среда, 19 января 2022 г.

Потребность в приобретении жилья имеют 40% украинцев, но позволить себе это могут только 3–5%, - Даниленко

Потребность в приобретении жилья имеют 40% украинцев, но позволить себе это могут только 3–5%, - Даниленко

Авторы президентской программы ипотеки под 5% не учли реалии рынка недвижимости.

Об этом KV узнала из сообщения основателя M4U и коммерческого директора SAGA Development Владимира Даниленко изданию Property Times.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Как отмечается в сообщении, данные исследования компаний M4U и GRADUS Даниленко привел, комментируя анонсированную президентом программу “Украинская мечта”. Программа предусматривает кредиты на покупку жилья в новостройках для украинцев под 5% годовых.

Эксперт подчеркивает, что в условиях имеющейся учетной ставки НБУ в 8,5% невозможно выдавать ипотечные кредиты под 5%, даже не принимая во внимание то, что этот вид кредитования остается очень рискованным для банков. А значит, программа будет дотационной.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

“Согласно исследованиям, которые мы в M4U проводили совместно с компанией Gradus, нуждаются в приобретении жилья или улучшении своих жилищных условий 40% украинцев. При этом приобрести его могут только 3–5%. Так что остальные 35% могут стать клиентами государственной ипотечной программы”, — написал Даниленко.

Однако он отмечает, что, несмотря на озвученные президентом весьма оптимистичные цифры экономического роста, неясно, какой объем средств будет направлен на реализацию программы, насколько стабильным будет их поступление и сможет ли государство покрыть потребность в доступной ипотеке.

“Еще одна проблема — пул объектов недвижимости, которые смогут участвовать в программе. Если авторы программы решат, что это могут быть только готовые объекты, программа станет такой же профанацией, как предыдущая ипотека под 7%. По данным Минфина на 4 ноября, в рамках программы было выдано 1027 кредитов на общую сумму 888,04 млн. грн. Из них всего 24,14% на первичном рынке”, – подчеркнул эксперт.

Он также приводит результаты аналитических исследований компании M4U, согласно которым перепроданность строящихся объектов недвижимости на конец ноября составила почти 70%. “До окончания строительства застройщики продают либо все, либо у них остаются только большие квартиры, не слишком пользующиеся спросом”.

"Авторы программы не учли реалии рынка недвижимости: работа разрешительной системы не налажена должным образом, предложение очень ограничено – и все это не способствует запуску доступного ипотечного кредитования", – подчеркнул Владимир Даниленко.

Читайте также: Рынок новостроек: эксперты прогнозируют умеренный рост цен

Фото: propertytimes.com.ua

КиевVласть

Владислава Олейник

Теги: мнение, позиция, ипотека, рынок недвижимости, saga development, владимир даниленко, президентская программа ипотеки

среда, 19 января 2022 г.
16:26
В Киеве заключили более 25 тысяч браков в 2021 году
16:10
Для столичных ЖК KAN Development закупили уборочную технику
16:02
С 24 января вакцинированные украинцы 60 лет и старше смогут получить “Вовину тысячу”, чтобы потратить ее на лекарства
15:46
В прошлом году в Киеве появилось 9 новых площадок для выгула и дрессировки животных (адреса, фото)
15:36
Киевские таможенники выявили в посылке из Стамбула медпрепараты на 700 тысяч гривен
15:24
Кабмин ограничил торговые наценки на пшеничный хлеб
15:01
В декабре Киевская таможня направила в госбюджет рекордные сумму таможенных платежей
14:40
Депутат Киевсовета Трубицын просит главу столичной полиции установить виновников пожара в яхт-клубе в Гидропарке
14:33
Личное обязательство: суд избрал самую мягкую меру пресечения для Порошенко
14:26
У Білій Церкві за 26 млн гривень замовили будівництво нової амбулаторії
14:22
Верховный суд признал законным решение о признании договора субаренды земли в Протасовом Яру недействительным
14:04
США передали Украине еще около 1 млн доз вакцин Pfizer
13:41
В Киеве под Печерским судом, где избирают меру пресечения Порошенко, произошли столкновения (видео)
13:24
“Укрзализныця” реконструировала столичный спорткомплекс “Локомотив” (фото)
13:03
СК “КРОНА” надала страховий захист майну ДП “ЛУГАНСЬКСТАНДАРТМЕТРОЛОГІЯ”
12:56
СБУ раскрыла схему вымогательства взяток с медперсонала детского медицинского центра (фото)
Календарь событий
“Тройная обдираловка”: киевляне продолжат платить за налаживание денежного учета в сфере пассажирских перевозок
19 января 2022 г. 15:00
“Тройная обдираловка”: киевляне продолжат платить за налаживание денежного учета в сфере пассажирских перевозок
В 2022 году КП “Главный информационно-вычислительный центр” (КП “ГИВЦ”) вольет по меньшей мере 100 млн гривен в модернизацию не введенной в промышленную эксплуатацию Автоматизированной системы учета оплаты проезда в пассажирском транспорте (АСОП). Фактически, на эти же цели будет потрачено около 90 млн гривен со счетов КП “Киевпастранс” и КП “Киевский метрополитен”. Так продолжается уже несколько лет подряд – колоссальные средства тратятся, по сути, без всякого смысла. Наладить с помощью АСОП четкий контроль всех денег, которые “крутятся” в системе общественного транспорта Киева, обещали еще в октябре 2019 года, но ввод в промышленную эксплуатацию указанной системы все время отсрочивают. Вероятно, руководству столицы очень нравится списывать миллиарды из городского бюджета в виде финансовой помощи транспортным КП на основании ничем не неподтвержденных цифр.