четверг, 25 апреля 2019 г.

Застройщики не успевают реагировать на проседание гривни

Застройщики не успевают реагировать на проседание гривни

Снижение курса национальной валюты, которое застройщики из-за возможного повышения спроса на недвижимость ожидали ближе к осени, уже в середине лета изменило настроение потенциальных инвесторов.

Об этом KV стало известно из июльского аналитического отчета экспертов  проекта ЖК “Лесной квартал”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Мы предполагали увеличение цен ближе к осени, когда обычно начинается рост курса доллара США по отношению к гривне. Это стало уже сезонным явлением. Однако изменение курса началось немного ранее предполагаемого периода”, – говорится в документе.

По мнению экспертов, неоднократно высказанному в предыдущих отчетах, курсовые колебания имеют непосредственное влияние на рыночную ситуацию в сегменте первичного жилья. В частности, в период стабилизации гривни большинство потенциальных инвесторов (особенно из числа тех, кто держит сбережения в национальной валюте) предпочитают хранить свои средства в долларе, чтобы затем заработать на курсовой разнице. Однако ослабление гривни традиционно стимулирует население вкладывать средства в другие инвестиционные инструменты, включая недвижимость. В этой связи многие аналитики прогнозировали рост спроса на квартиры в столичном регионе не раньше осени, когда обычно деловая активность приводит к снижению котировок национальной валюты. Впрочем, ситуация, сложившаяся этим летом, оказалась нестандартной.

“Застройщики в Киевской области в большинстве своем пока не отреагировали на подорожание доллара США поднятием цен. Соответственно, сейчас очень удачный момент выгодно приобрести жилье для тех, у кого основные сбережения хранятся не в национальной валюте”, – акцентируют внимание эксперты проекта ЖК “Лесной квартал”.

По их словам, в течение июля средняя цена квадратного метра в столичном пригороде практически не изменилась. Ценовые предложения находятся в диапазоне от 5,2 до 43,7 тысяч гривен.

“Средняя стоимость “квадрата” однокомнатной квартиры в готовом доме (площадью 45 кв. м) в новостройках пригорода и городах – сателлитах Киева составила 14 965 гривен”, – отмечают эксперты.

При этом интерес к недвижимости в июле ожидаемо не претерпел глобальных изменений. Рост соответствующего индекса по отношению к июню по Киеву составил 11,6%. В Киевской области зафиксировано увеличение всего на 0,4%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года отмечается снижение интереса в Киеве на 9%, а в области – на 0,9%.

Напомним, ранее KV уже писала о том, что на рынке недвижимости столичного региона среди инструментов привлечения покупателей доминирует предложение рассрочки от застройщиков. Доля сделок с участием банковской ипотеки незначительна. Это обусловлено как спецификой продажи жилой недвижимости в новостройках, так и высокими ставками по банковским ипотечным программам.

Читайте: Покупатели недвижимости в столичном регионе предпочитают рассрочку от застройщика банковской ипотеке

Фото: ЖК "Лесной квартал"

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киевской области, новости компаний, прогноз, Альянс Новобуд, купить квартиру, цены на квартиры, лесной квартал

четверг, 25 апреля 2019 г.
18:43
Новый паркинг на киевской Троещине планируют построить за деньги инвестора
18:24
Директор Департамента по вопросам регистрации КГГА Оксана Екасева в 2018 году задекларировала полмиллиона зарплаты и мужа-миллионера
18:04
Пять троллейбусных маршрутов завтра, 26 апреля, вернутся к своим привычным схемам движения
17:45
Загрязняющий Совские пруды в Киеве канализационный коллектор могут обновить до конца года (фото, видео)
17:27
И.о. главы Кагарлыкской РГА Сынюк задекларировала зарплату и 1 га земли
17:01
С частного предпринимателя из Василькова через суд пытаются взыскать 900 тысяч гривен за газ
16:44
Для соединения улицы Семьи Кульженко с Кольцевой нужно еще 300-350 млн гривен (видео)
16:25
В здании Верховной Рады ищут взрывчатку - СМИ (фото, видео)
16:03
До конца этой недели на Киевщине ожидается чрезвычайный уровень пожарной опасности
15:43
Гройсман добился своего: “Нафтогаз” в срочном порядке снижает цены на газ для населения
15:28
В Ирпене открыли Центр безопасности и развития общин
15:02
Семьи погибших воинов АТО не могут купить “социальный хлеб” с обещанной им КГГА скидкой в 70%
14:44
Антимонопольный комитет разрешил “ДТЭК Нафтогазу” Ахметова приобрести контрольный пакет акций “Киевоблэнерго”
14:34
Кличко: мощности фильтрационной станции на мусорном полигоне в Подгорцах увеличат почти втрое
14:27
Главного полицейского Киева попросили остановить стройку Аднана Кивана на Жилянской, 68
14:02
КП “ГИВЦ” просят разъяснить правовые основания появления в платежках нового “тарифа на животных”
Календарь событий