Кабмин определил порядок приобретения жилья на условиях лизинга и ипотеки
Кабинет министров утвердил условия приобретения жилья через "Укрфинжитло" на условиях лизинга и ипотеки. Но эта программа будет доступна не всем украинцам, а только бюджетникам и “переселенцам”, и то не безусловно. Для финансирования государственных ипотечных программ планируется дополнительный выпуск гособлигаций на сумму в 20 млрд гривен.
Об этом KV стало известно по итогам заседания Кабинета министров 4 августа 2021 года.
Согласно приложению к проекту соответствующего постановления, на обеспечение жильем через “Укрфинжитло” смогут претендовать:
-
работники и служащие, получающие заработную плату за счет государственного или местного бюджета;
-
лица, сведения о которых внесены в Единую информационную базу данных о внутренне перемещенных лицах.
Постановлением были определены критерии, дающие указанным категориям граждан право на получение жилья:
-
размер среднемесячного совокупного дохода семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 10 размеров среднемесячной заработной платы в регионе;
-
в течение последних пяти лет не имели в собственности жилую недвижимость или нуждаются в улучшении жилищных условий;
-
возрастное ограничение (на дату исполнения обязательств – не более 70 лет).
Также устанавливается перечень условий для жилья, которое можно приобрести на льготных условиях:
-
срок заключения договоров – не больше 20 лет;
-
стоимость 1 м кв. общей площади жилья не может превышать опосредованную стоимость жилья по регионам, определенную Минрегионом;
-
процентная ставка по ипотечному кредиту является фиксированной на весь период действия договора;
-
жилье в финлизинг предоставляется без первого взноса; первый взнос по ипотечному кредиту составляет 20% стоимости жилья;
-
нормативная площадь (для финлизинга: не более 21 кв.м на каждого члена семьи и дополнительно 10,5 кв.м на семью, но не более 94,5 кв.м; для ипотечного кредита: 50 кв.м. на одинокого гражданина или на семью из двух человек и 20 кв.м на каждого следующего члена семьи);
-
требования по объекту жилой недвижимости, который передается в финансовый лизинг (находится в эксплуатации не более 20 лет, или реконструкцию которого осуществлена не ранее, чем за 10 лет до заключения договора).
Как отмечал премьер-министр Денис Шмыгаль, правительство готовит различные инструменты, чтобы расширить возможности для украинских граждан получить доступное жилье.
“В этом году, по инициативе президента, наше правительство ввело программу “Доступная ипотека под 7%”. Сейчас ею уже воспользовались 648 семей, а общий объем кредитования составил 550 млн гривен. Также планируется выпуск государственных облигаций в размере 20 млрд гривен для того, чтобы воспользоваться ипотечными программами могла значительно большее количество людей”, – заявил Шмыгаль.
Напомним, 1 июля с.г. Верховная Рада (ВР) в первом чтении поддержала т.н. “ресурсный законопроект”, которым предусматривается повышение ставки налога на доход физлиц (НДФЛ) при третьей и дальнейших продажах жилого объекта. Сейчас доход с более чем 1 продажи в отчетный налоговый год составляет 5% НДФЛ + 1,5%, военного сбора от полной цены квартиры, то теперь планируется с третьей сделки 18%.
Также продажа жилья в новостройках будет облагаться НДС (кроме квартир по программе “доступное жилье”).
Читайте: Придется раскошелиться: новый налог на недвижимость взвинтит стоимость жилья на 20%
Фото: Укринформ
