пятница, 14 декабря 2018 г.

Застройщики не успевают реагировать на проседание гривни

Застройщики не успевают реагировать на проседание гривни

Снижение курса национальной валюты, которое застройщики из-за возможного повышения спроса на недвижимость ожидали ближе к осени, уже в середине лета изменило настроение потенциальных инвесторов.

Об этом KV стало известно из июльского аналитического отчета экспертов  проекта ЖК “Лесной квартал”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Мы предполагали увеличение цен ближе к осени, когда обычно начинается рост курса доллара США по отношению к гривне. Это стало уже сезонным явлением. Однако изменение курса началось немного ранее предполагаемого периода”, – говорится в документе.

По мнению экспертов, неоднократно высказанному в предыдущих отчетах, курсовые колебания имеют непосредственное влияние на рыночную ситуацию в сегменте первичного жилья. В частности, в период стабилизации гривни большинство потенциальных инвесторов (особенно из числа тех, кто держит сбережения в национальной валюте) предпочитают хранить свои средства в долларе, чтобы затем заработать на курсовой разнице. Однако ослабление гривни традиционно стимулирует население вкладывать средства в другие инвестиционные инструменты, включая недвижимость. В этой связи многие аналитики прогнозировали рост спроса на квартиры в столичном регионе не раньше осени, когда обычно деловая активность приводит к снижению котировок национальной валюты. Впрочем, ситуация, сложившаяся этим летом, оказалась нестандартной.

“Застройщики в Киевской области в большинстве своем пока не отреагировали на подорожание доллара США поднятием цен. Соответственно, сейчас очень удачный момент выгодно приобрести жилье для тех, у кого основные сбережения хранятся не в национальной валюте”, – акцентируют внимание эксперты проекта ЖК “Лесной квартал”.

По их словам, в течение июля средняя цена квадратного метра в столичном пригороде практически не изменилась. Ценовые предложения находятся в диапазоне от 5,2 до 43,7 тысяч гривен.

“Средняя стоимость “квадрата” однокомнатной квартиры в готовом доме (площадью 45 кв. м) в новостройках пригорода и городах – сателлитах Киева составила 14 965 гривен”, – отмечают эксперты.

При этом интерес к недвижимости в июле ожидаемо не претерпел глобальных изменений. Рост соответствующего индекса по отношению к июню по Киеву составил 11,6%. В Киевской области зафиксировано увеличение всего на 0,4%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года отмечается снижение интереса в Киеве на 9%, а в области – на 0,9%.

Напомним, ранее KV уже писала о том, что на рынке недвижимости столичного региона среди инструментов привлечения покупателей доминирует предложение рассрочки от застройщиков. Доля сделок с участием банковской ипотеки незначительна. Это обусловлено как спецификой продажи жилой недвижимости в новостройках, так и высокими ставками по банковским ипотечным программам.

Читайте: Покупатели недвижимости в столичном регионе предпочитают рассрочку от застройщика банковской ипотеке

Фото: ЖК "Лесной квартал"

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киевской области, новости компаний, Альянс Новобуд, прогноз, купить квартиру, цены на квартиры, лесной квартал

пятница, 14 декабря 2018 г.
19:06
В Подольском районе Киева организовали сбор гумпомощи бездомным и беспризорным детям на зимний период
18:46
Из-за ярмарок на выходных изменятся маршруты троллейбусов № 34 и автобусов №№ 31, 61, 98 (схемы)
18:27
На Бориспольщине ликвидирована нарколаборатория, изъяты наркотики и оружие (фото)
18:02
Средний размер пособия по безработице в Киеве почти вдвое больше, чем по Украине в целом
17:34
Из-за торжественных мероприятий с участием президента на Софийской площади завтра изменится движение общественного транспорта
17:06
Набсовет “Укрпочты” возглавил бельгиец Бенуа Плеска
16:29
Экспресс из Киева в аэропорт “Борисполь” перевез уже почти 20 тысяч пассажиров
16:06
Улицу Прорезную в Киеве очистили от незаконной рекламы (фото)
15:26
Областная федерация футбола подвела итоги года
15:00
Хит-парад видеоновостей от КиевVласти, 7-14 декабря 2018 года (видеодайджест)
14:22
359 единиц спецтехники и 70 бригад ручной уборки расчищает город от снега - КГГА
14:05
К Новому году в ЖК “Новый Автограф” стартовали скидки на акционные квартиры
13:45
В Быковне под Киевом незаконно вырубили более 1,8 тысяч деревьев - прокуратура
13:29
С сегодняшнего вечера до понедельника не будет работать трамвай №1 (схема)
13:04
С начала года в Киеве выплачено 425 млн гривен помощи по безработице
12:47
Памятник Суворову могут убрать с территории лицея Богуна в Киеве
Календарь событий