В KAN рассказали, как столичным девелоперам пережить возможный кризис
Мировая экономика ожидает всеобщего кризиса. Его прогнозировали в 2019 году, теперь некоторые эксперты заговорили о 2020-м. Президент девелоперской компании KAN Игорь Никонов назвал основные принципы работы, которые позволяют застройщику без потерь и замораживания строек пережить черные времена.
Об этом KV стало известно из интервью почетного президента KAN Development Игоря Никонова программе “ВажноPro” Черноморской телерадиокомпании.
"Девелоперу очень важно все-таки делать только то, что он в состоянии выполнить и не идти на авантюры. Многие компании берут огромное количество проектов, берут, берут и все в одну казну. У нас, к примеру, запрещено перекрестное финансирование, табу на переключение с одного проекта в другой. Я всегда всем говорю, что я лично отвечаю за этот проект и поэтому обязан его завершить", – рассказал Игорь Никонов.
По его словам, сегодня трудно найти девелопера, который смог бы сказать, что он лично несет ответственность за свой объект.
"Народ, кстати, на это не очень хорошо реагирует, но это неправильно, это до первого кризиса, когда кто-то из девелоперов поникнет. По этому я считаю, что должны быть индикаторы, кто именно занимается проектом, чтобы инвесторы понимали, кто перед ними несет за это ответственность", – добавил он.
Также он считает, если девелоперы останавливают или замораживают проект, то это может означать лишь одно – вырученные деньги компания начала использовать на свои нужды гораздо раньше, чем имела на это право.
"Брать деньги из проекта до окончания строительства объекта, компании и их партнеры не имеют никакого права. У нас это категорически запрещено. Это все хорошо, пока идут продажи, а если они останавливаются, то сразу же возникают проблемы. И деньги возвращать в компанию уже никто не хочет. Я точно знаю, если продал хотя бы одну квартиру, то уже есть резерв и ты обязан закончить строительство", – резюмировал основатель KAN Никонов.
Напомним, комфортная среда для жизни – одно из важных преимуществ ЖК, влияющее на выбор покупателей. Девелоперская компания KAN первой на отечественном рынке воплотила в своих проектах и популяризирует концепцию “нулевого километра”, когда вся необходимая инфраструктура расположена в границах жилого комплекса.
Читайте: Мы продаем комфортную среду обитания, а не только квадратные метры, – Игорь Никонов
Фото: www.101tower.com.ua
