середа, 10 серпня 2022 г.

Эксперт: снос нескольких хрущевок проблему реконструкции жилья не решит

Эксперт: снос нескольких  хрущевок проблему реконструкции жилья не решит

Столичные  хрущевки, возведенные  в 50-70-х годах прошлого века, морально и технически устарели, срок их эксплуатации уже давно истек, а  жить в таких домах сегодня становится небезопасно. 

Об этом KV узнала из сообщения профильного портала СтройОбзор. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

При этом реконструкция старых зданий может оказаться экономически невыгодной, считает генеральный директор компании "Укрбуд Девелопмент" Олег Майборода: "Замена всех коммуникаций, скорей всего, не только внутридомовых, крыш, установка новых окон и дверей, утепление современными материалами и другие работы выльются в такие суммы, что будет дешевле построить новое жилье эконом-класса. Учитывая, что срок эксплуатации этих панельных пятиэтажек 50 лет, выход один – сносить".  

По его словам, делать это лучше вовремя, не дожидаясь пока это временное жилье начнет разрушаться. Руководитель "Укрбуд Девелопмент" считает, что нет смысла вести работу точечно, снося одну-две хрущевки. 

"Нужно действовать комплексно: сносить десятки домов, на месте которых возводить новые кварталы", - говорит он. 

По мнению эксперта, чтобы уже на начальном этапе не столкнуться с проблемами юридического характера, потребуется, как минимум, принятие специального закона, который определит правила игры для всех участников. 

"Его нормы должны быть максимально четкими, понятными, не допускающими двойного толкования. Потребуется прописать все нюансы. Например, что владелец снесенного жилья получает примерно такую же жилплощадь, какой владел, вне зависимости от количества лиц, зарегистрированных (прописанных) в квартире. Потребуется отселять жильцов и создавать резервный жилой фонд, где можно будет размещать жильцов сносимых зданий. Нужно прописать, кто должен предоставить этот резервный фонд для временного расселения – власти или инвесторы – и что делать, если какая-то часть жильцов не согласна на снос их собственности", - считает Олег Майборода. 

По его мнению, для подготовки нормативной базы стоит привлекать застройщиков и инвесторов, а также принимать специальные городские программы развития и реконструкции районов, предусматривая  создание новых социальных объектов – детских садов, школ, больниц и т.д. 

Эксперты строительного рынка отмечают, что  столь масштабные проекты могут осуществлять только крупные компании  при участии государства. Формы такого участия могут быть разными: предоставление налоговых льгот для застройщика, выкуп части квартир для льготников, отселение жильцов в специально созданный временный фонд с предоставлением гарантий получения  квартир в будущем доме и т.д.

Читайте: "Укрбуд" снова в лидерах рейтинга комфортности

КиевVласть

Алексей Ветров

Теги: новости киева, новости компаний, укрбуд, эксперт, хрущевки, майборода

середа, 10 серпня 2022 г.
10:45
На Київщині 955 випускників закінчили навчальний рік із золотими та срібними медалями
10:20
У липні при імпорті легкових автомобілів через Київську митницю було сплачено більше 500 млн гривень
09:48
Армія рашистів втратила близько 42,8 тисячі вояків та 232 літаки, - Генштаб ЗСУ
09:26
У середу, 10 серпня, ярмарки пройдуть в шести районах Києва (адреси)
09:18
На столичній Троєщині горить житловий будинок
08:50
Вночі московити вбили 10 людей у Марганці на Дніпропетровщині
08:32
У застосунку ДІЯ тепер можна зареєструвати майно, пошкоджене з 2014 року
08:12
Противник намагається відновити наступ на напрямку Донецьк – Піски, бойові дії тривають, - Генштаб
вівторок, 9 серпня 2022 г.
20:45
В Ірпені перекриють для транспорту вулицю Підгірна
20:28
Правоохоронці викрили дует зловмисників з села Семиполки на Броварщині
20:05
Гідрослужби столиці очищають зливостоки в кожному районі, - КМДА
19:47
У Бундестазі закликають розглянути введення безпекової місії ООН на ЗАЕС та позбавити сили право вето РФ у Радбезі
19:47
В Броварах через аварію на електромережах без світла районна лікарня
19:45
У Бородянці на відновлення понівечених дахів витратять 10 млн гривень
19:23
Ворог, за підтримки авіації, намагається вести штурмові дії на Бахмутському та Авдіївському напрямках, - Генштаб ЗСУ
19:05
“Центр комунального сервісу” проводить в Києві звірку номерів квартирних лічильників
Календар подій
Відкритий лист члена Оргкомітету Київського форуму волонтерів Президенту України Володимиру Зеленському
3 серпня 2022 г. 09:00
Шановний Володимире Олександровичу! 15 липня 2022 року у Києві відбувся перший масштабний Київський Форум волонтерів, в якому взяли участь більше 120 волонтерських спільнот і волонтерів. На форумі було обрано його координаційний орган, покликаний сприяти вирішенню проблем волонтерського руху та його взаємодії з державою –  Оргкомітет. Членом Оргкомітету обрали і мене. Серед багатьох проблем руху, що розглядалися на форумі за участю запрошених представників державних органів, постало питання податкових ризиків для значної кількості волонтерів, діяльність яких йде не через офіційно зареєстровані неприбуткові організації. Впевнений, що Ви у повній мірі обізнані щодо обсягу допомоги армії, вимушеним переселенцям та постраждалим в результаті окупації, що з 2014 року, а тим більше після початку повномасштабної війни, надає волонтерський рух. На жаль, органи влади – Верховна Рада, Кабінет міністрів та інші виконавчі органи в законодавчому та організаційному плані часто не встигають відповідати викликам, що стоять перед країною та волонтерською спільнотою. Тому, розуміючи важливу роль волонтерського руху для національної безпеки і оборони держави та виходячи зі статті 106 п.17 Конституції України від імені волонтерської спільноти прошу Вас як Верховного Головнокомандуючого Збройних сил України розібратися у проблемі і, виходячи з Ваших можливостей як Президента країни знайти механізми її вирішення.