есть не вызывает аллергии, а семена становится фертильным. Данный препарат безопасен для здоровья и жизни людей и животных, не осуществляет негативного воздействия на окружающую среду, не образует токсичных соединений в воздушной среде и сточных водах в присутствии других веществ.
Ранее KV сообщала, что заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Пантелеев поручил подчиненным предоставить информацию о местах распространения амброзии в Киеве. Данную информацию поручено передать КО “Киевзеленстрой” для дальнейшей ликвидации растения.
Читайте: Пантелеев поручил отыскать всю амброзию в КиевеФото: из открытых источников.КиевVласть
Памятник архитектуры местного значения на ул. Тургеневской, 19 “Дом Рутковского” находится в плачевном состоянии – перекрытия отсутствуют, продолжают увеличиваться трещины на стенах. С апреля 2021 года в непосредственной близости ведутся две масштабные стройки: вырыты котлованы и работает тяжелая строительная техника. На Тургеневской, 17-А ООО “Старт Груп Украина” возводит многоэтажный офисный центр. По другую сторону от памятника – по ул. Тургеневской, 21 под видом реконструкции вырыли котлован для строительства торгово-административного комплекса. Участки по всем трем адресам обнесены одним строительным забором, стенда с информацией о дальнейшей судьбе здания-памятника нет. Столичные активисты возмущены – стройки ведутся с целым рядом нарушений.
Депутат Киевсовета 8 созыва Игорь Мирошниченко (фракция BО “Свобода”) недавно показал на своей странице в Facebook, как тяжелая строительная техника работает в непосредственной близости от стен памятника по ул. Тургеневской, 19: стена памятника архитектуры буквально нависает над одним из котлованов, расположенных вокруг трех сторон здания.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Как стало известно KV, в апреле 2021 года в ночное время участки по адресам ул. Тургеневская, 17-А, 19 и 21 были обнесены одним строительным забором, после чего активисты проекта “Мапа реновації” и местные жители забили тревогу по поводу дальнейшей судьбы памятника архитектуры, так называемого “Дома Рутковского” 1901 года постройки. В надежде, что памятник архитектуры все же удастся сохранить, они создали 3-Д модель здания в существующем виде в помощь будущим реставраторам.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Ул. Тургеневская, 19 до установки строительного забора и после. Апрель 2021 года
Как сообщается на сайте “Мапи реновації”, в 1992 году жилой дом по ул. Тургеневской, 19 был признан непригодным для проживания. В 1994 году его занесли в перечень зданий, в которых возможно разместить иностранное посольство. В 2006 году его передали на баланс КП “Спецжитлофонд“ под реставрацию, которая, как видим, по сей день не состоялась.
О планах реставрации здания по ул. Тургеневской, 19 весной 2021 года изданию “Интерфакс-Украина” сообщил Евгений Чернецкий, представившийся как основатель девелоперской компании "Контакт-Инвест". По его словам, после реставрации, согласно заключенному с Департаментом охраны культурного наследия КГГА охранному договору, здание планируют использовать как “Апарт отель”. По словам девелопера, строительные работы по ул. Тургеневской, 17 начнутся только “после получения пакета разрешительных документов на Тургеневскую, 19”.
Неясно, на каком основании “Контакт-Инвест” заявило о своем праве реставрировать “Дом Рутковского” и в чьей собственности окажется предполагаемый отель в случае, если заявленная реставрация состоится. Отметим, что на сайте компании “Контакт Инвест” отсутствует информация об официальных данных регистрации юрлица и его реквизитах, также там не представлены документы на реставрацию Тургеневской, 19 либо строительные работы по адресу Тургеневская, 17. На заборе вокруг Тургеневской, 19 отсутствует информационный стенд о запланированных работах по этому адресу.
Вероятно, что “намерения” вывести “дом Рутковского” из коммунальной собственности существуют. Свидетельство того – объявление о продаже “здания и прилегающего участка в Шевченковском районе, ул.Тургеневская 17-19” за 1,5 млн у.е., которое с 2020 года висит на одном из сайтов по продаже недвижимости. В нем говорится, что по ул. Тургеневской 17 здание частично снесено, на его месте предполагается возвести 8-этажное здание площадью 3,2 тыс. кв. м. B объявлении нет ни слова о том, что Тургеневская, 19 – памятник архитектуры, лишь отмечается, что это 4-этажное здание “под реконструкцию” и проектом якобы предусмотрено “5 этажей + подвал” общей площадью 1,5 тыс. кв. м. Информация о продавце либо праве собственности на указанные участки или объекты недвижимости нет.
Отметим, что на карте Градостроительного кадастра Киева на месте дома по ул. Тургеневской, 19 размещена надпись “руина”.
“Для меня совершенно очевидно намерение застройщиков уничтожить памятник архитектуры местного значения, чтобы сразу на трех участках возвести роскошные современные апартаменты на продажу”, – заявил Игорь Мирошниченко.
Тургеневская, 17-А
На строительном заборе напротив Тургеневской, 17-А висит реклама, предлагающая желающим стать инвестором строительства запланированного в этом месте здания с меблированными апартаментами. На сайте по продаже недвижимости “Лун” указано, что по этому адресу застройщик “Контакт-Инвест” планирует возвести 8-этажный “доходный дом”.
Отметим, что об “апартаментах” в Градостроительных условиях и ограничениях (ГУО) для этого адреса, выданных Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА – нет ни слова. Примечательно, что ГУО для Тургеневской, 17-А выдавались для ООО “Старт Груп Украина” (*) дважды – 26.06.2018 (ГУО №553) и 19.04.2019 года (ГУО №475). И оба раза – для “Реконструкции дома под офисные помещения”. При этом в выданных в 2019 году ГУО указывалось, что ГУО 2018 года признаются недействительными. А в ноябре 2019 года действие ГУО от 2019 года было отменено инспектором ГАСИ.
При этом, через два года – 23.07.2021 года ГАСИ выдало разрешение на строительство по ул. Тургеневской, 17-А №ІУ013200723727 для ООО “Старт Груп Украина” на основании “первых” ГУО от 26.06.2018 №553.
В ГУО от 2018 года говорится, что ООО “Старт Груп Украина” 17.04.2018 года купило нежилое здание площадью 1,2 тыс. кв.м. В этот же день – 17.04.2018 года ООО оформило право собственности на земельный участок площадью 0,0449 га с кадастровым номером 8000000000:91:178:0029, на котором расположено здание. Целевое назначение земли – “для другой коммерческой деятельности”, категория земель – земли жилой и общественной застройки, вид использования – для эксплуатации и обслуживания админздания. Согласно Генплану, функциональное назначение участка – территория жилой многоэтажной застройки. Уточняется, что участок проектирования находится в границах исторического ареала, в границах исторического центра города.
Согласно ГУО, граничная высота будущего объекта – 28 метров, но “окончательная высота должна быть определена проектной документации с учетом окружающей застройки и по заключению Историко-градостроительного обоснования (ИМО)”. В ГУО указано, что на смежном участке – по ул. Тургеневской, 19 – находится объект культурного наследия. “Обеспечить сохранность предмета охраны памятника, его частей и элементов, как во время проведения работ, так и при дальнейшей эксплуатации”, – говорится в документе.
Как сообщил KV координатор объединения общественных организаций “Штаб обороны Киева” Сергей Мельниченко, в 2019 году здание по ул. Тургеневской, 17-А его собственники снесли, ссылаясь на его аварийность. Мельниченко назвал строительные работы в этом месте незаконными, поскольку они ведутся без полученного от Минкульта ИМО и при отсутствии утвержденного Историко-архитектурного опорного плана (ИАОП) как части Генплана – единственных возможных оснований для строительства в центральном историческом ареале и в непосредственной близости к зданию с охранным статусом.
Читайте: Минкульт тайно согласовал “недо-проект” Историко-архитектурного опорного плана Киева
Активисты из “Штаб обороны Киева” 22 июля 2021 года зафиксировали на видео, что на участке по ул. Тургеневской, 17-А отсутствуют какие-либо строения и усомнились в том, что ведутся работы по “реконструкции”, а не новое строительство. Они вызвали полицию и написали заявление по факту самоуправства, которое угрожает разрушением памятнику архитектуры по ул. Тургеневской, 19. Как сообщил KV Сергей Мельниченко, неизвестно, было открыто ли уголовное производство по данному заявлению, либо его объединили с открытым по требованию общественников в апреле 2021 года производством по статье 356 УК “Самоуправство”.
Тургеневская, 21
На видео “Штаба обороны Киева” также зафиксировано, что на участке по адресу ул. Тургеневская, 21 вырыт котлован. Он располагается по другую сторону от памятника архитектуры по ул. Тургеневской, 19, в нескольких метрах от котлована по ул. Тургеневской, 17-А. Рядом с котлованом расположено небольшое полуразрушенное панельное строение, большая часть которого ранее была демонтирована после пожара.
Как стало известно KV, в ГАСИ 09.04.2021 года было зарегистрировано сообщение о начале проведения строительных работ №КВ051210406692 “Реконструкция комплекса нежилых зданий под здание торгово-административного назначения” на участке по адресу ул. Тургеневская, 21 с кадастровым номером 8000000000:91:178:0002 площадью 0.0873 га. Целевое назначение участка – ”для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и иной деятельности, связанной с получением прибыли)”.
Заказчиком строительства указано некое физлицо, персональные данные которого на сайте ГАСИ скрыты.
Напомним, что ГУО №581 для реконструкции “комплекса нежилых помещений” по Тургеневской, 21 были выданы Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА 17 июня 2020 года. Они позволили физлицу проектировать по этому адресу реконструкцию под 9-этажный торгово-административный комплекс. KV писала, что заказчиком реконструкции выступает столичный бизнесмен Владимир Бесага, который в конце 2019 года получил указанный участок на ул. Тургеневская, 21 в аренду исключительно для эксплуатации и обслуживания расположенных там нежилых зданий.
Читайте: Неподалеку от Национального цирка в Киеве возведут очередной офисный центр
На информационном стенде, расположенном на строительном заборе напротив Тургеневской, 21, указано, что делегированным заказчиком этой так называемой “реконструкции комплекса нежилых зданий” является ООО “Тургенев Билд” (**), генподрядчиком – ТОВ "Сервит "Билд Дрим" и планируется возвести 4-этажный дом площадью 1206 м.
Как видим, возникают серьезные сомнения по поводу того, выполняются ли условия договора аренды участка по Тургеневской, 21, предполагающего лишь “эксплуатацию и обслуживание” существующего здания. А также условия, прописанные в ГУО “реконструкция комплекса нежилых помещений”, когда как котлован вырыт в стороне от единственного небольшого строения.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Старт Груп Украина” (заказчик строительства по ул. Тургеневской, 17-А) было основано в 2015 году, его руководитель и конечный бенефициар – Евгений Чернецкий (который позиционирует себя как основатель девелоперской компании "Контакт-Инвест". – KV). Еще одним основателем и бенефициаром ООО “Старт Груп Украина” значится Людмила Булкат. Основной вид деятельности предприятия – организация строительства зданий.
Youcontrol относит ООО “Старт Груп Украина” к так называемой “Группе семьи Чернецких”, ключевым лицом которой значится Евгений Чернецкий – собственник ООО “К.И.Груп”. Сфера деятельности группы компаний – недвижимость, строительство и реклама.
По данным Youcontrol, так называемый “делегированный заказчик” реконструкции по ул. Тургеневской. 21 ООО “Тургенев Билд” было основано год назад – в июне 2020 года. Его руководителем значится Виктор Троянчук, основной вид деятельности – покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Основатели “Тургенев Билд” – Михаил Гречко и ООО “Кредекс”, конечные бенефициары – Михаил Гречко и Павел Татарчук.
ООО “Тургенев Билд” Youcontrol относит к так называемой “Группе семей Негрич и Голица”, основными направлениями деятельности которой являются строительство, недвижимость и сельское хозяйство. Ключевые лица группы – экс-председатель правления ПАО "ХК" Киевгорстрой", совладелец компании “Геос Девелопмент" Михаил Голица и его зять, депутат Киевсовета 7-8 созывов Николай Негрич.
KV писала, что общественные активисты Киева называли Николая Негрича одним из самых “вредоносных застройщиков” столицы. С его именем связан ряд строительных скандалов, в том числе связанные с намерениями ООО “Геос Девелопмент” построить многоэтажный жилой комплекс по ул. Казимира Малевича, 44, 46 впритык к дому по Ямской, 35 на месте детской площадки и стоянки.
Читайте: У “Геос девелопмент” может не сложиться со строительством жилой многоэтажки по ул. Малевича, 44, 46
Департамент охраны культурного наследия КГГА с 7 сентября 2018 года возглавляет Александр Никоряк. Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года – Александр Свистунов.
* ТОВ "Старт Груп Україна" (код ЕДРПОУ: 39628574)
** ТОВ "Тургенєв Білд" (код ЕДРПОУ: 43661078)
КиевVласть
Сегодня, 29 июля, Национальный реестр рекордов Украины вручил два рекорда 50-летнему киевлянину Константину Лиореку. Первый рекорд: за максимальное количество ПЦР-тестов из разных стран и территорий – 15 тестов. Второй рекорд: за максимальное количество стран и территорий, посещенным во время пандемии, а именно – 50.
Об этом KV стало известно из сообщения издания “Вечерний Киев”. Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Константин путешествовал и устанавливал рекорды с 1 января 2020 года по 28 апреля 2021 года. Хотя путешествия полюбил еще гораздо раньше. “Путешествовать я начал еще в 1991 году, когда был студентом и должен был ехать в Великобританию. С тех пор посетил уже 174 страны-члены ООН и 215 стран списка ООН+”, – рассказал путешественник.
Почти всю свою жизнь Константин проводит в разных уголках мира и тратит на каждое путешествие примерно 750 евро, не считая ПЦР-тесты, которые он сделал уже 15 раз. “В каждой стране ПЦР-тесты стоят около 100-150 долларов. Процедура неприятная, но ради странствий готов ее делать. Кстати, дважды делали бесплатно – в Дубае и в Африке, меня удивило”, – комментирует Константин.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Путешествует мужчина преимущественно сам или с друзьями. Он хранит уже 20 использованных паспортов и еще два действительных.
Ради безопасного передвижения по миру, киевлянин при первой возможности вакцинировался. “Во время путешествий по Америке появилась возможность вакцинироваться модерной. Первую дозу сделал в Бостоне в апреле, а вторую – в мае”, – сообщил мужчина.
Путешествовать по миру ему помогает удаленная работа. Он – независимый эксперт в консалтинговой компании по продаже автозапчастей. И в то время, когда в результате пандемии все начали осваивать дистанционную работу, для него такой режим уже был привычным.
Из всех посещенных стран, киевлянин с большой любовью говорит только об одной – Украине, но все же сделал подборку лучших государств, в которых побывал. По его мнению, это Италия, Новая Зеландия, США, Япония, ЮАР, Аргентина.
На вопрос, чем будет заниматься, когда облетит весь мир, Константин Лиорек отвечает, что “возвращаться за новыми впечатлениями”. “Каждая страна в течение пяти-десяти лет меняет лицо, поэтому всегда интересно увидеть это перевоплощение. Например, Китай 90-х – это небо и земля по сравнению с Китаем 2021-го. Поэтому путешествовать – не перепутешествовать мне”, – смеется рекордсмен.
Напомним, 28 мая в Киеве был установлен рекорд Украины по перетягиванию подвижного состава поезда метро. Два самых известных стронгмена Украины – Алексей Новиков и Александр Лашин – протянули на 20 метров поезд метро из 8 вагонов.
Читайте: Рекорд Украины по перетягиванию поезда метро установили в столице
Фото: “Вечерний Киев” КиевVласть
У Прокуратуры Киева пока не получается вернуть столичной общине 0,89 га земли на Броварском проспекте, поблизости от станции метро “Дарница”. Речь идет о двух земельных участках, сомнительным образом оказавшихся в собственности ООО “Диместион” (в ближайшее время там может “вырасти” очередной многофункциональный комплекс). Еще в 2007-2008 годах столичные власти планировали застроить в рамках масштабного инвестпроекта более 15 га земли вдоль Святошино-Броварской линии метро, но в течение дальнейших пяти лет эта идея была сведена на нет в связи с длительными земельными разбирательствами между инвестором (ООО “Проектная компания “Ярус”), правоохранителями и столичными властями. Впрочем, неудавшийся инвестор вряд ли расстроился – в качестве “компенсации” компания получила более 9 млн гривен из городского бюджета, а также умудрилась отсудить себе указанные два участка.
Как сообщили KV в пресс-службе Северного апелляционного хозяйственного суда, 14 июля 2021 года этот суд оставил без изменений решение Хозяйственного суда Киева по делу №910/19236/20. Соответствующее определение пока что не опубликовано в Едином госреестре судебных решений.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
В рамках указанного судебного производства 22 апреля 2021 года хозсуд отказал прокуратуре Киева (истец) в удовлетворении иска о возвращении в коммунальную собственность города двух земельных участков на просп. Броварском. Этой землей до декабря 2009 года владела столичная община, но с февраля 2010 года оба участка числятся в собственности ООО “Диместион” (ответчик по этому делу). Речь идет о следующих участках между станциями метро “Дарница” и “Черниговская”:
кадастровый номер – 8000000000:66:099:0039, площадь – 0,49 га, целевое назначение – для строительства, эксплуатации и обслуживания накрытия открытой части Святошино-Броварской линии метро с оборудованием пешеходными мостиками, созданием помещений торгово-офисного и развлекательного назначения, паркинга, сопутствующей инфраструктуры;
кадастровый номер – 8000000000:66:099:0075, площадь – 0,4 га, целевое назначение – для строительства, эксплуатации и обслуживания помещений торгово-офисного и развлекательного назначения, паркинга, сопутствующей инфраструктуры.
По данным портала “ЛУН”, на этой земле запланировано строительство многофункционального общественно-жилого комплекса в составе жилых домов, паркинга, центра детского творчества с заведением торговли и общественного питания. Девелопер этого проекта пока не указывается.
KV решила проанализировать законность отведения этих участков в частную собственность и проследить многолетнюю историю разбирательств по данной земле.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
С чего все начиналось
В феврале 2007 года столичные власти сообщили о намерении провести инвестиционный конкурс по строительству накрытия Святошино-Броварской линии столичного метрополитена над открытыми участками этой ветки. Также инвестпроект предполагал оборудование данной территории пешеходными мостиками, создание помещений торгово-офисного и развлекательного назначений, паркингов, сопутствующей инфраструктуры и т.д.
28 августа 2007 года глава Киевской горгосадминистрации (КГГА) Леонид Черновецкий своим распоряжением №1116 утвердил результаты такого конкурса. Его победителем было признано ООО “Проектная компания “Ярус”. Согласно распоряжению, Главному управлению экономики и инвестиций КГГА (сейчас – Департамент) было поручено заключить с указанной компанией инвестиционный договор, а Главному управлению земельных ресурсов КГГА (сейчас – также Департамент) – предпринять меры по отводу земли под это строительство.
По данным реестра судебных решений, 31 октября 2007 года между Главным управлением экономики и инвестиций КГГА, КП “Киевский метрополитен” и ООО “Проектная компания “Ярус” был заключен соответствующий инвестиционный договор №049-13/і/27.
Согласно информации из указанного реестра, соглашением было предусмотрено, что общая площадь объекта инвестирования должна была составить около 99,65 тыс. кв. м. (в том числе объекты торговли – 26 тыс. кв. м, торговые помещения – 25 тыс. кв. м. и т.д.). При этом, почти все построенные объекты инвестор смог бы оставить в своей собственности, кроме помещений для службы метрополитена общей площадью 150 кв. м, которые необходимо было передать в коммунальную собственность столичной общины. Ориентировочная стоимость строительства должна была составить 663,5 млн гривен (в том числе стоимость "прокладки" инженерных сетей – 110,5 млн гривен). В течение какого срока ООО “Проектная компания “Ярус” должно было выполнить свои обязательства, в открытых источниках не сообщается.
В период с ноября 2007 года по сентябрь 2008 года ООО “Проектная компания “Ярус” во исполнение инвестиционного договора уплатило Главному управлению экономики и инвестиций КГГА 50,5 млн гривен: 44,9 млн гривен – средства на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, 5,5 млн гривен – компенсация расходов, связанных с подготовкой инвестиционного конкурса, 81,2 тыс. гривен – некое “дополнительное предложение инвестора” (в связи с отсутствием договора в открытом доступе, установить о каком платеже идет речь, не представляется возможным. – KV).
Читайте: Администрацию Кличко хотят заставить рассекретить инвестиционные договора
Как киевляне потеряли землю
27 ноября 2008 года, во исполнение инвестдоговора, Киевсовет решением №747/747 передал ООО “Проектная компания “Ярус” 11 земельных участков общей площадью 15,57 га на просп. Броварском “для строительства, эксплуатации и обслуживания накрытия открытой части Святошино-Броварской линии метро с оборудованием пешеходными мостиками, созданием помещений торгово-офисного и развлекательного назначения, паркинга, сопутствующей инфраструктуры”. 7 участков общей площадью 13,77 га были переданы этой фирме в аренду на 25 лет, а другие 4 участка общей площадью 1,8 га – в аренду на 5 лет.
Отметим, большая часть этой земли (площадью 10,85 га) на тот момент находилась в пользовании КО “Киевзеленстрой” и предназначалась для обустройства парков и скверов. В соответствии с упомянутым решением №747/747 горсовет отменил указанному КО право пользования этими участками и отнес их к землям запаса жилой и общественной застройки. Еще часть участков площадью 3,34 га Киевсовет этим же решением исключил из перечня распределения лесных площадей, за которые отвечает КП “Дарницкое лесопарковое хозяйство”(утвержден решением горсовета №806/3381 от 19 июля 2005 года), и также отнес к землям запаса жилой и общественной застройки.
23 июня 2009 года между Киевсоветом и ООО “Проектная компания “Ярус” были заключены 11 договоров аренды земли. При этом, по данным KV, как минимум в одном договоре по одному из 11 участков (площадью 0,89 га, который был передан на 25 лет) было предусмотрено, что арендатор имеет приоритетное право на его выкуп в том случае, если горсовет захочет его продать.
Вскоре после этого данный участок площадью 0,89 га был поделен на два участка – упомянутые выше участки площадью 0,4 га и 0,49 га, которые общине сейчас пытается вернуть прокуратура. Уже 15 июля 2009 года ООО “Проектная компания “Ярус” направило письмо Киевсовету с ходатайством о продаже этих участков, приложив к нему образцы договоров купли-продажи. Горсовет в течение 20-дневного срока ничего не ответил потенциальному “покупателю”, в связи с чем ООО “Проектная компания “Ярус” обратилось в Хозяйственный суд Киева с двумя исками о признании договоров купли-продажи этих двух участков заключенными (дело №44/597 и №444/598).
Ориентировочное расположение двух спорных участков
12 октября 2009 года суд удовлетворил требования указанной компании по обоим искам. Сколько компания должна была заплатить за эту землю, достоверно неизвестно: в материалах дел фигурирует сумма 4,16 млн гривен, но точных данных о том, идет ли речь о стоимости какого-то одного участка или обоих участков, нет. 29 декабря того же года данное ООО получило подписанные городским головой акты на право собственности на оба участка земли. Имели ли столичные власти право предпринимать такие действия, не дождавшись конца разбирательств в апелляционной и кассационной инстанции – большой вопрос.
Вскоре в данной истории “всплыли” новые обстоятельства – защищать интересы общины Киева в рамках тех же двух дел взялась столичная прокуратура. То ли до получения права собственности, то ли уже после этого (KV установить не удалось) блюстители закона подали апелляционные жалобы на позитивные для ООО “Проектная компания “Ярус” решения судов. 19 апреля 2010 года Киевский апелляционный хозяйственный суд отказал прокурорам в удовлетворении их жалоб, но те “пошли в кассационную инстанцию”. 6 декабря 2010 года Высший хозяйственный суд Украины удовлетворил жалобы прокуратуры и по делу №44/597, и по делу №444/598, тем самым отменив предыдущие решения судов и отказав компании ООО “Проектная компания “Ярус” в удовлетворении ее требований.
Впрочем, как показало дальнейшее развитие событий, вердикт Высшего хозяйственного суда не имел никакого смысла. Дело в том, что еще до конца данных разбирательств эти два участка сменили нескольких владельцев: 19 января 2010 года ООО “Проектная компания “Ярус” продало оба участка ООО “Б.Р.К.”, а 23 февраля того же года последняя компания продала их ООО “Диместион” – нынешнему владельцу данной земли. Стоимость этих сделок в открытых источниках не уточняется.
В феврале 2011 года прокуратура Киева обратилась в Окружной административный суд Киева с иском к Киевсовету об отмене его решения №747/747 от 27 ноября 2008 года (дело №2а-1576/11/2670) – того самого, в соответствии с которым ООО “Проектная компания “Ярус” получило в аренду 11 участков. В обоснование своих требований блюстители закона, в частности, указывали на то, что земельные участки лесного фонда не могут предоставляться в пользование гражданам и юридическим лицам для целей, которые не связаны с ведением лесного хозяйства. Разбирательства по этому делу длились полтора года, и судьи всех трех инстанций были на стороне прокуратуры: 4 октября 2012 года Высший административный суд Украины поставил точку в этом деле.
Параллельно с этим, в марте 2011 года, КГГА обратилась с иском в Хозяйственный суд Киева о признании недействительными указанных выше договоров купли-продажи двух земельных участков от 19 января и 23 февраля 2010 года. Ответчиками выступали ООО “Проектная компания “Ярус”, ООО “Б.Р.К” и ООО “Диместион” (дело №56/68). Юристы КГГА указывали, что решения судов первой инстанции, в соответствии с которыми эти договора были признаны действительными, были отменены в законном порядке, следовательно – такие соглашения подлежат расторжению. 28 марта 2013 года Высший хозяйственный суд Киева принял ключевое решение во всей этой истории – полностью отказав столичным властям в удовлетворении их требований и признав правомочность этих договоров. Главными в данном случае стали аргументы ООО “Б.Р.К” и ООО “Диместион” о том, что они – добросовестные приобретатели имущества (буквально – “их не касается каким образом ООО “Проектная компания “Ярус” получило эту землю, ведь они покупали ее на законных основаниях – KV).
В августе-сентябре 2011 года (точную дату и месяц KV установить не удалось) КГГА обратилась в Хозяйственный суд Киева с иском к ООО “Проектная компания “Ярус” и Киевсовету (и такое бывает. – KV) о признании недействительными указанных 11 договоров аренды земли и признании отсутствия у данного ООО права пользования этой землей (дело №57/325). Свое требование столичная горгосадминистрация объясняла отсутствием правовых оснований для заключения данных соглашений – дескать, об этом свидетельствует определение Киевского апелляционного административного суда от 30 августа 2011 года по упомянутому выше делу №2а-1576/11/2670, которое инициировала прокуратура. В итоге 5 июня 2012 года Высший хозяйственный суд Украины удовлетворил иск КГГА по делу №57/325. То есть – договора аренды были расторгнуты.
Отметим, несмотря на претензии к ООО “Диместион”, 25 декабря 2013 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом №21913/0/12/009-13 утвердил для указанной компании градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование застройки двух спорных участков площадью 0,89 га. Согласно документу, данное ООО планировало построить на этой земле многофункциональный общественно-жилой комплекс в составе жилых домов, паркинга, центра детского творчества с заведением торговли и общественного питания.
В ГУО уточнялось, что общая площадь жилых домов на указанной земле должна была составить 37,6 тыс. кв. м. (их количество не уточнялось, этажность – от 5 до 24, общее количество квартир – 736), общественного центра детского творчества – 2095 кв. м. (2 этажа), заведений торговли и общественного питания – 8,5 тыс. кв. м. (2 этажа). Также застройщик должен был обустроить на этой территории автостоянку на 34 машиноместа.
Как городской бюджет потерял деньги
В октябре 2012 года ООО “Проектная компания “Ярус” обратилось в Хозяйственный суд Киева с требованием к Департаменту экономики и инвестиций КГГА о признании инвестиционного договора №049-13/і/27 от 31 октября 2007 года частично недействительным. Также компания потребовала от чиновников вернуть ей уплаченную сумму 50,5 млн гривен и компенсировать 7,3 млн гривен – арендную плату, которую инвестор уплатил в столичный бюджет за аренду земли под инвестпроект (дело №5011-41/15193-2012). Свое требование истец объяснял просто: аренда земли была отменена в судебном порядке, следовательно – компания не может выполнять условия инвестдоговора. При этом, KV не удалось установить, почему ООО “Проектная компания “Ярус” требовало признать соглашение недействительным лишь частично.
В конечном итоге, 15 октября 2013 года Высший хозяйственный суд Украины частично удовлетворил иск данной компании – чиновников обязали выплатить ООО “Проектная компания “Ярус” 45 млн гривен (средства на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры и “дополнительное предложение”). Что касается возврата арендной платы и денежных средств за организацию конкурса и арендной платы, то служители Фемиды по разным причинам не стали удовлетворять такие требования. Также суды отказали ООО “Проектная компания “Ярус” в признании договора частично недействительным. Однако, правомочность данного соглашения на данный момент остается под вопросом: данным документом было предусмотрено, что если стороны до конца августа 2009 года не решат вопросы землеотвода под строительство, они должны либо расторгнуть инвестдоговор, либо определить другие пути его реализации.
Летом 2017 года указанная компания снова обратилась с иском к Департаменту экономики и инвестиций КГГА в Хозяйственный суд Киева (дело №910/8475/17). В этот раз ООО “Проектная компания “Ярус” требовало выплатить ему компенсацию в размере 9,46 млн гривен (инфляционные и 3% годовых) за то, что чиновники несвоевременно выплатили указанные выше 45 млн гривен. На сколько департамент “просрочил” выплату, в материалах дела точно не указывалось, однако упомянутая компенсация рассчитывалась за период с июня 2015 года. 11 апреля 2018 года Кассационный хозяйственный суд Украины обязал чиновников выполнить требование ООО “Проектная компания “Ярус”.
Начало стройки и новый виток разбирательств
21 мая 2020 года Государственная архитектурно-строительная инспекция выдала ООО “Демистион” разрешение № ІУ113201421324 на выполнение строительных работ на указанных двух участках на просп. Броварском. Согласно документу, компания заявила о намерениях строить тот же комплекс, на который она получала ГУО. Правда, в этом разрешении сообщалось, что ООО “Диместион” планирует построить не 736 квартир, а 745 квартир. Подрядчиком строительных работ было указано ООО “КДД-Генподряд”.
Спустя три месяца, 10 августа 2020 года, тогда еще депутат Киевсовета Михаил Будилов (фракция “ВО “Свобода”) сообщил о том, что на одном из участков на просп. Броварском был установлен металлический забор и была замечена строительная техника. На видео, которое “свободовец” опубликовал на своей странице в Facebook, был зафиксирован паспорт объекта, на котором указывался заказчик строительства – ООО “Диместион”. Тогда Михаил Будилов обратился к мэру Киева Виталию Кличко с целью не допустить эти работы.
Читайте: В зеленой зоне возле метро “Дарница” застройщик установил металлический забор (видео)
Через два дня, 12 августа, Михаил Будилов совместно со своим коллегой по фракции Владимиром Назаренко зарегистрировал в Киевсовете проект решения “О выкупе земельных участков на просп. Броварском в Днепровском районе для общественных потребностей” (№08/231-2027/ПР). Речь шла как раз о тех двух участках, которыми владеет ООО “Диместион”.
Согласно проекту, “свободовцы” предложили поручить Департаменту земельных ресурсов КГГА провести переговоры с указанной компанией о выкупе земли. В случае, если бы ООО “Диместион” согласилось продать ее столичной общине, упомянутый департамент должен был бы подать на рассмотрение Киевсовета еще один проект решения – об утверждении выкупной цены (она должна была быть установлена по результатам экспертной денежной оценки земли. – KV). Свои требования Михаил Будилов и Владимир Назаренко обосновали тем, что против застройки этих участков выступают местные жители – дескать, общественность хочет, чтоб Киевсовет выкупил эту землю и обустроил на ней площадку для отдыха.
24 сентября 2020 года Киевсовет решением №465/9544 поддержал намерения указанных депутатов. Впрочем, судя по всему, либо ООО “Диместион” отказало столичным “земельным чиновникам” в продаже земли, либо же сами чиновники не предприняли ничего для выкупа данных участков. Подтверждение этого – отсутствие в открытом доступе проекта решения об утверждении выкупной цены этой земли и, соответственно, дальнейшие разбирательства по судьбе участков.
В декабре 2020 года столичная прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Киева с иском к ООО “Диместион” о возвращении в коммунальную собственность указанных земельных участков и устранении препятствий в пользовании и распоряжении ими (дело №910/19236/20).
Читайте: Между “Дарницей” и “Черниговской”: прокуратура попробует отсудить у “любых друзив” один из 15 га столичной земли
Свои требования блюстители закона аргументировали тем, что фактическим владельцем этой земли является столичная община – дескать, ранее это подтвердили суды: Высший хозяйственный суд Украины по делам №44/597 и №44/598 (отказ в признании договоров купли-продажи заключенными), а также Высший административный суд по делу №2а-1576/11/2670 (признание решения Киевсовета о передаче этой земли в аренду). Прокуроры указывали на то, что, в соответствии с указанными судебными вердиктами, данные участки не были выведены из категории земель лесного фонда в установленном порядке, а само ООО “Диместион” не могло получить право собственности на эту землю.
В свою очередь, ООО “Диместион” выступало против удовлетворения таких требований. В частности, компания снова сообщала о том, что она является добросовестным приобретателем земли. Также в ООО “Диместион” указывали на то, что Киевсовет, который прокуратура считает “настоящим владельцем”, фактически признает, что участки не принадлежат общине, поскольку данный орган не подавал судебные иски о возврате участков. Более того – в качестве аргумента ответчик использовал решение Киевсовета о выкупе данной земли: вероятно, речь шла о том, что "владелец имущества" не может выкупать "свое же имущество" у другого юридического лица.
Выдержка из материалов дела
В итоге, как сообщалось выше, 22 апреля 2021 года, Хозяйственный суд Киева полностью отказал прокуратуре в удовлетворении ее иска. Апелляционный суд также не был на стороне правоохранителей. Впрочем, можно предположить, что точка в этом деле еще не поставлена: возможно, прокуратура подаст кассационную жалобу (соответствующая информация пока что отсутствует на сайте Судебная власть Украины. – KV).
Фигуранты истории
Киевское ООО “Гео Актив” (до апреля 2021 года – ООО “Проектная компания “Ярус”, экс-арендатор земли на просп. Броварском и “первый коммерческий владелец” двух спорных участков) было основано в феврале 2007 года. На данный момент руководителем этого ООО значится Юрий Бородавко, а конечным бенефициаром – киевлянин Артемий Ершов (через кипрскую компанию “Прасат Инвестментс Лимитед”, с 2019 года с перерывами).
Упомянутый выше Артемий Ершов – председатель правления ПАО “Украинская биржа”. Это учреждение занимается деятельностью на рынке ценных бумаг. 17 марта 2021 года Премьер-министр Украины Денис Шмыгаль назначил его заместителем министра инфраструктуры Владислава Криклия, однако 2 июня 2021 года глава правительства отменил распоряжение об этом назначении как такое, которое не было реализовано. До 2020 года Ершов долгое время работал в финансовой сфере – возглавлял инвестбанк "Тройка диалог Украина", работал замглавы замглавы АО "Ощадбанк" и т.д. Издание “Лига.Бизнес” сообщает, что Артемий Ершов – однокурсник и кум главы Администрации Президента времен Виктора Януковича, нардепа нескольких созывов и бизнесмена Сергея Левочкина. Также, по информации указанного издания, Артемий Ершов – бизнес-партнер сестры Сергея Левочкина Юлии.
Читайте: Взрыв газа в жилом доме на Позняках: первому зампредправления АО “Киевгаз” грозит несколько лет тюрьмы
Отметим, в течение 2007-2009 годов одним из учредителей ООО “Проектная компания “Ярус” значилось ООО “КДД Групп”, которым в тот же период руководил Петр Слипец (на фото слева). По данным открытых источников, в первом десятилетии нынешнего столетия он был президентом, исполнительным и генеральным директором, а также совладельцем ликвидированной в 2015 году компании Kyiv Donbas Development Group (KDD Group N.V.) – застройщика столичных ЖК PecherSKY, МФК Sky Towers и бизнес-центра “Киев-Донбасс”. Также Слипец работал помощником народного депутата Виктора Тополова в IV-VI созывах Верховной Рады (нардеп был самовыдвиженцем, а также избирался от блока “Наша Украина” и “Наша Украины – Народная самооборона”). Виктора Тополова до 2011 года называли “идеологом KDD Group” – его супруге, Елене Тополовой, принадлежали 11,25% акций группы.
Как сообщала KV, в качестве правонаследника KDD Group на рынке выступает упомянутая выше девелоперская компания KDD Ukraine. Эта компания принимала и принимает участие в строительстве ЖК “044” на ул. Кирилловской, 37, 37-А (Подол), и в ЖК “Standard One Terminal” на ул. Ползунова, 1-Б (возле Южного ж/д-вокзала).
Читайте: На ул. Жилянской, 47 возведут высотный многофункциональный комплекс
Столичное ООО “Б.Р.К.” (“промежуточный” владелец земли) было зарегистрировано в декабре 2007 года. Учредителем и руководителем этой компании значится житель села Черниевка Полонского района Хмельницкой области Станислав Хинцинский.
ООО “Диместион” (нынешний владелец спорных участков) было основано в Киеве в феврале 2010 года. Учредителями компании значатся американская компания Capital Land Enterprises, житель села Подлубы Емильчинского района Житомирской области Сергей Ахромеев и жители пгт Романов той же области области Виталий Карпинский и Александр Демидюк. Конечными бенефициарами данного ООО указаны упомянутые Карпинский и Демидюк, а также житель села Романков Обуховского района Киевской области Олег Шаблатович – народный депутат Верховной Рады (ВР) VII созыва (2012-2014 гг) от “Партии регионов”. В апреле 2014 года вместе со многими другими вышел из фракции ПР. К слову, его помощником в Верховной Раде был все тот же Петр Слипец.
ООО “КДД Генподряд” (подрядчик строительства на просп. Броварском) было зарегистрировано в мае 2017 года. Руководителем этой компании значится Татьяна Безус, учредителями – ООО “Стандарт 1 Юкрейн” и житель пгт Козелец Черниговской области Александр Петровский, конечными бенефициарами – тот же Петровский и киевлянин Вадим Павлушин. ООО “КДД Генподряд” было подрядчиком строительства ЖК “044” – проекта упомянутого KDD Ukraine и девелоперской компании Kiev Development Group.
Напомним, Департамент экономики и инвестиций КГГА с 16 февраля 2018 года возглавляет Наталья Мельник. Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (она же исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, земельным департаментом КГГА руководил Петр Оленич (на фото справа), который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует земельные вопросы. Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
Фото: коллаж KVКиевVласть
Киевсовет пытается в судебном порядке доказать право столичной общины на два участка площадью порядка 2,7 га на границе Бортничей (Дарницкий район Киева) и села Гнедин Бориспольского района. Городские власти считают, что в начале 2019 года эта земля путем манипуляций оказалась в “частных руках” и была “перенесена” в указанное выше село. Судебные разбирательства пока складываются для горсовета не лучшим образом. Один из владельцев земли, к примеру, смог убедить служителей Фемиды в том, что на самом деле вопрос земли в Бортничах не урегулирован, в связи с чем достаточно сложно разобраться, какие участки принадлежат столице, а какие входят в Бориспольщину. Похоже, столице придется еще не единожды сталкиваться с подобными историями, ведь профильный замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Оленич (на фото) фактически провалил работу по утверждению границ Киева.
Как стало известно KV, 31 августа 2021 года должно состояться заседание Северного апелляционного хозяйственного суда по делу №910/12611/20.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
В рамках данного производства Киевсовет требует от суда признать недействительным договор купли-продажи земельного участка на границе столицы (поселок Бортничи) и села Гнедин Бориспольского района площадью 2,39 га (кадастровый номер 8000000000:90:754:0003, целевое назначение – для ведения подсобного сельского хозяйства). Этот договор был заключен еще 14 марта 2019 года между ООО “Макспромбуд” (*) и ООО “Рента Сити” (**). Также столичный горсовет требует отменить государственную регистрацию этого участка от 14 марта того же года, которая “зафиксировала”, что данная земля находится в селе Гнедин, а ее владельцем является указанное выше ООО “Рента Сити”. Ответчиками в этом деле выступают нынешний “собственник” участка и частный нотариус Киевского городского нотариального округа Инна Затварницкая.
8 апреля 2021 года Хозяйственный суд Киевской области полностью отказал Киевсовету в удовлетворении его требований. 12 мая 2021 года горсовет подал апелляционную жалобу на такое решение суда первой инстанции. 12 июля 2021 года Северный апелляционный хозяйственный суд открыл апелляционное производство и назначил ближайшее заседание на указанную выше дату.
KV решила проанализировать, что послужило причиной разбирательств и чего именно добиваются столичные власти.
О какой земле идет речь
Как стало известно KV из материалов реестра судебных решений, в марте-феврале 2019 года ООО “Провидент” (***) получило в свою собственность участок с кадастровым номером 3220882600:05:002:0004. Какова была площадь этой земли, кто был ее предыдущим владельцем и к какому населенному пункту она относилась, в открытых источниках не уточняется. Известно лишь, что указанная компания получила участок в свою собственность на основании некоего государственного акта серии ЯЖ №684838 от 28 апреля 2009 года. В дальнейшем новый владелец поделил эту землю на три участка – 3220882600:05:008:0067 (площадь 0,3 га), 8000000000:90:455:0001 (площадь 2,2 га) и 8000000000:90:754:0003 (указанный выше участок площадью 2,39 га), которые предназначались для ведения подсобного сельского хозяйства.
Можно предположить, что вскоре после этого последний участок площадью 2,39 га был перепродан – возможно, не единожды. В итоге, 14 марта 2019 года между ООО “Макспромбуд” и ООО “Рента Сити” был заключен “последний” договор его купли-продажи. В тот же день частный нотариус Киевского городского нотариального округа Инна Затварницкая приняла решение зарегистрировать за ООО “Рента Сити” право частной собственности на указанный земельный участок, указав, что он находится в селе Гнедин Бориспольского района.
Как указано в материалах дела упомянутого судебного дела №910/12611/20, в дальнейшем в Департамент земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации поступили обращения ОО “Реабилитационный центр участников боевых действий “Шаг за шагом” (“Крок за кроком”) и депутата Киевсовета Андрея Задерейко (в минувшем VIII созыве был членом фракции “Единство”, в нынешнем – член фракции “Европейская солидарность”) относительно того, что “третьи лица неправомерно распоряжаются земельными участками” на границе Киева и Гнедина. Когда к столичным властям поступили указанные обращения, в судебных материалах не уточняется. Однако, уже 27 июля 2020 года указанный департамент провел обследование спорного участка.
В ходе данного обследования чиновники установили, что на этой земле расположены здания и сооружения реабилитационного центра “Шаг за шагом”, а сам участок находится в границах Киева. В то же время, департамент установил, что, по информации из госреестра прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером 8000000000:90:754:0003 включен в границы села Гнедин Бориспольского района. При этом, по данным чиновников, столичный горсовет не передавал его в пользование третьим лицам, а на официальных сайтах Бориспольской районной государственной администрации (РГА) и Гнединского сельского совета отсутствуют решения об утверждении проекта землеустройства или решения о передаче этого земельного участка кому-либо в пользование.
Читайте: Как Петр Оленич засекретил данные об инвентаризации столичной земли
В августе 2020 года Киевсовет обратился в Хозяйственный суд Киева с иском о признании недействительным договора купли-продажи указанного участка и отмене государственной регистрации этой земли. 11 ноября 2020 года этот суд направил исковое заявление столичного горсовета на рассмотрение в Хозяйственный суд Киевской области. Это было сделано по инициативе ООО “Рента Сити” – компания указала на то, что земельный участок расположен на территории Бориспольского района, обратная информация пока не доказана, в связи с чем производство якобы должен рассматривать областной хозяйственный суд.
В ходе судебных разбирательств юристы столичного горсовета указывали на несколько фактов, которые, дескать, подтверждают, что указанная земля принадлежит столице.
Так, они сообщили суду о том, что границы Киева не менялись с 1989 года, а этот участок был зафиксирован в Генеральном плане Киева (утвержден решением Киевсовета №370/1804 от 28 марта 2002 года), по данным Публичной кадастровой карты данная земля находится в пределах города и т.д. Кроме того, юристы Киевсовета обратили внимание на то, что кадастровый номер спорной земли имеет в своем составе цифры “8000000000” – именно из таких цифр начинаются кадастровые номера участков, находящихся в черте города Киева. При этом, в материалах дела не указано, почему "первоначальный участок", из которого была выделена спорная земля, имеет "неподходящий" для столичной общины кадастровый номер.
Также в Киевсовете заявили, что нотариус, которая оформляла договор купли-продажи, была осведомлена об отсутствии решения Киевсовета по распоряжению этим участком. А само соглашение, как считают юристы, было оформлено “с целью создания так называемого “добросовестного приобретателя”, чтобы скрыть противоправные действия неустановленных лиц по неправомерному завладению землями территориальной общины Киева”.
Представители ООО “Рента Сити” также имели свои аргументы. В частности, в компании указали на то, что Киевсовет не доказал, что этот участок когда-либо был “городским”. Дескать, в 1988 году, когда столица включила в свой состав пгт Бортничи Бориспольского района, должным образом не было уточнено, какие именно территории должны войти в границы Киева. Также юристы ответчика указали на то, что ссылку на Генеральный план Киева нельзя воспринимать как доказательство, потому что Генплан – это градостроительный документ, который не может подтверждать внесение или невнесение земли в границы Киева.
Выдержка из материалов дела
Как сообщалось выше, доводы Киевсовета не убедили Хозяйственный суд Киевской области. Теперь столичным властям придется “искать счастья” в апелляционной инстанции. При этом, на данный момент Киевсовет также пытается в судебном порядке вернуть в коммунальную собственность упомянутый выше земельный участок 3220882600:05:008:0067 площадью 0,3 га, который, по мнению столичных властей, на самом деле также принадлежит общине и которым на непонятных основаниях владеет все то же ООО “Провидент”. Соответствующее дело №910/17839/20 находится на рассмотрении Хозяйственного суда Киевской области. Информацию о судьбе третьего участка в открытом доступе KV найти не удалось.
Стороны конфликта
По данным аналитической системы Youcontrol, столичное ООО “Провидент” было основано в июле 2008 года. Его руководителем и учредителем значится житель села Дмитровка Киево-Святошинского района Вадим Грона.
Отметим, человек с такими же ФИО был помощником народных депутатов от “Блок Юлии Тимошенко” – Владимира Толстенко (V созыв) и Юрия Трегубова (VI созыв). Также известно, что Вадим Грона до 2018 года исполнял обязанности заместителя директора ГП “Администрация речных портов” по вопросам координации деятельности.
ООО “Макспромбуд” было создано в декабре 2018 года. Компания зарегистрирована в селе Счастливое Бориспольского района Киевской области. Ее руководителем, учредителем и конечным бенефициаром значится житель того же населенного пункта Олег Станкевич.
Примечательно, что некий Максим Олегович Станкевич, который зарегистрирован по одному адресу с Олегом Станкевичем, значится одним из учредителей обслуживающего кооператива (ОК) “Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) “Новооскольский”. Этот кооператив выступал заказчиком строительства одноименного клубного дома в городе Ирпень по ул. Новооскольской, 59-а. На данный момент, по данным портала “ЛУН”, продажи квартир в этом доме приостановлены.
Столичное ООО “Рента Сити” было зарегистрировано в августе 2013 года. Руководителем компании указана Татьяна Кравчук, конечными бенефициарами - житель Харькова Алексей Зайцев и киевлянка Наталья Клокова, учредителем – ООО “Валекс Компани”.
Как неоднократно сообщала KV, Киевсовет и КГГА откровенно плохо справляются с управлением столичными земельными ресурсами. Итогом такого непрофессионализма, который, вероятно, имеет коррупционную основу, и становятся претензии на столичную землю со стороны разных лиц.
Так, два года назад тогдашние директор Департамента земельных ресурсов КГГА Петр Оленич и секретарь Киевсовета Владимир Прокопив сделали все возможное, чтобы Киев потерял контроль над 375 га сельскохозяйственных угодий между Троещиной, Алмазным озером и ТЭЦ-6, где в июле 2020 года Киевсовет создал на бумаге ландшафтный заказник “Троещинские луга”. Как выяснилось, эта земля оказалась в постоянном пользовании ООО "Новая Украина" – компании из т.н. "компьютера Комарницкого", которая принадлежит она на равных паях депутату Броварского горсовета и дочери броварского застройщика Михаила Дударя Елене Дударь, а также аграрному предпринимателю с киевской пропиской. "Новая Украина" уже пытается через суд ликвидировать ландшафтный заповедник рядом с Алмазным озером и требует раздробить единый земельный участок. Из-за этого под угрозой могут оказаться строительство жилья для пострадавших от аферы “Элита-Центр” и создание “Киевской бизнес-гавани”.
Читайте: Троещинские луга: команда Кличко помогла броварским застройщикам украсть у киевлян 375 га земли
При этом, такие истории можно смело считать следствием отсутствия утвержденных границ Киева. Еще в декабре 2019 года столичный горсовет в неотложном порядке принял решение о согласовании проекта землеустройства по изменению границ города. Руководство Киева указывало на то, что это нужно сделать очень срочно, ведь это жизненно необходимо для обеспечения жизнедеятельности столичной общины. Однако, сначала согласовывать такой проект землеустройства отказался Киевоблсовет, потом – Госгеокадастр, в связи с чем соответствующий документ не мог быть вынесен на утверждение Верховной Рады.
Одна из ключевых причин, которые “тормозят” данный процесс - столичные власти при подготовке проекта землеустройства не учли мнение жителей населенных пунктов, которые он затрагивает, и фактически самолично отнесли к Киеву земли целого ряда пригородных сел и поселков.
Читайте: Петр Оленич свалил вину за отсутствие границ Киева на руководство Госгеокадастра
Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих. Она же исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года. Ранее, с 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, этим департаментом руководил упомянутый выше Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует земельные вопросы.
Фото: коллаж KVКиевVласть
Жители Украинской общины заявили о нарушение закона в принятии решений исполкомом горсовета и требуют его отставки. Без проведения общественных слушаний горсовет увеличил ставки на аренду земли и недвижимость с 3-4% до 12%. Община уверена, что таким образом власть пытается пролоббировать интересы местных застройщиков.
Об этом, как стало известно KV, сообщила депутат Украинской городской общины от партии "За Майбутнє" Елена Кровкина в Facebook.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Исходя из сообщения депутата, на заседание Украинского горсовета, которое состоялось 27 июля, пришли возмущенные жители города, озвучив перед депутатами ряд требований.
В частности, требования касались отмены недавнего решения совета о повышении ставок местных налогов, а именно – земельного налога и налога на недвижимость. По их утверждению, это решение было принято депутатами без согласования с общественностью, а также с нарушением отведенных законом сроков на такое обсуждение.
"Арендный налог на землю подняли в несколько раз. Ранее его ставка составляла около 3-4% в зависимости от назначения земли. На последней сессии совета депутаты одобрили новую ставку в 12% без градации на виды деятельности. Причем о том, что готовится такое повышение, не знали ни некоторые депутаты горсовета, которых решили не посвящать, ни сами жители общины, предприниматели. Не было проведено никаких общественных слушаний, не произошло никакого общения с предпринимателями. Это безусловное нарушение закона, поэтому мы однозначно поддерживаем требование людей отменить это циничное решение", – рассказала Елена Кровкина.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм
Подписаться
Также, по ее словам, местные жители требовали роспуска исполкома горсовета и отставки секретаря Екатерины Проценко. Жители общины уверены, что нынешние члены горисполкома лоббируют интересы застройщиков, поскольку в последнее время местными властями было принято немало решений по застройке городского пространства без согласований с общественностью.
"Доходит до того, что они позволяют строительство в 12 метрах от дома, в котором живут люди. У застройщика есть документы от предыдущей власти, но жители тогда отстояли свои права и не дали начать строительство. Сегодня застройщик снова хочет начать строить новые жилые дома без обсуждения с общественностью", – утверждает депутат.
В то же время отмечается, что председатель общины Александр Туренко отказался вносить в повестку дня эти вопросы.
"Сейчас сессия продолжается, но мы, фракция "За Майбутнє", продолжаем поддерживать общину и сделаем все возможное, чтобы эти вопросы были вынесены на рассмотрение совета", – заверила Елена Кровкина.
Ранее KV сообщала, что в Броварской городской общине кулуарно "приняли" решение о повышении процентной ставки на аренду земли. С 1-3% оценочная стоимость участка выросла до 12%, а для медучреждений – до 7%. Подорожание земли несет пагубные последствия для местного бизнеса, который попросту может не справится с финансовой нагрузкой и закрыться.
Напомним, что в Украинской общине повторяется сценарий трехлетней давности. Депутаты пошли путем народных избранников прошлого созыва и разделились на два враждующих лагеря.
Камнем преткновения вновь стали вопросы к неудовлетворительной работе власти, невыполнение программ и использование целевых средств. Об этом вслух теперь говорит новое депутатское большинство. Руководство же общины, наоборот, отмечает, что эта активная часть депутатов намеренно блокирует работу совета.
Читайте: Замкнене коло: депутатський корпус Української громади знову розколовся
Фото: FacebookКиевVласть
В Киевской горгосадминистрации (КГГА) не оставляют попыток решить вопрос достройки ЖК “Олимпийский городок” и ЖК “Панорамный городок” (ЖК “Демеевский квартал”) в Голосеевском районе на ул. Ракетной, 24, которые находятся возле исследовательского ядерного реактора. Несмотря на то, что Институт ядерных исследований Национальной академии наук Украины (НАНУ) уже официально заявил о неприемлемости уменьшения санитарно-защитной зоны (СЗЗ) вокруг реактора, столичные чиновники решают вопрос по обеспечению временного электроснабжения этих жилых комплексов и систематически обсуждают возможность их достройки на заседаниях межведомственной рабочей группы.
Как стало известно KV из письма от 9 июля 2021 года замглавы КГГА Вячеслава Непопа (на коллаже слева) в Кабмин, суд обязал КГГА организовать работу по завершению строительства ЖК “Олимпийский городок” и ЖК “Панорамный городок” (ЖК “Демеевский квартал”) на ул. Ракетная, 24 (дело №640/17011/19, решение Окружного админсуда Киева от 2.07.2020 года и постановление Шестого апелляционного админсуда).Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Отметим, ЖК “Панорамный городок” и ЖК “Олимпийский городок” (ЖК “Демеевский квартал”) – проект застройщика Анатолия Войцеховского (на коллаже справа). Они расположены в непосредственной близости от действующего исследовательского ядерного реактора ВВР-М (просп. Науки, 47), при этом часть ЖК “Панорамный городок” находится непосредственно в санитарно-защитной зоне (СЗЗ) этого реактора.
Читайте: Руководство Киева не может помочь с достройкой ЖК на улице Ракетной из-за близости ядерного реактора
В КГГА заверяют, что в пределах своих полномочий делают все возможное для организации завершения строительства указанных ЖК.
В частности, Вячеслав Непоп сообщил, что в связи с критической ситуацией с электроснабжением ЖК “Демеевский квартал” 29.04.2021 года в Голосеевской РГА состоялось заседание комиссии по вопросам техногенно-экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций. Согласно ее решению, Голосеевская РГА обратилась в НАН Украины и ГП “Исследовательский завод спецэлектрометаллургии института электросварки им Патона НАНУ” по поводу продления срока действия соглашения о временном подключении ЖК “Демеевский квартал” к электросети завода.
Кроме этого, как отмечается в письме, вопрос достройки ЖК “Олимпийский городок” и ЖК “Панорамный городок” (ЖК “Демеевский квартал”) систематически рассматривается на заседаниях Межведомственной рабочей группы по вопросам содействия пострадавшим инвесторам в достройке объектов незавершенного жилого строительства (создана постановлением Кабмина от 12.08.2020 года №714).
Для исполнения поручения вице-премьер-министра-министра цифровой трансформации Михаила Федорова от 24.05.2021 года КГГА обратилась в Институт ядерных исследований НАНУ с просьбой рассмотреть вопрос уменьшения СЗЗ ядерного реактора ВВР-М.
11 июня 2021 года Институт ядерных исследований НАНУ сообщил КГГА, что в ближайшие 5-10 лет технологические изменения в работе реактора, которые могли бы стать предпосылкой для уменьшения размеров СЗЗ, не планируются.
В Институте ядерных исследований особо подчеркнули, что уменьшение размеров СЗЗ ослабит обеспечение аварийной готовности и реагирования. Ученые отметили, что защитная зона является не только средством непревышения определенных критериев при проектных авариях, но и важным буфером для защиты населения при авариях. Следовательно, изменение размеров СЗЗ исследовательского ядерного реактора является неприемлемым.
В связи с наличием такого заключения Института ядерных исследований, КГГА попросила Кабмин снять с контроля выполнение правительственного поручения от 18.06.2021 года о возможности уменьшения СЗЗ вокруг ядерного реактора ВВР-М. При этом в КГГА в очередной раз пообещали приложить максимум усилий для решения вопроса достройки указанных ЖК.
Напомним, ЖК “Панорамный городок” и ЖК “Олимпийский городок” (ЖК “Демеевский квартал”) возводятся на трех земельных участках (8000000000:82:414:0005, 8000000000:82:414:0040 и 8000000000:82:414:0131). Они были переданы в аренду на 15 лет застройщику – ООО “Техэнерго” – решением Киевсовета от 26.07.2007 года №97/1931 за подписью Леонида Черновецкого. Земля передавалась для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой. Этим же решением было предписано внести изменения в Генплан Киева, согласно которым указанные участки на на ул. Ракетная, 24 исключили из промышленной территории и переводились в территорию жилой застройки. Также этим документом утвердили проект землеустройства по отведению указанных земельных участков.
Соответствующие договора аренды были заключены 16.11.2007 года, но уже с тремя предприятиями – ООО “Техэнерго”, ООО “СБ ЛТД” и ООО “Укргорстройхолдинг”.
На сегодня, по данным публичной Кадастровой карты, целевое назначение двух из указанных участков – 8000000000:82:414:0005 и 8000000000:82:414:0131 – для жилой и коммерческой застройки, строительство и эксплуатации и обслуживания жилого комплекса с деловым и культурным центром и подземной автостоянкой. Целевое назначение участка 8000000000:82:414:0040 – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственный зданий и сооружений (приусадебный участок).
По информации ЛУН (1, 2), декларация о начале строительных работ на ул. Ракетная, 24 была зарегистрирована 21.03.2014 года, но на сегодня этот документ аннулирован. Информация о выдаче Градостроительных условий и ограничений (ГУО) для проектирования строительства и других документов для строительства объектов класса СС2 или 3 категория сложности (средний класс риска) по этому адресу в открытом доступе KV найти не удалось.
Обстоятельства занятия указанных участков на ул. Ракетная, 24 под строительство жилых комплексов Нацполиция начала расследовать еще в конце 2012 года (уголовное производство № 12012110060000120). В рамках этого производства в октябре 2017 года постановлением Печерского райсуда Киева на незавершенное и завершенное самовольное строительство на ул. Ракетной, 24 был наложен арест с запретом распоряжаться, пользоваться и проводить любые строительные работы. В январе 2019 года постановлением этого же суда объекты незавершенного строительства по этому адресу были переданы Нацагентству по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений.
Ранее KV сообщала, что в 2019 году границами санитарно-защитной зоны вокруг реактора, в непосредственной близости к которому возводятся жилые дома, интересовался депутат Верховной Рады Александр Юрченко (фракция “Слуга народа”). Тогда нардеп обращался в Кабмин и СБУ за информацией, кто и на каком основании определял либо изменял границы и радиус СЗЗ вокруг реактора, а также когда и как часто этот реактор запускался.
Читайте: Нардеп Юрченко поинтересовался у властей графиком работы и границами санзоны ядерного реактора на столичном Голосеево
ВВР-М – водно-водяной модернизированный реактор, созданный по инициативе ученого Игоря Курчатова, которая предусматривала создание ядерных центров в ряде городов СССР. Такой реактор в Киеве был запущен 12 февраля 1960 года. Его мощность 10 мегаватт. Он предназначен для производства изотопов высокой активности, проведения экспериментов в области физики нейтронов и исследований процессов облучения материалов. Для его работы используется урановое топливо, обогащенное до 36%, а с недавнего времени – до 19,7%. В конце 2014 года Госинспекция ядерного регулирования продлила срок эксплуатации этого реактора до 31 декабря 2023 года.
На сегодня этот реактор является действующей установкой. Он предназначен для решения фундаментальных и практических задач в области атомной энергетики, физики, радиобиологии и наработок радиоактивных источников для медицины и промышленности. В связи с его исследовательской важностью реактор отнесен к научным объектам национального достояния, а его работа контролируется Международным агентством по атомной энергии (МАГАТЭ).
Согласно Основным санитарным правилам обеспечения радиационной безопасности Украины, санитарно-защитная зона – это территория вокруг радиационно-ядерного объекта, где уровень облучения людей в условиях нормальной эксплуатации может превысить квоту лимита дозы для населения. Поэтому в такой зоне запрещается проживание людей, а также установлено ограничение на производственную деятельность, не касающуюся радиационно-ядерного объекта. СЗЗ исследовательского ядерного реактора ВВР-М установлена радиусом 300 метров (письмо Министерства здравоохранения СССР от 15.05.1981 года №04-8/15-8, письмо ГУ Госсанэпидслужбы в Киеве от 29.01.2015 года №427).
Фото: коллаж KVКиевVласть
SELECT `id`, `uri`, `meta_title`, `meta_description`, `meta_keywords`, `title`, `text`
FROM `pages`
WHERE `uri` = 'search'
LIMIT 1
0.0006
SELECT `articles`.`id`, `articles`.`title`, `articles`.`uri`, `articles`.`image`, `articles_categories`.`uri` AS `category`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-29 22:29:00'
AND `articles`.`slider_position` >0
ORDER BY `articles`.`slider_position`
0.0004
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 4
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-29 22:29:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0003
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 6
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-29 22:29:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 3
0.0004
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.short_text AS short_text, articles.image AS image, articles_categories.uri as category, articles_categories.common_uri as common_uri
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145123', '144431', '144353')
ORDER BY `published` DESC
0.0004
SELECT `id`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`category_id` = 1
AND `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-29 22:29:00'
ORDER BY `published` DESC
LIMIT 50
0.0006
SELECT articles.id AS id, articles.title AS title, articles.uri AS uri, articles.published AS published, articles.published_date as date_only, articles.is_bold AS is_bold, articles.is_red AS is_red, articles.is_important AS is_important, articles_categories.uri as category
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('145275', '145273', '145272', '145270', '145265', '145269', '145268', '145271', '145267', '145266', '145264', '145261', '145263', '145262', '145260', '145256', '145257', '145259', '145258', '145254', '145255', '145253', '145252', '145251', '145249', '145250', '145247', '145246', '145245', '145244', '145238', '145241', '145236', '145243', '145240', '145242', '145239', '145237', '145234', '145235', '145233', '145224', '145232', '145231', '145230', '145229', '145228', '145227', '145226', '145220')
1.1982
SELECT `articles`.`id` AS `id`, MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)AS rel
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-29 22:29:00'
AND `articles`.`category_id` != 9
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
ORDER BY `articles`.`published` DESC, `rel` DESC
LIMIT 1760, 10
0.0019
SELECT `articles`.`id` AS `id`, `articles`.`title` AS `title`, `articles`.`uri` AS `uri`, `articles`.`published` AS `published`, `articles`.`text` AS `text`, `articles_categories`.`uri` AS `category`, `articles_categories`.`name` AS `category_name`, `articles_categories`.`common_uri` AS `common_uri`
FROM `articles`
LEFT JOIN `articles_categories` ON `articles`.`category_id` = `articles_categories`.`id`
WHERE `articles`.`id` IN('109170', '109210', '109195', '109169', '109119', '109139', '109095', '109046', '109038', '109030')
1.2128
SELECTCOUNT(*)AS `numrows`
FROM `articles`
WHERE `articles`.`status` = 'published'
AND `articles`.`is_deleted` =0
AND `articles`.`published` <= '2024-09-29 22:29:00'
AND MATCH(articles.title, articles.text) AGAINST('+(земля земли земле землю землёй землёю земель землям землями землях)' IN BOOLEAN MODE)
Array
(
[meta_title] => КиївВлада
[meta_description] => КиївВлада - інформаційно-аналітичний портал, присвячений проблемам влади у Києві та столичному регіоні.
)