Столичный хозсуд вернул кинотеатр “Киев” предыдущим арендаторам
Хозяйственный суд Киева 1 июня 2021 года вынес решение о возврате помещения кинотеатра “Киев” предыдущему арендатору – обществу с ограниченной ответственностью “КЦ “Кинотеатр Киев”. Иск к чиновникам Киевской горгосадминистрации и нынешнему арендатору – компании “Синема-центр” рассматривался судом с апреля позапрошлого года.
Об этом KV стало известно из материала The Village со ссылкой на решение суда.
“Признать договор аренды целостного имущественного комплекса кинотеатра “Киев”, расположенного по адресу: г. Киев, ул. Красноармейская (в настоящее время – ул. Большая Васильковская), 19, заключенный 04.01.1999 между Обществом с ограниченной ответственностью “Культурный центр “Кинотеатр “Киев” (арендатор), Главным управлением имуществом Киевской городской государственной администрации (арендодатель, на это время – Департамент коммунальной собственности исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА) продленным сроком до 04.01.2029”, – сказано в решении суда.
Согласно материалам суда, общество арендовало помещение с 1999 года и каждые 10 лет имело право продлевать аренду на 10 лет. Однако в 2019 году КГГА отказалась от продления, мотивируя это изменениями законодательства в сфере сдачи в аренду коммунального имущества.
Хозсуд признал право ООО “Культурный центр “Кинотеатр “Киев” на продление аренды до 2029 года. Кроме того, суд признал недействительным договор аренды КГГА с ООО “Синема-центр”.
В свою очередь ответчики могут подать апелляционную жалобу. Однако, по информации The Village “Синема-Центр” уже выехал из здания.
Как ранее сообщала KV, определением от 5 апреля 2019 года Хозяйственный суд Киева открыл производство по иску ООО “Культурный центр “Кинотеатр “Киев” к Департаменту коммунальной собственности КГГА (дело №910/4130/19). Истец требовал признать незаконными действия по выставлению здания кинотеатра “Киев” на арендный аукцион.
Читайте: Киевские власти отказались продлевать договор аренды кинотеатра “Киев”
При этом чиновниками был проведен аукцион на право аренды кинотеатра “Киев” и 15 апреля 2019 года Киевская горгосадминистрация (КГГА) признала победителем аукциона на аренду 7,3 тыс. кв. м помещений коммунального кинотеатра “Киев” по ул. Большая Васильковская, 19-А, ООО “Синема-Центр”. Тогда сообщалось, что фирма согласилась платить за аренду в бюджет Киева 2,1 млн гривен в месяц без НДС на протяжении 10 лет.
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Синема-Центр” было зарегистрирована в ноябре 2005 года. Его руководителем является Ирина Соколова. Конечным бенефициарным собственником компании является ООО “Синема Свит”, которая принадлежит Ирине Соколовой и Богдану Соколову.
Читайте: КГГА определила арендатора кинотеатра “Киев”
В сентябре 2019 года ООО “Синема-Центр” и Департамент коммунальной собственности КГГА предложили комиссии Киевсовета по вопросам собственности уменьшить для арендатора стоимость ежемесячной арендной платы с 2,1 млн гривен до 569,2 тыс. гривен. Как выяснилось, уже после заключения договора аренды и подписания акта приема-передачи здания ООО “Синема-Центр” заказало работы по техническому обследованию помещений и выяснило, что здание имеет ряд недостатков, без устранения которых его невозможно использовать по целевому назначению, то есть как кинотеатр.
Также в 2019 году, глава комиссии Киевсовета по вопросам собственности Леонид Антоненко (депутатская группа “Киевская команда”) заявлял, что Департамент коммунальной собственности КГГА должен расторгнуть договор аренды кинотеатра “Киев” через суд. Депутат обратился с соответствующим предложением к мэру Киева Виталию Кличко, пояснив ему, что арендатор банально не платит арендную плату. На заседании комиссии Киевсовета по вопросам собственности 25 февраля 2020 года, озвучивалось, что сумма этого долга уже около 11 млн гривен.
Читайте: Кличко устраивает отсутствие оплаты за аренду кинотеатра “Киев”
Уже в 2020 году Виталий Кличко отказался выносить на рассмотрение горсовета проект решения о разрыве договора аренды кинотеатра “Киев”, заключенного 14 мая 2019 года с ООО “Синема-Центр”.
Читайте: Кинотеатру “Киев” нужен еще один год для начала работы – Кличко
Отметим, Департамент коммунальной собственности КГГА с 5 ноября 2014 года возглавляет Андрей Гудзь. Деятельность этого департамента со 2 апреля 2021 года курирует замглавы КГГА Александр Харченко.
Фото: открытые источники
