На Большой Васильковской появится “административный дом”
Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила проектировать реконструкцию нежилого здания №4-Б на ул. Большая Васильковская. Один из заказчиков реконструкции – дочернее предприятие фирмы, работающей под брендом международного туристического оператора Тez-tour. Второй заказчик принадлежит Сергею Смирному, владеющему новой украинской авиакомпанией Bees Airline и, вместе с экс-премьером Николаем Азаровым, дачным кооперативом в Крыму. Примечательно, что одна из фирм Смирного в 2005 году выкупила нежилое здание на ул. Большая Васильковская, 4-А и затеяла там строительные работы, что стало предметом уголовного производства.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом от 28 августа 2020 года № 927 утвердил для ДП “Нефрит-АС” ООО “Тез Тур” (*) и ООО “Турман” (**) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции нежилого дома по ул. Большая Васильковская, 4-Б в Шевченковском районе под административный дом. Документ был опубликован в реестре ГУО 7 октября 2020 года.
В ГУО указано, что граничная высота проектируемого здания должна составить 27 метров (примерно 9 этажей – KV), а реконструкцию необходимо проводить без изменения внешних геометрических размеров фундаментов.
В документе отсутствует информация о праве собственности или пользования землей. Отмечается, что согласно ч. 4 ст. 34 Закона “О регулировании градостроительной деятельности”, реконструкция, реставрация или капремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов может осуществляться при отсутствии оформленного права собственности или пользования на землю. Указано, что функциональное назначение участка, на котором находится здание под реконструкцию – территория общественных зданий и сооружений в соответствии с действующим Генеральным планом Киева.
Согласно ГУО, здание находится в границах исторического центра города, общегородского центра, центральной планировочной зоны, исторического ареала, в зоне регулирования застройки 1 категории. Исходя из этого, застройщик должен согласовать проект реконструкции с органами охраны культурного наследия.
В Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА сообщили KV, что Детального плана территории (ДПТ), которая включает участок на ул. Большая Васильковская, 4, не существует. Более того, разработка такого документа Программой создания (обновления) градостроительной документации в Киеве даже не предусмотрена.
Отметим, что по адресу ул. Большая Васильковская, 4 зарегистрированы два дома – А и Б.
Из определения Голосеевского райсуда Киева от 12 декабря 2018 года известно, что в июне этого же года было открыто уголовное производство по факту проведения земляных и строительных работ в доме на ул. Большая Васильковская, 4-А. В определении отмечено, что это здание общей площадью 407,5 кв. метров было выкуплено ЧП "Фирма "Соло” в 2005 году. В 2018 году общественный союз “Киевская городская организация “Украинское общество охраны памятников истории и культуры” выяснил, что в результате проводимых в здании строительных работ по ул. Большая Васильковская, 4-А был поврежден и разрушен единый архитектурный комплекс – Большая Васильковская. По версии следствия, работы проводились в нарушение требований действующего градостроительного и памятникоохранного законодательства.
Несмотря на уголовное производство, в феврале 2019 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ЧП “Фирма Соло” ГУО на проектирование надстройки мансардного этажа под офисы к зданию по ул. Большая Васильковская, 4-А. Документ предусматривал реконструкцию с расширением нежилого дома по этому адресу в части устройства мансардного этажа для размещения офисных помещений. Здание должно было вырасти до 11 метров в высоту.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ДП “Нефрит-АС ООО “Тез Тур” зарегистрировано в 2017 году. Уставный фонд – 60 млн гривен. Основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Учредитель – ООО “Тез Тур”, конечный бенефициар – Сергей Буртин. Директор – Сергей Химишинец. ДП “Нефрит-АС” зарегистрировано по адресу ул. Большая Васильковская, 4-Б.
ООО “Тез Тур” (***) зарегистрировано в 2003 году. Уставный фонд – 18,5 тыс. гривен. Основной вид деятельности – деятельность туристических операторов. Учредители – Сергей Буртин (95 %, директор) и Сергей Химишинец (5%). ООО работает под брендом международного туристического оператора Тez-tour.
ООО “Турман” зарегистрировано в 2003 году. Уставный фонд – 14,3 млн гривен. Основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Учредитель и собственник ООО – Сергей Смирный. Директор – Наталья Рунц.
Сергей Смирный – учредитель и бенефициар нескольких компаний, в том числе упомянутого ЧП “Фирма Соло”, и все они зарегистрированы по ул. Большая Васильковская, 4-А. Также среди прочих ему принадлежит ООО “Биз Эйрлайн” (Bees Airline) – украинская авиакомпания, зарегистрированная менее года назад.
Также известно, что с 2003 года Сергей Смирный вместе с экс-премьером Николаем Азаровым и его супругой – Людмилой Азаровой – значатся учредителями дачного кооператива “Чехово” в пгт Санаторное около Фороса в оккупированном Крыму.
В 2012 году Сергей Смирный баллотировался в Верховную Раду под номером 13 в списке партии “Украина – вперед!” Натальи Королевской, но избран не был.
Ранее KV сообщала о еще нескольких запланированных стройках на ул. Большая Васильковская. Так, в декабре 2018 года КГГА одобрила проектирование строительства многофункционального комплекса высотой в 27 метров на ул. Большая Васильковская, 33-Б.
Читайте: На Большой Васильковской, 33-Б планируется построить многофункциональный комплекс
В январе 2020 года в КГГА разрешила проектировать строительство нового жилищно-общественного комплекса на 5 га на ул. Большая Васильковская, 143/2. ГУО получило ЧАО “Киевский электротранспортный завод”. Эта компания связана с группой “Континиум” депутата Верховной Рады VIII-XIX созывов Степана Ивахива и совладельца корпорации WOG Сергея Лагура, а также имеет отношение к экс-главе Шевченковской райгосадминистрации Виктору Пилипишину и его зятю – депутату Киевсовета Константину Яловому.
Читайте: Возле Лыбедской площади застроят высотками 5 гектаров земли
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА, напомним, с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.
* ДП “Нефрит-АС” ТОВ “Тез Тур” (Код ЄДРПОУ: 41741795)
** ТОВ “Турман” (Код ЄДРПОУ: 32599500)
*** ТОВ “Тез Тур” (Код ЄДРПОУ: 32348756)
Фото Google Maps
