пятница, 16 ноября 2018 г.

В Киевсовете поддержали абсурдные планы Свистунова по застройке Оболони

В Киевсовете поддержали абсурдные планы Свистунова по застройке Оболони

В профильной комиссии Киевсовета согласовали Детальный план территории (ДПТ) в границах улиц Северной, проспекта Оболонского, улиц Приречной, Героев Сталинграда, Маршала Малиновского в Оболонском районе Киева. Документ, призванный дать старт уплотняющей застройке микрорайона, был разработан КО “Институт Генплана Киева” за средства КП, возглавляемого депутатом Киевсовета из фракции “Солидарность”. Документ не соответствует действующему Генплану Киева и в его проекте не были учтены замечания общественности. По мнению оппонентов, документ должен лежать на рассмотрении в прокуратуре, так как грозит Оболонскому району разрушением существующих многоэтажек, проблемами с экологией и перенаселением. Он согласовывался под крики “Ганьба” и требования отставки главного архитектора Киева Александра Свистунова (на фото).

Как стало известно KV, 23.10.2018 года комиссия Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования согласовала проект решения “Об утверждении Детального плана территории в границах улиц Северной, проспекта Оболонского, улиц Приречной, Героев Сталинграда, Маршала Малиновского в Оболонском районе Киева” (08/231-3539/ПР от 11.10.2018 года).

Проект подали на рассмотрение горсовета замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Александр Спасибко и директор Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александр Свистунов. Заказчиком этого ДПТ выступил Департамент градостроительства и архитектуры КГГА, разработчиком - КО “Институт Генплана Киева”. Инвестором данного ДПТ выступило столичное КП по содержанию и эксплуатации жилищного фонда специального назначения “Спецжилфонд”.

Особенности территории

Площадь, охваченная этим ДПТ - 430 га. Территория ограничена:

  • с севера - Оболонскими лугами;

  • с юга - жилой застройкой вдоль ул. Тимошенко; частично улицей Приречной, Зои Гайдай и Героев Днепра;

  • с востока - ул. Приречной, которая граничит с заливом реки Днепр - заливом “Собачье устье”;

  • с запада - улицей Богатырской.

“Территория проектирования расположена в Северной планировочной части города Киева. На данный момент основной вид использования территории проектирования - жилая застройка. Основную долю занимает многоэтажная жилая застройка (211,7 га, 49,2%) - типовая застройка 70-80 лет. Застройка представлена в основном 9- и 16-этажными домами, она разделена уличной сетью на микрорайоны, которые по форме напоминают соты. Микрорайоны обеспечены детскими садами, школами, учреждениями торговли и социально-бытового обслуживания, а также бюветами”, - говорится в проекте ДПТ.

Более высотные дома (20-25 этажей) расположены вдоль ул. Тимошенко, на перекрестке ул. Героев Днепра и просп. Героев Сталинграда и ул. Богатырской. При этом, отмечается, что на сегодняшний день ведется строительство и согласование проектно-сметной документации еще по ряду участков.

В северной части территории проектирования находится коммунально-складская застройка (51,5 га, 11,98% от всей территории). Здесь размещены водопроводно-насосная станция “Оболонь-2”, электродепо “Оболонь” столичного метрополитена и гаражно-строительные кооперативы. На Оболонском проспекте расположен рынок “Оболонь”. В целом, учреждения и предприятия обслуживания не микрорайоного значение занимают площадь 59,1 га (13,7% от всей территории).

Зона зеленых насаждений составляет 27,973 га (6,51% от всей территории). Озеленение территории представлено парковыми зонами в жилых кварталах по ул. Маршала Тимошенко, зелеными насаждениями на площадях Минской и Михаила Загороднего, скверами “Оболонский сад” на перекрестке ул. Героев Днепра и просп. Героев Сталинграда и по ул. Приречная, прибрежной рекреационной зоной озера Белое (Центральное), расположенной в 9-ом микрорайоне массива.

Поверхностные водные объекты занимают 3,0 га (0,7% от всей территории), а именно - озеро Белое, расположенное между улицами Героев Днепра, Маршала Тимошенко, просп. Оболонским и Героев Сталинграда. Оно имеет песчаный пляж на юго-западной стороне, и естественную растительность на берегах. Также в озере обитают несколько видов рыб. Глубина водоема - более 10 метров, протяженность озера с севера на юг составляет примерно 230 метров, а с запада на восток - около 160 метров.

“Проектом ДПТ предусмотрена регулярная расчистка озера Белое, его углубление, засыпка заболоченности, а также благоустройство прибрежной полосы и обустройство пляжной зоны”, - говорится в документе.

Безжалостная уплотняющая застройка

Концепцией согласованного проекта ДПТ предполагается формирование дополнительной жилой застройки с торговыми и социально-общественными объектами. Новые жилые комплексы (ЖК) по ул. Северной, просп. Оболонском и Героев Сталинграда предлагается представить односекционными домами со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и наземно-подземными паркингами. На придомовых территориях предполагается размещение гостевых автостоянок, детских площадок, зон отдыха взрослого населения, спортивных площадок, хозяйственных зон.

На сегодня площадь жилой застройки составляет 211,7 га. За 5 лет она должна увеличиться до 215 га. Численность населения в многоквартирном жилом фонде, согласно проекту ДПТ, увеличится с 106,4 тыс. до 113,5 тыс. Усредненная плотность населения в жилых микрорайонах увеличится с 503 человек/га до 528 человек/га.

Проектом ДПТ  предполагается следующее:

  • Реконструкция средней общеобразовательной школы №168 I-III ступеней на ул. Озерной, 2.

  • Строительство жилых домов со встроенными торгово-офисными помещениями на ул. Богатырской, 6.

  • Строительство торгово-развлекательного комплекса с жилым домом со встроено-пристроенными помещениями на ул. Маршала Тимошенко, 21.

  • Строительство жилищно-офисного комплекса с объектами инфраструктуры для обслуживания населения на просп. Оболонском, 26.

  • Строительство жилого дома с пристроенными нежилыми помещениями на просп. Оболонском (около дома №30).

  • Строительство жилого дома с помещениями социально-общественного назначения и подземным паркингом на ул. Героев Днепра (между домами 38 и 38-Г).

  • Строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры на просп. Оболонском, 54.

  • Строительство многофункционального комплекса в составе жилых домов, встроенных и пристроенных нежилых помещений на ул. Героев Сталинграда, 45.

  • Строительство жилищно-общественного комплекса на ул. Северной, 1.

  • Строительство жилищно-офисного комплекса с помещениями торгового назначения и подземным паркингом на просп. Оболонском, 52.

  • Жилой дом с объектами социальной инфраструктуры на ул. Озерной, 1.

  • Детское дошкольное учреждение объединенное с начальной школой на ул. Озерной, 1.

  • Жилой дом на ул. Героев Днепра, 43.

  • Реконструкция рынка (без изменения функционального назначения) на ул. Героев Днепра, 41.

  • Строительство торгово-развлекательного комплекса с подземными торговыми и техническими помещениями на пересечении Оболонского просп. и ул. Героев Днепра.

  • Строительство торгово-развлекательного комплекса с хозяйственными, офисными помещениями на ул. Героев Днепра, 30-Б.

  • Комплекс бытового обслуживания и торговли на ул. Северной, 3.

  • Строительство магазина продовольственных и непродовольственных товаров на просп. Оболонском, 36.

  • Реконструкция части нежилого здания на ул. Героев Днепра, 32-А под офис с устройством входных групп.

  • Реконструкция нежилых помещений под магазин продовольственных и непродовольственных товаров на просп. Оболонском, 52.

  • Строительство общественных объектов для бытовых нужд на просп. Оболонском (возле станции метро “Героев Днепра").

  • Реконструкция спортивно-оздоровительного комплекса “Оболонь Арена” по ул. Северной, 26.

  • Реконструкция двух павильонов автосервисных услуг со строительством автосалона и станции технического обслуживания на ул. Северной, 1-А.

  • Строительство комплекса самообслуживания для мойки, уборки и обслуживания автомобильного транспорта на ул. Северной, 5.

  • Строительство временной открытой автостоянки, автостанции с общественными объектами на просп. Оболонском (возле станции метро “Героев Днепра”).

  • Строительство открытой автостоянки по ул. Северной, 3-А.

  • Проектное пристроенное дошкольное учебное заведение на 35 мест по ул. Северной, 1.

  • Общественный комплекс по ул. Героев Днепра.

  • Пожарное депо на ул. Героев Сталинграда, 54 А.

  • Строительство храма Украинской греко-католической церкви на ул. Северной.

  • Наземный многоуровневый паркинг на ул. Озерная, 1 и ул. Озерная 5.

  • Многоуровневый механизированный паркинг на ул. Озерной, 3.

  • Наземный многоуровневый паркинг на ул. Северной, 7.

  • Наземный многоуровневый паркинг возле станции метро “Героев Днепра”.

  • Наземный многоуровневый паркинг с объектами транспортной инфраструктуры на просп. Оболонском на пересечении с просп. Героев Днепра (возле станции метро “Героев Днепра”).

  • Наземный многоуровневый паркинг на просп. Оболонском, 21 возле станции метро “Минская”.

Мнение общественности

На заседании градостроительно-земельной комиссии горсовета первым слово взял представитель общественности Владимир Голубничий. От лица общественности он потребовал отклонить проект данного ДПТ. По его словам, строительство высотки возле дома по ул. Героев Днепра, 38 приведёт либо к ухудшению технического состояния соседних домов, либо их разрушению.

“Мы получим на этом участке дом-монстр, и все находящееся там поплывет в озеро. Кто за это все будет отвечать? По результатам общественных слушаний было направлено более 60 замечаний, которые не были учтены. Мы требуем от земельной комиссии отклонить этот ДПТ, как не отвечающий интересам территориальной общины”, - заявил Голубничий.  

Также выступил глава жилищно-строительного кооператива “Инвалиды Чернобыля” Михаил Обертинский.

“Мы присутствовали на общественных слушаниях в Оболонской РГА и обращались в Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с предложением выделить для нашего ЖСК часть земельного участка на углу Оболонского проспекта и улицы Северной для строительства жилья. На сегодня на льготном квартирном учете состоят более 30 людей из нашего ЖСК. Ответа нет до сих пор”, - сообщил Обертинский.

Кроме того, общественность интересовал вопрос: какую площадь озера Белое планируется засыпать для застроек. Разработчик на данный вопрос ответ общественности не дал.

Позиция ряда депутатов

Первым по данному вопросу выступил депутат Киевсовета Константин Богатов (внефракционный).

“Я вообще не понимаю, как такой документ мог попасть на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии. В январе этого года по всем правилам были проведены общественные слушания в помещении Оболонской РГА. Почти 300 человек пришли и высказали свое единодушное мнение по поводу невозможности принятия этого ДПТ. Прошло 10 месяцев, и без всяких изменений с отрицательными дополнениями этот проект ДПТ попадает сюда. Как вообще такое возможно? Этот документ должен был попасть в прокуратуру, а люди, которые его разрабатывали, в принципе не должны заниматься такой деятельностью”, - заявил Богатов.

Кроме того, депутат обратился к пришедшему на заседание комиссии главному архитектору Киева Александру Свистунову.

“Вам еще предстоит жить с этими людьми в одном городе, а вы им пытаетесь втюхать этот ДПТ. В документе наблюдается категорическое несоответствие между площадью жилья (300 тыс. м²) и количеством новых мест в детских садиках - 35 мест. В моем распоряжении есть письмо Оболонской РГА, в котором сообщается о дефиците мест в детских садах в районе. Там совершенно конкретно написано, что на сегодня учебные заведения Оболони не имеют возможности удовлетворить потребность жителей района в сфере получения образования. Кроме того, со времени проведения общественных слушаний в проект ДПТ внесли два новых жилых дома, какую-то общественную застройку на кругу трамвая и ещё кучу паркингов в конце “Дримтауна”. Оболонский проспект - труба для проветривания всей Оболони - там экология построена таким образом, что через нее идет приток и выхлоп воздуха. ТРЦ там и так создали неблагоприятные условия, а строительство новых паркингов просто добьет ситуацию”, - добавил Константин Богатов.

Корень зла

К Александру Свистунову обратился и депутат Киевсовета Владимир Назаренко (фракция “ВО “Свобода”).

“Хотел бы к вам обратиться как офицер, и сказать, что вас не красит то, что вы бросаете свою заместительницу на амбразуру ответственности за ваши преступления и ваши проступки. Вы уже не первый раз показываете свою трусость - как на заседании Киевсовета. Вы перед всем Киевом опозорили своё имя и показали свою трусость, когда не взяли на себя ответственность за один такой же преступный ДПТ. Важно понимать, что разработчик просто зарабатывает деньги. Ответственность за это все несет Свистунов, а он этого делать не хочет, прячется за женщинами и убегает, поджав хвост. Кто дал вам право выносить на рассмотрение проект ДПТ, который предусматривает строительство нового жилья на территории и так перенаселенного жилого массива? Там нужно развивать социальную инфраструктуру, транспортную схему, но не уплотнять население. Мой вам дружеский совет - уходите с этой должности, не позорьте свою фамилию, пока мы вас не вынесли из вашего кабинета”, - заявил Назаренко.

Представители общественности данную речь встретили аплодисментами.

Итог и предыстория

Несмотря на все старания депутатов и позицию общественности, глава градостроительно-земельной комиссии Александр Мищенко (фракция “Солидарность”) поставил указанный проект ДПТ на голосование. Под крики “ганьба” его поддержали 13 депутатов - теперь документ может выноситься на рассмотрение Киевсовета. Как показывает практика, рано или поздно подобные документы утверждаются и дают начало новому очевидно абсурдному строительству в различных районах столицы.

Читайте: Киевсовет согласился превратить промрайон Троещины в “транспортное гетто”

Как уже сообщала KV, на этом же заседании градостроительно-земельной комиссии депутаты согласовали ДПТ в границах проспекта Петра Григоренко, улиц Анны Ахматовой, Драгоманова, Ревуцкого, Николая Бажана в Дарницком районе Киева. Документ, разработанный по заданию КГГА КО “Институт Генплана Киева”, традиционно не соответствует положениям действующего Генплана Киева. Он призван узаконить уже строящейся ЖК “Лебединый” и дать старт новой жилой застройке и без того перенаселенного жилмассива Позняки.

Читайте: В Киевсовете согласовали массовую застройку Позняков

Напомним, вынос очередных не соответствующих действующему Генплану Киева проектов ДПТ на утверждение Киевсовета стал возможным после “трагедии” 23 мая 2018 года. В тот день в Киевсовете набралось необходимое количество голосов, чтобы продлить до конца 2020 года действие Программы создания/обновления градостроительной документации. Многие депутаты называли это “аферой Свистунова-Спасибко”. По сути, у столичных чиновников теперь развязаны руки для утверждения около ста новых незаконных ДПТ, чтобы в интересах застройщиков продолжать уплотнять городскую застройку и легализовывать уже начатые незаконные стройки.

Читайте: Киев обрекли на тотальную незаконную застройку

Как постоянно пишет KV, априори незаконными являются практически все ДПТ, которые столичный горсовет утверждал в течение последних трех - четырех лет.

Все они не соответствуют действующему Генеральному плану Киева и явно утверждаются только для того, чтобы дать возможность застройщикам как бы легально строить коммерческую недвижимость на определенной территории или легализовать уже начатое незаконное строительство.

Читайте: Апелляционный суд Киева подтвердил незаконность ДПТ Никольской Слободки

При этом, все отображенные в проектах ДПТ планы КГГА по строительству социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры являются лишь ничем не подтвержденными обещаниями. Строительство таких объектов зависит исключительно от бюджетного финансирования, выделение которого никто прогарантировать не может.

Согласно положениям Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", ДПТ в границах любого населенного пункта должны уточнять положения действующего Генплана (с 2012 года все генпланы в Украине по законодательству стали бессрочными), а не менять эти положения, в частности - целевое назначение земли. Об этом же говорится в письме Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №7/14-3234 от 26.03.2015 года.

Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Комиссию Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования с 1 декабря 2015 года возглавляет депутат из фракции “Солидарность” Александр Мищенко.

Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко. Должность начальника КО “Институт генерального плана города Киева” с 27 августа 2010 года занимает Сергей Броневицкий. КП “Спецжилфонд” с 10 марта 2016 года возглавляет депутат Киевсовета Владимир Шарий.

Читайте: Спасибко и Свистунову грозит от трех до шести

Фото: коллаж KV

KиевVласть

Анна Камелина

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, оболонь, троещина, дпт, александр свистунов, генплан, оболонский район, александр спасибко, героев днепра, александр мищенко, владимир назаренко, константин богатов, владимир шарий, кп спецжилфонд, незаконный дпт, минская, сергей броневицкий, жилищные комплексы, градостроительно-земельная комиссия, закон о регулировании градостроительной деятельности, программа создания градостроительной документации, автостоянки, ко институт генплана, владимир голубничий

четверг, 15 ноября 2018 г.
20:45
Пятничные ярмарки пройдут в девяти районах Киева (адреса)
20:26
При первом гололеде в Киеве пострадал 41 человек
20:04
В Бортничах к зиме решили начать ремонтировать сквер, рабочие укладывают плитку прямо в грязь
19:47
СБУ задержала группу подозреваемых в разбойных нападениях и торговле оружием (фото, видео)
19:27
Столичные власти определились, как в Киеве будут отмечать День Достоинства и Свободы
19:04
Суд вернул киевской общине помещение детсада на Оболони
18:42
Прокопив объявил перерыв в заседании Киевсовета до 20 ноября
18:26
Киевсовет назвал скверы именами Скрябина и российского оппозиционного политика Немцова
18:11
В течение суток последствия прорыва трубы на улице Деловой будут ликвидированы, - КГГА
17:44
Археологи начали исследования на Владимирской горке в Киеве
17:26
Депутаты Киевсовета переименовали ряд столичных улиц, переулок и площадь
17:06
Экс-налоговика будут судить в Вышгороде за продажу информации из базы данных ГФС
16:47
На Киевщине уплачено на 30% больше единого взноса, чем годом ранее
16:28
На улице Булгакова, 12-а в Киеве планируют построить многоквартирный жилой дом
16:04
В Киевском рыбоохранном патруле рассказали, какое нарушение рыбаки совершают чаще всего
15:48
На решение социальных вопросов Киевсовет перенаправил почти 60 млн гривен
Календарь событий