четвер, 28 березня 2024 г.

В Киеве застроят еще 2 гектара Рыбальского острова

В Киеве застроят еще 2 гектара Рыбальского острова

Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешил двум компаниям с офшорными учредителями проектировать строительство очередного жилого комплекса на Рыбальском острове. Высотки (до 27-ми этажей) планируют возвести на двух участках общей площадью почти 2 га по просп. Степана Бандеры, 30 и 30-А. Ради нового ЖК на берегу Днепра два года назад Киевсовет пошел на изменение целевого назначения земли. При этом, застройка Рыбальского должна идти согласно Детальному плану территории (ДПТ), которым под строительство жилья определили 2,18 га земли. Этот лимит профильный департамент КГГА уже превысил.

Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 18 февраля 2020 года № 170, ООО “Валдис Плюс” (*) и ООО “Висла” (**) были выданы ГУО на проектирование строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенными группами временного пребывания детей дошкольного возраста и паркингом на просп. Степана Бандеры, 30 и 30-А в Оболонском районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО в середине апреля.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Согласно ГУО, гранично допустимая высота проектируемых зданий должна составить 27 этажей (примерно 80 метров – KV). 

Строительство планируется на двух земельных участках общей площадью 1,92 га: площадь первого (кадастровый номер: 8000000000:78:167:0007) 1,56 га, второго (кадастровый номер: 8000000000:78:167:0023) – 0,36 га.

Оба участка находятся в коммунальной собственности и предназначены для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-административного, офисного, торгового комплекса и объекта инженерно-транспортной инфраструктуры. Функциональное назначение – территория многоэтажной жилищной застройки в соответствии с ДПТ в границах ул. Вербовой, Куреневской, Богатырской, просп. Степана Бандеры, ул. Набережно-Рыбальской и железнодорожного пути в Оболонском районе (решение Киевсовета от 14 июля 2016 года № 727/727). Процент жилой застройки участков не должен превышать 25-30%.

Согласно ГУО, при проектировании строительства необходимо учесть то, что из-за близкого расположения к Днепру проектируемые участки частично подтапливаются.

Отметим, что в 2018 году ради строительства жилого комплекса на просп. Степана Бандеры, 30 и 30-А Киевсовет изменил назначение двух указанных земельных участков (решения от 24 апреля 2018 года № 685/4749 и от 6 июня 2018 года 933/4997). До этого земельный участок площадью 1,56 га предназначался для строительства, обслуживания и эксплуатации офисных, торговых и хозяйственных помещений. А участок площадью 0,36 га – для строительства, эксплуатации и обслуживания комплекса зданий и сооружений для оказания автоуслуг, офиса и хозяйственных помещений.

По  данным аналитической системы Youcontrol, учредителями ООО Валдис Плюс” и ООО “Висла” значится кипрская оффшорная компания Берег Инвестментс Лимитед. Руководит обоими ООО Наталья Дорофина. Основной вид их деятельности – организация строительства. Бенефициар – гражданин Великобритании Олег Павлов.

С 2016 по 2019 год собственником “Валдис Плюс” и “Висла” числился Геннадий Розумей – столичный бизнесмен, известный владелец сети автосалонов. В частности, он соучредитель и собственник ООО “Стоик-Авто” (расположено на просп. Бандеры, 28). В августе 2019 года СМИ сообщали, что бывший партнер по бизнесу Геннадия Розумея, американец Василий Юхнюк, обвинил его в воровстве 8,5 млн долларов и осуществлении рейдерского захвата объекта недвижимости в Киеве стоимостью 3 млн долларов.

Ранее KV уже сообщала об активной застройке Рыбальского острова. В частности, многоэтажки высотой 73 метра возводят на 0,84 га земли по просп. Степана Бандеры, 32-Д. Соотвествующие ГУО получило ООО “Висенс Хаус” – предприятие, которое связывают со скандально известным депутатом Киевсовета из фракции “Единство” Сергеем Крымчаком. Эта стройка также стала возможной “благодаря” ДПТ в границах ул. Вербовой, Куреневской, Богатырской, просп. Степана Бандеры, ул. Набережно-Рыбальской и железнодорожного пути. При этом, согласно действующему Генплану Киева, указанный участок имеет функциональное назначение “территории общественных зданий и сооружений”.

Читайте: Против суда и закона: у Кличко настойчиво хотят дать Крымчаку и Пилипенко застроить Рыбальский остров

Также на Рыбальском острове ведется строительство ЖК “Рыбальский”, состоящего из 9 высоток. Стройка осуществляется при партнерстве ООО “Перфект групп инвест” и ООО “Сага Девелопмент”, связанных с экс-замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Андреем Ваврышем.

Читайте: В КГГА согласились пустить землю столичной полиции под строительство ЖК “Рыбальский” Андрея Ваврыша

Стоит напомнить, что разработчиком ДПТ, в границах которого находятся участки на просп. Бандеры, 30 и 30-А, было ООО “Терра Проджект” (***). Изначально этим документом ООО “Терра Проджект” пыталось узаконить две нелегальные стройки и забетонировать реку. После многочисленных изменений и борьбы с общественностью ДПТ Оболони назвали компромиссным. Отметим, что ДПТ из 214 га территории предполагает выделение под жилую застройку 2,18 га. 

Читайте: ДПТ Оболонского района в пределах отдельных улиц готово к реализации

Напомним, ООО “Терра проджект – скандально известная проектная фирма, разработчик десятков ДПТ столицы. Предприятие связывают с упомянутым Андреем Ваврышем. ДПТ от “Терра Проджект” часто упрекают в игнорировании требований градостроительного законодательства, госстандартов, интересов местных жителей и нарушении процедуры при объявлении и проведении общественных слушаний. Проекты таких ДПТ, как правило, опираются не на действующий Генплан развития Киева, а на никем не утвержденный проект Генплана Киева, который начали разрабатывать еще при экс-главе КГГА Леониде Черновецком.

Читайте: Фирма Андрея Ваврыша монополизировала в Киеве производство антинародных ДПТ

Как неоднократно писала KV, практически все ДПТ, утвержденные Киевсоветом в последние три года, являются незаконными. Они не соответствуют действующему Генплану и явно утверждаются только для того, чтобы дать возможность застройщикам “легально” строить недвижимость на определенной территории или легализовать уже начатое незаконное строительство. Напомним, что согласно положениям Закона "О регулировании градостроительной деятельности", ДПТ в границах любого населенного пункта должны уточнять положения действующего Генплана, а не менять эти положения и целевое назначение земли.

Читайте: Киев обрекли на тотальную незаконную застройку

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов (на фото). Он – так называемый главный архитектор Киева. 

* ТОВ “Валдіс Плюс” (Код ЕДРПОУ: 24731754)

** ТОВ “Вісла”  (Код ЕДРПОУ: 31611500)

*** ТОВ “Терра проджект” (Код ЄДРПОУ 38376988)

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Олеся Данилова

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, александр свистунов, дпт, оболонский район, департамент градостроительства и архитектуры, градостроительство, гуо, проспект бандеры, терра проджект, рыбальский остров, наталья дорофина, олег павлов, геннадий розумей, валдис плюс, висла, берег инвестментс лимитед

четвер, 28 березня 2024 г.
13:04
У Києві затримали агента рф, який під виглядом капелана планував шпигувати за бригадою десантників ЗСУ
12:44
У Славутичі вирішили завершити опалювальний сезон 31 березня
12:26
Дитсадок на Харківському масиві відремонтують за 206 млн гривень
12:04
Пошкоджений ракетою будинок будинок на Солом’янці включили до переліку на першочергове відновлення
11:45
У Чорнобильському заповіднику незаконно зрубали 100-річні дуби на майже 60 млн гривень
11:22
У Бучі через проведення слідчих дій перекрито рух транспорту на вулиці Вокзальній
11:01
На Київщині з 1 квітня починає діяти нерестова заборона на риболовлю
10:44
Рада оборони Києва ухвалила низку рішень з посилення заходів безпеки
10:26
На Вишневе очікує реконструкція дощової каналізації за 992 тисяч гривень
10:04
За добу втрати ворога зросли на 780 осіб та 31 одиницю бронетехніки, - Генштаб ЗСУ
09:46
Вночі російські терористи атакували Україну 28-ма ударними БПЛА
09:24
У Боровій на Харківщині внаслідок російського обстрілу загинув 12-річний хлопчик
09:02
Протягом минулої доби відбулося 60 бойових зіткнень, - Генштаб ЗСУ
середа, 27 березня 2024 г.
20:45
Броварська громада спрямувала допомогу Збройним Силам - автомобіль-пікап та 50 FPV-дронів, - Сапожко
20:33
У МОЗ завершили перевірку ВЛК у Києві та виявили низку “проблемних питань”
20:22
“Укренерго” заплатить 4,43 млн гривень за підрізання дерев в зоні Київського РЦОМ
Календар подій
На Київщині триває скандал щодо будівництва кінологічного центру
28 березня 2024 г. 13:00
На Київщині триває скандал щодо будівництва кінологічного центру
У столичному регіоні розробка Детальних планів території (ДПТ) все частіше використовується місцевими владами для легалізації самочинних будівництв через зміну цільового призначення земельних ділянок. Приклад – будівництво кінологічного центру біля села Рославичі на території Феодосіївської громади, яке явно без жодних дозвільних документів триває вже більше двох років і наразі активно підтримується керівництвом громади всупереч позиції місцевих мешканців. Громадські активісти наголошують на тому, що такий об'єкт матиме серйозний негативний вплив на екологію: створить ризик зараження людей різними хворобами через відсутність місця для утилізації собачих фекалій та загрозу для розташованого поруч ландшафтного заповідника “Васильківські карпати”. В Київській облраді, схоже, з цим згодні, але нічого зробити не можуть. Що стосується обурених громадян, то, якщо у Феодосіївській сільраді їх “не почують”, вони збираються звертатись до правоохоронців і суду.
Точка забруднення: мешканці Обухівського району обурені розливом мастил на місці свердловини питної води
26 березня 2024 г. 09:00
Точка забруднення: мешканці Обухівського району обурені розливом мастил на місці свердловини питної води
В Таценках на Обухівщині – скандал навколо підприємства, що планує займатися розливом мастил та оливи. Місцеві жителі вказують, що на земельній ділянці, де будуються виробничі потужності підприємства, розташована свердловина питної води, а поряд — житлова забудова і бювети. На думку мешканців, така наближеність створює ризик забруднення хімією навколишніх джерел. Люди налякані не тільки екологічними ризиками, а й воєнними: росіяни вже неодноразово доводили свій інтерес до підприємств нафтової галузі. Заручившись підтримкою місцевої влади, активісти дійшли аж до Міністерства екології. Однак, підприємство й досі продовжує здійснювати свою роботу. Чого прагнуть мешканці, чи дійсно підприємство загрожує екології села та як у ситуацію планують втручатись владні органи, – дізнавалася КВ.