Возле Лыбедской площади застроят высотками 5 гектаров земли

Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила проектировать строительство нового жилищно-общественного комплекса на 5 га возле Лыбедской площади. Соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО) получило ЧАО “Киевский электротранспортный завод”. Эта компания связана с группой “Континиум” депутата Верховной Рады Степана Ивахива и совладельца корпорации WOG Сергея Лагура, а также имеет отношение к экс-главе Шевченковской райгосадминистрации Виктору Пилипишину и его зятю – депутату Киевсовета Константину Яловому. Примечательно, что в конце минувшего года Киевсовет утвердил Детальный план территории (ДПТ) части Печерска, включающий проектируемый участок, который предполагает уплотнение его жилой застройкой как раз на 5 га.

Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 15 января 2020 года № 60, ЧАО “Киевский электротранспортный завод” (*), были выданы ГУО на строительство жилищно-общественного комплекса с объектами социального назначения на ул. Большая Васильковская, 143/2 в Печерском районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО в конце февраля.

Согласно ГУО, строительство планируется на земельном участке площадью 5,32 га (кадастровый номер – 8000000000:79:083:0001). Его целевое назначение – для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и другой промышленности, для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений завода. Указанный участок находится в коммунальной собственности.

Функциональное назначение участка – территория смешанной жилищной и общественной застройки в соответствии с Детальным планом территории (ДПТ) в районе улиц Большая Васильковская, Академика Филатова, Анри Барбюса, Тверской и бульвара Дружбы Народов (решение Киевсовета от 19 декабря 2019 года № 521/8094).

В ГУО отмечено, что согласно проектным решениям ДПТ, проектируемый участок попадает в три градостроительные зоны:

• смешанная многоквартирная жилищная застройка (гранично допустимая высота – 25 – 31 этаж);

• смешанная многоквартирная жилищная и общественная застройка (гранично допустимая высота – 26 этажей);

• учебная зона (гранично допустимая высота определяется в соответствии со строительными нормами для общественных заведений).

В документе указано, что проектируемый участок находится в границах исторического центра города, центральной планировочной зоны, исторического ареала. В связи с этим заказчику необходимо согласовать проектную документацию с органами охраны культурного наследия.

В ГУО отмечается, что на указанном участке по ул. Большая Васильковская, 143/2 расположены клуб ЧАО “Киевский электротранспортный завод” (площадь – 3,6 тыс. кв. метров), санитарно-бытовой (площадь – 6,8 тыс. кв. метров) и административно-бытовой корпуса (площадь – 3,1 тыс. кв. метров).

Кроме этого, судя по карте, на этом же участке находится торговый центр “Интервал-Плаза”.

Отметим, в феврале 2020 года в системе Clarity Project было опубликовано сообщение о начале подготовительных работ ЧАО “Киевский электротранспортный завод” на ул. Большая Васильковская, 143/2. Однако в этом документе речь идет о подготовительных работах не по строительству, а по реконструкции находящихся там зданий и сооружений. Подрядчик работ – ООО “Канстрой”.

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ЧАО “Киевский электротранспортный завод” существует с 1997 года. Компания специализируется на ремонте и техническом обслуживании прочих транспортных средств.

Руководит Киевским электротранспортным заводом Ольга Марченко. Крупными пакетами акций предприятия владеют ООО “Транссервис Инвест” (88,6%) и ООО “Стоик Плюс” (8,4%). Конечные бенефициары – “Ярплент Файненс Лимитед”, ООО “Спецпроект Перспектива” и Роман Дидух. Компания имеет отношение к группе “Континиум” и группе семьи Виктора Пилипишина.

“Континиум” – группа компаний, осуществляющая деятельность в различных отраслях экономики. Создана в 1992 году политиками и бизнесменами Степаном Ивахивым (на фото – в правом верхнем углу) и Игорем Еремеевым, который умер в 2015 году. Основную прибыль группе приносят сеть АЗС под брендом WOG и молочный холдинг. Ключевые фигуры компании – депутат Верховной Рады VIII-XIX созывов Степан Ивахив, совладелец корпорации WOGСергей Лагур (на фото – в правом нижнем углу), и сын Игоря Еремеева Роман Еремеев.

Деятельность компаний группы семьи Виктора Пилипишина преимущественно связана с аграрным сектором, строительством и недвижимостью. Ключевые компании: Комбинат “Тепличный”, “Украфлора”, “Украфлора-Винница”, “Стоик-Плюс”, торговый дом “Мегаполис” и другие. Ключевые фигуры – депутат Верховной Рады  VII созыва, экс-глава Шевченковской РГА в Киеве Виктор Пилипишин (на фото – в левом верхнем углу) и его зять, депутат Киевсовета Константин Яловой (на фото – в левом нижнем углу).

Читайте: Киевлян безосновательно убеждают в спасении 800 гектаров зеленых зон

Ранее KV сообщала, что в августе 2019 года компания из группы “Континиум” – ООО “Адаманс” - получила от КГГА разрешение перестроить четыре нежилых здания на ул. Олеговская, 36 в 27-метровый многофункциональный комплекс. Эти здания находятся в границах памятника ландшафта и истории местного значения “Исторический ландшафт Киевских гор и долины реки Днепр”, а также в границах памятника археологии национального значения ”Культурный слой городища” IХ—ХIII века Щекавицкая гора”.

Также известно, что “Континиум” отличился в Киеве строительством жилого комплекса с превышением проектной этажности – ЖК “Signature” на ул. Мечникова, 11-А в Печерском районе.

Читайте: Столичные власти разрешили застраивать склоны горы Щекавица

Напомним, что принятый Киевсоветом в конце 2019 года ДПТ в районе улиц Большая Васильковская, Академика Филатова, Анри Барбюса, Тверской и бульвара Дружбы Народов явно был призван дать старт уплотняющей жилой застройке и без того густонаселенного центра столицы. Местные жители и так страдают от бесконечных пробок, а кареты скорой помощи не могут пробиться в седьмой роддом и вовремя довезти тяжело больных в реанимацию. ДПТ не соответствует действующему Генплану Киева (значит, может быть оспорен в суде) и подразумевает застройку жильем промышленно-складских территорий. 

Отметим, на сегодня площадь территории жилой застройки на охваченной ДПТ территории составляет 20,23 га (49,95% от общей площади). Согласно документу, в течение 5 лет она вырастет до 25 га, а количество населения с 5 тыс. человек до 13,3 тыс. человек. Становится очевидным, что указанный ДПТ разрабатывали непосредственно под новый жилой комплекс, который возведут по инициативе групп компаний Пилипишина и “Континиум”. 

Читайте: Плод больного воображения: Киевсовет утвердил еще один “уплотняющий” ДПТ Печерска

Также напомним, что столичное руководство собирается утвердить новый Генплан Киева, предполагающий масштабную уплотняющую застройку города (проектом предусмотрено строительство 28,5 млн кв. м нового жилья). При этом, документ решили “сшить” из утвержденных в последние годы ДПТ, которые не опираются на действующий Генплан столицы и массово меняют целевое назначение земли, что явно незаконно. Как показывает практика, все это может быть оспорено в судах и будет множить “градостроительный хаос”.

Читайте: Утвержденные Киевсоветом ДПТ массово оспариваются в судах

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА, напомним, с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.

* ПрАТ “Київський електротранспортний завод” (Код ЄДРПОУ: 04012017)

Фото: коллаж KV

КиевVласть