п'ятниця, 29 березня 2024 г.

Как растут цены на столичные метры

Как растут цены на столичные метры

Процесс застройки территории нашей столицы не назовешь бесконфликтным. Скандалы на протяжении многих лет не раз взрывали спокойствие киевской общественности. В первую очередь, по причине наплевательского отношения  большинства застройщиков к мнению жильцов прилегающих к будущему строительству микрорайонов.

Железобетонная позиция компаний, получающих добро на застройку того или иного участка киевской земли при полной поддержке проплаченной власти не оставляла никаких шансов возражениям общественности, особенно во времена сбежавшего президента.

Старая привычка застраивать приглянувшуюся  территорию “через колено” бытует и сегодня, однако есть и  компании, предлагающие новую философию отношений с населением близлежащих к застройке районов.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook 

Иллюстрацией  нового подхода стало развитие ситуации, связанной со строительством многоэтажного дома по ул. Жмаченко, 28  в Днепровском районе.

Получив разрешение на застройку этого участка в начале осени прошлого года, компания “Дисбуд” в первую очередь решила обсудить свои планы с жильцами прилегающих домов и предложить им с целью компенсации за дискомфорт, сопровождающий любое строительство, ряд мероприятий по благоустройству микрорайона.

Эти предложения вошли в Меморандум, который подписали более 80 процентов местных жителей. В нем предусматриваются работы по комплексному благоустройству микрорайона: ремонт подъездов и протекающих крыш, строительство современной детской площадки , т.н. “Киндерленда”, стоимостью более 30 тыс. грн, превращение запущенного лесистого участка в обустроенную парковую зону, строительство артезианского бювета, многофункциональной спортивной площадки и многое другое.

Кстати проект детской площадки согласовывался с инициативной группой родителей.

Представители компании считают подписанный меморандум фактически социальным опросом, подтвердившим поддержку их планов жильцами.  И лишь после проведения подобного плебисцита, компания “Дисбуд” в декабре оформила лицензию на начало подготовительных работ по застройке.

Однако, после этого вдруг появились группа общественных “активистов” Сергея Мунтяна  и его сотоварищей, не имеющих ни малейшего отношения к жильцам этого района и попытавшихся убедить руководство “Дисбуда” поделиться довольно круглой суммой, дабы в дальнейшем у застройщика не возникали проблемы с протестами против строительства. Владельцы компании, изначально решившие строить партнерство с местным населением на прозрачной и демократичной основе и планируя вложить в благоустройство микрорайона более 3,5 млн грн, естественно, отказалось от закулисной сделки. Попутно записав эту “деликатную” беседу.

Узнав о записи, группа “активистов” немедленно “испарилась”. А на авансцену вышла уже другая группа, возглавляемая местной жительницей, руководителем ОО “Самоврядна громада” Инной Плотниковой, которая еще во время подписания Меморандума активно настраивала жильцов микрорайона против строительства, старясь всячески очернить позитивные предложения застройщика.

После установки ограждения вокруг территории застройки, Плотникова организовала несколько митингов имитирующих “широкий” протест общественности, на которые собиралось не более 20-30 участников вместе с жильцами, несогласными со взглядами этой “активистки”. Однако, Инне Николаевне не удалось убедить в своей правоте жильцов округи. Поэтому к своим “атакам на забор” пришлось привлекать заезжую публику, среди которой “зарисовались” и депутаты разных уровней, заехавшие попиариться в преддверии будущих местных выборов.

Основная претензия кучки протестующих состояла в том, что при оборудовании строительной площадки застройщик был вынужден срубить небольшую часть, менее десятой, деревьев зеленой зоны, прилегающей к Киевскому техникуму гостиничного хозяйства.

При этом замалчивается, что эта  зона, засоренная разнообразным мусором и бытовыми отходами, оккупированная  бомжами и наркоманами давно уже стала головной болью для местных жителей.

Застройщик же обязуется преобразить этот запущенный участок в парк, проложить дорожки, оборудовать освещением и скамейками, т.е. сделать все чтобы он стал комфортным местом отдыха.

По словам представительницы инициативной группы местных мам Александры Федоровой, пришедшей на одну из “акций протеста”, они вышли, потому что их  буквально травят некоторые из соседей.

 “Если я за стройку, то я враг народа. А мы ведь просто хотим навести здесь порядок, убрать мусор в этом лесу. Я хочу, чтобы мой ребенок играл на хорошей площадке, а не в таких ужасных условиях, которые мы сегодня имеем. У нас в песочницах валяются шприцы, среди этой зеленой зоны ходят наркоманы, бомжи, сексуально озабоченные люди. Тут трупы когда-то находили. И приходится мириться с такой опасной обстановкой! Застройщик обещает благоустроить район, и мы ему верим, ведь он пришел к нам лично, поговорил с жителями, узнал о потребностях”, - говорит активистка.

Председатель Всеукраинской общественной организации “Народна рада” Надежда Лукашевич считает, что сегодня, когда в Украине миллионы жителей остались без крова, строительство жилья особенно актуально. Естественно, при соблюдении всех правовых норм. Учитывая финансовый дефицит у местных бюджетов, невозможно представить в какой перспективе власти смогут выделить деньги на хотя бы половину из того перечня по благоустройству, который предлагает застройщик.

В свою очередь директор компании “Дисбуд” Андрей Ковальчук отметил, что все планы, изложенные в подписанном Меморандуме, будут выполнены, в том числе и для восполнения зеленого фонда микрорайона. Так, планируется высадить более 300 традиционных для нашего города каштанов. А  чтобы развеять малейшие сомнения у местных жителей, компания готова в ближайшее время подписать меморандум с киевской мэрией, что станет дополнительной гарантией выполнения данных застройщиком обещаний.

Учитывая сложившуюся ситуацию и обращения протестующих, депутат Киевсовета Анатолий Велимовский  инициировал проведение 24 января этого года общественных слушаний, заявив накануне, что он готов на всех уровнях поддержать сторону большинства.

Однако слушания, организованные с целью максимально демократизировать договоренности застройщика с жителями микрорайона, столкнулись с провокацией. Группка людей во главе с “активистами” И. Плотниковой, Я. Сашко  и В. Коробкой,  попыталась сорвать заседание, не давая высказаться никому из поддержавших предложения “Дисбуда”.

Более того, в завершении своей акции руководители “протеста” пытались заинтриговать собравшихся намеками о якобы существующем инвесторе, готовом построить на этом же месте детский спортивный комплекс. Короткий экскурс в общественную историю “активистки” И. Плотниковый указывает, что этот трюк она практиковала уже неоднократно. Увы, но обещанные таинственные инвесторы загадочно растворялись по мере продвижения в желаемую для Инны Николаевны сторону решения вопроса.

Известный борец против незаконных застроек, руководитель ОО “Кияни об’єднуємось” Александр Дядюк, приглашенный на слушания, охарактеризовал поведение этих “активистов” такими словами:

“Я пришел к парадоксальному выводу, что этим людям абсолютно чужда демократия. Члены инициативной группы “против”, понимая, что поддержка их мнению не гарантирована, пошли на откровенный срыв собрания…”.

Тем не менее, голосование по  проекту состоялось и большинство присутствовавших жителей все же поддержали предложения застройщика. Но агрессивность неадекватного поведения  кучки протестующих заставляет задуматься об их истинной мотивации. А также о том, как легко извращаются демократические инициативы на любом уровне в нашем государстве при отсутствии четких правовых механизмов.

Сейчас эти псевдопротестующие, понимая, что  им “не обломилось”, пишут во все инстанции с целью отмены арендного договора Киевсоветом с компанией “Дисбуд” на этот участок.

Увы, но эти дрязги, несмотря на полный порядок в правовом обеспечении застройки, могут повлиять на процесс строительства, затягивая его. Соответственно, на будущую цену квадратных метров.

Безусловно, радует, что сегодня мнение общественности принимается во внимание на любом депутатском уровне. Главное, чтобы киевской власти хватило мудрости и принципиальности отделить зерна от плевел. И разобраться с теми, кто активно подогревает т.н. “общественную” коррупцию.

Между прочим, при нынешнем состоянии нашей экономики не так уж много желающих вкладывать серьезные суммы в производство, создавать новые рабочие места и брать на себя значительную долю социальной ответственности.

КиевVласть

По материалам gazeta.ua

Алексей Руденко

Теги: киевсовет, застройщик, мусор, парк, конфликт, зеленая зона, меморандум, дисбуд, детская площадка, дядюк, плотникова

четвер, 28 березня 2024 г.
20:44
У Гостомелі працюватиме перевізний цифровий флюорограф
20:22
Протягом доби зафіксовано 48 бойових зіткнень, - Генштаб ЗСУ
20:02
У Києві розпочали відключати опалення в житловому секторі
19:42
Поліцейські затримали киянина, який через помсту вбив собаку колишньої дівчини
19:23
Бучу відвідала делегація з Боснії і Герцеговини
19:04
ВАКС продовжив обов'язки судді Верховного суду Князєву
18:46
КОВА максимально сприяла правоохоронним органам у затриманні “крота”, - Руслан Кравченко
18:26
Завтра у Димерській громаді частково не буде світла
18:06
Донори крові з Києва - у топі серед команд DonorUA for Teams
17:46
Новий міжнародний залізничний маршрут з Києва до Кошице планують запустити вже цього року
17:21
“Українська команда” передала батальйону “Свобода” велику партію дронів-літаків, – Палатний
17:03
Український гідрометцентр попередив про небезпечні метеорологічні явища на Київщині
16:46
Ювенальні прокурори зафіксували загибель 537 дітей внаслідок збройної агресії рф
16:26
У президентській резиденції на Липській вирішили відремонтувати каналізацію
16:06
Зеленський представив нового голову Служби зовнішньої розвідки
15:46
Для Голосіївського району столиці збираються накупити цибулин тюльпанів та нарцисів на 1,4 млн гривень
Календар подій