понедельник, 17 января 2022 г.

Смарт-квартиры сохраняют свои рыночные позиции

Смарт-квартиры сохраняют свои рыночные позиции

Прогнозы экспертов относительно падения интереса инвесторов и застройщиков к малогабаритным квартирам не оправдались. В этом году предложение smart-жилья на рынке недвижимости Киевской области только возросло.

Об этом KV стало известно из аналитического отчета, предоставленного компанией “Альянс Новобуд”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“По состоянию на сентябрь smart-квартиры в пригороде Киева предлагают тринадцать жилых комплексов (3,9% от общего числа), тогда как ровно год назад таких ЖК было только девять (3,3% от общего числа). Следовательно, на рынке пригорода идея уменьшения площади  жилья все еще актуальна”, – отмечают аналитики “Альянс Новобуд”.

напомним, под smart-жильем в украинской практике традиционно подразумеваются квартиры планировки “студио” площадью до 26 квадратных метров. Рациональное использование каждой зоны делает их привлекательными для большого сегмента потенциальных покупателей, особенно молодых людей, для которых smart-квартира может быть первым собственным жильем.

“В основном жилые комплексы, предлагающие подобные квартиры, находятся в Ирпенском районе. Как правило, это проекты эконом- и комфорт-класса. Только три из них являются достаточно крупными проектами, остальные десять – относительно небольшие”, – говорится в аналитическом отчете.

При этом, его авторы акцентируют внимание, что качество выполнения строительных работ ориентировано на снижение себестоимости и, соответственно, цены квадратного метра для конечного покупателя.

“Строительство ведется из кирпича, а в качестве утеплителя вместо минеральной ваты используется пенопласт. В подавляющем числе таких жилых комплексов отопительные котлы устанавливают в каждой квартире”, – пишут эксперты  “Альянс Новобуд”.

Напомним также, что ранее KV уже писала о том, что снижение покупательской способности, избирательность покупателей заставляют застройщиков улучшать качество своих объектов. Чтобы успешнее конкурировать, девелоперы интегрируют в свои проекты технологии и концепты, о которых перегретый рынок до кризиса 2008 и посткризисный 2010-2013 только "мечтал".

Подробнее: Конкуренция подтолкнула застройщиков к эко- и энергоэффективным технологиям

Фото: предоставлено пресс-службой компании “Альянс Новобуд”

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киевской области, новости компаний, Альянс Новобуд, тренды рынка недвижимости, смарт-квартиры

воскресенье, 16 января 2022 г.
18:05
Планові відключення електроенергії в Київській області 17 січня 2022 року (повний список населених пунктів)
17:51
В Василькове сегодня ночью на два часа отключат электричество во всем городе
17:31
На столичной стройке произошел инцидент, девелопер предлагает награду за помощь в розыске организаторов провокации
17:03
В Киеве на три дня отменили курсирование нескольких рейсов городской электрички
16:02
В КГГА с 17 января начнут принимать документы от кандидатов на должность начальника КП “Автодорсервис”
15:05
Главе Соломенской РГА Ирине Чечетке указали на аварийную лестницу у станции метро “Берестейская”
14:04
Компанию, связанную с мэром Одессы Трухановым, “выбросили” из тендера по строительству Киевской обходной дороги
13:02
За останню добу на коронавірус захворіли 198 жителів Київщини
12:03
Депутат Киевсовета указал коммунальщикам на недоработки по установке счетчиков тепла в Оболонском районе
11:01
В Василькове на Киевщине после аварии возобновили электроснабжение почти всех домов
10:06
В Вышгородском районе Киевщины в результате ДТП погибла 11-летняя девочка
09:02
В минувшую субботу в Украине почти 40 тысяч человек сделали прививки против COVID-19
07:15
Сегодня, 16 января, ярмарки пройдут в трех районах Киева (адреса)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 16 января 2022 года
суббота, 15 января 2022 г.
20:08
Васильков остался без света, воды, тепла и связи
18:05
Планові відключення електроенергії в Київській області 16 січня 2022 року (повний список населених пунктів)
Календарь событий
Дублер-мажор: на виборчих округах Київщини почали працювати слуги-списочники
13 января 2022 г. 16:30
Дублер-мажор: на виборчих округах Київщини почали працювати слуги-списочники
“Слуга Народу” на парламентських виборах у 2019 взяла 8 із 9 мажоритарних округів Київщини. Проте з різних причин політсила втратила двох представників у столичному регіоні: в 2019 – Анну Скороход (93 округ), а в 2021 – Олександра Дубінського (94 округ). Цих парламентарів слуги виключили із своїх лав, тож інтереси партії вони більше не представляють. За логікою пропрезидентська сила мала б закріпити котрогось зі своїх чисельних членів за округами нардепів-вигнанців, але ніт! Підсилити списочниками вирішили чомусь округи, де до чинних мажоритарників офіційно претензій нема. Так слуги-дублери з’явилися на 98 окрузі слуги Сергія Буніна та на 95 окрузі слуги Олександра Горобця. Офіційно у партії цей крок називають “зміцненням зв'язків із виборцями”, неофіційно – втратою довіри до цих мажоритарників. 
“Архитектурный переворот”: Виталия Кличко отодвинули в КГГА от решения строительных вопросов
13 января 2022 г. 09:00
“Архитектурный переворот”: Виталия Кличко отодвинули в КГГА от решения строительных вопросов
В конце 2021 года главный архитектор Киева Александр Свистунов (на коллаже в центре) назначил себе пятого заместителя и передал ему основные полномочия в сфере регулирования застройки города. Согласно приказу Свистунова, теперь за  самые важные согласования и выдачу застройщикам Градостроительных условий и ограничение (ГУО) на проектирование строительства и реконструкции вместо Юрия Тация отвечает Валентина Святына (на коллаже справа). Последнюю тесно связывают с замглавы КГГА Петром Оленичем (на коллаже слева), который, по словам экспертов, уже давно негласно отвечает в Киевской горгосадминистрации (КГГА) за “коммуникацию” со строительными компаниями и явно наращивает свое влияние в столице. Учитывая, что, согласно Положению о Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА заместителей Свистунову должен назначать исключительно городской голова, эксперты полагают, что теневые руководители города решили полностью лишить Виталия Кличко контроля над строительной сферой.