Рынок недвижимости начинает оживать, - глава “Киевгорстроя” Игорь Кушнир
Пандемия коронавируса и введение ограниченией привели к падению продаж и жесткому кризису в строительной отрасли. Реагируя на кризис застройщики предложили новые инструменты выбора и выгодные акции. В результате рынок начал оживать и на сегодня количество заключенных договоров о покупке недвижимости достигло 60% докарантинных показателей. У компании “Киевгорстрой” ввод значительной части объектов запланирован на четвертый квартал 2020 года, и пока в компании не намерены кардинально менять свои планы.
Об этом KV стало известно из сообщения на сайте ЧАО "ХК "Киевгорстрой".
Как заявил глава правления — президент ХК “Киевгорстрой” Игорь Кушнир, карантин перевел строительный бизнес в новую реальность и не сразу все смогли быстро сориентироваться, как действовать в сложившихся обстоятельствах.
По его словам в первые две недели карантина наблюдалось снижение посещения отделов продаж на 70%, посещения сайтов застройщиков — на 50%. Статистика запросов в поисковой сети Google свидетельствовала, чтото интерес к недвижимости просел в целом.
“Но хочешь выжить — ищи решения. И они нашлись: онлайн-консультирование, прямые включения со строек, новый функционал сайтов и запуск мобильных приложений — всё, чтобы облегчить клиенту процесс выбора квартиры, не выходя из дома. Кто-то быстрее, кто-то медленнее, но каждый из девелоперов нащупал свои инструменты, которые оказались эффективными”, – рассказал Игорь Кушнир.
Он сообщил, что в первую неделю карантин “Киевгорстроя” проводил 3−5 онлайн-консультаций в день. К середине апреля проводилось уже 20−25 онлайн консультаций в день. О том, что выровнялся интерес к покупке жилья, свидетельствует и посещаемость сайта компании — просевшая в два раза в конце марта, на сегодня посещаемость вернулась к своим обычным показателям. Кроме того, по словам главы “Киевгорстроя”, в три раза выросло количество заключенных договоров на покупку квартиры по сравнению с началом карантина.
Также Игорь Кушнир рассказал, что дополнительным фактором нестабильности был скачущий курс валют. Сейчас курс остановился и первая карантинная паника схлынула. В свою очередь застройщики предложили новые инструменты выбора и выгодные акции. Поэтому, по словам Игоря Кушнира, рынок начинает оживать.
“Если судить по количеству заключенных договоров, то сегодня можно говорить о “средней температуре по больнице” примерно в 60% по сравнению с докарантинным периодом, и цифры будут пока медленно, но расти. Люди уже понимают, что снижения цен, на которое все рассчитывают в кризисы, не произойдёт — рентабельность строительства жилья давно не такова, чтобы сильно дисконтировать”, – рассказал глава “Киевгорстроя”
Он отметил, что рост курса доллара всегда влечет рост стоимости стройматериалов, а за ним тянется и цена квадратного метра. И даже при относительно стабильном курсе валют в 2019 году цена на квартиры в Киеве выросла на 8%. А за первый квартал 2020 г. — еще на 5%.
Пытаясь удержать клиентов, многие застройщики с началом роста курса доллара зафиксировали цену на квартиры по курсу 24,8−25,5 грн/$. На это отреагировали профессиональные инвесторы, которые всегда держат руку на пульсе и приобретают недвижимость как инвестицию. Они получили возможность купить квартиры фактически с дополнительной скидкой в 10%, понимая, что кризис — это период выгодных предложений.
Также Игорь Кушнир отметил, что оживает интерес и тех, кто ищет жилье для себя. Ведь покупка квартиры — долгое решение, и даже в Новый год люди думают об этом.
“Вот интересные цифры. Если 1 января посещаемость сайта и количество обращений падает в два раза, но не проседает совсем, то уже второго января мы фиксируем в три раза больше пользователей и звонков”, – сообщил глава компании.
Президент “Киевгорстроя” подчеркнул, что потребность в жилье всё равно остается для украинцев одной из базовых. Владеть собственной квартирой стремятся в любые времена, и если застройщик на время карантина облегчил процесс ее приобретения, то он найдет своих клиентов. Глава компании заявил, что можно прогнозировать, что если не будет дополнительных ограничений от властей и рост заболеваемости удастся удержать, то уже в третьем квартале рынок недвижимости начнет набирать обороты.
“У “Киевгорстроя” ввод значительной части объектов запланирован на четвертый квартал 2020 года, и пока причин кардинально менять эти планы мы не видим”, – заявил Игорь Кушнир.
Читайте: Ход работ на ЖК “Пектораль” в мае
Фото: сайт ЧАО "ХК "Киевгорстрой"
