понедельник, 30 марта 2020 г.

Вопрос высотности строительства в столице оценивается нами с точки зрения экономики и эстетики, - девелопер Насиковский

Вопрос высотности строительства в столице оценивается нами с точки зрения экономики и эстетики, - девелопер Насиковский

В очередной раз норма об ограничении высотности столичных домов стала предметом судебных разбирательств. Девелоперы протестуют из-за ограничения эффективности использования земельного участка под строительство. Однако, некоторые игроки рынка подчеркивают, что будущий жилой комплекс необходимо рассматривать не только с точки зрения экономики, но и эстетики.

Об этом KV рассказал управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский.

“Ограничение высотности не может не отражаться на стоимости квадратного метра. Затраты, связанные с котлованными и фундаментными работами, с созданием и реконструкцией коммуникаций, конечно, возрастают в зависимости от высотности дома. Но они возрастают непропорционально. И дополнительные траты будут нести меньше прибыли, которую участники строительства смогут получить от дополнительных этажей и площадей на них. Кроме того, часть затрат и вовсе остается неизменной вне зависимости от этажности – аренда или покупка земли, благоустройство, нередко организация придомовой инфраструктуры. В результате чем больше площадей будет построено в рамках одного земельного участка, тем меньше будет себестоимость квадратного метра и как результат тем меньшую цену квадратного метра девелопер сможет предложить конечному покупателю. А с меньшей этажностью доля перечисленных затрат в общей смете увеличивается, соответственно, в результате квадратный метр дорожает”, – говорит он.

По его словам, вопрос ограничения высотности стоит изучать не только с точки зрения экономики процесса, но и исходя из принципов эстетики.

“Хотя по хорошему счету за ту или иную высотность голосует покупатель – своим кошельком. Кому-то нравится жить на высоте и наблюдать активную панораму города, кому-то больше по душе пасторальный пейзаж за окном малоэтажной застройки. Мы в группе компаний DIM это понимаем и стараемся дать клиентам как можно более широкий выбор, руководствуясь как эстетикой и особенностями расположения, так и экономическими расчетами. Например, ЖК A136 Highlight House, расположенный на сравнительно небольшом участке в динамичном центре города – это высотный дом в 33 этажа. В то же время, ЖК LUCKY LAND, расположенный подальше от центра на большой площади – это уже дома по 10-16 этажей. А ЖК Park Lake City, который строится в пригороде Киева на площади 15 гектаров, имеет свой водоем и окружен зеленью – это уже дома по 4 этажа”, – закончил он.

Напомним, как ранее писала KV, в Днепровском районе Киева группа компаний DIM завершила строительство третьей и четвертой очереди жилого комплекса “Автограф”. Дома 2 и 3 введены в эксплуатацию, им присвоен адрес: ул. Генерала Жмаченко 28-А и 28-Б и уже совсем скоро все будущие жители получат ключи от своих квартир.

Читайте: Высоткам быть. Но дороже для покупателей

Фото: пресс-служба DIM

КиевVласть

Виктория Билоус

Теги: новости киева, новости компаний, купить квартиру в Киеве, андрей насиковский, DIM GROUP, строительный рынок, высотность домов

понедельник, 30 марта 2020 г.
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 30 березня 2020 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 30 марта 2020
воскресенье, 29 марта 2020 г.
11:42
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
18:05
В Вышгороде городскую набережную закрыли для горожан, вход охраняет полиция
17:27
Отель Aloft Kiev продолжает работать в штатном режиме
17:06
Нардеп опубликовал видео с “торгующим” должностями братом главы Офиса президента, Ермак обещает пожаловаться в СБУ и ГБР (видео)
16:01
Въезд и выезд в пгт Козин и село Лесники на Киевщине будет возможен только через КПП
15:02
И.о. главы КОГА призвал торговые сети Киевщины не повышать цены на продукты
14:04
От COVID-19 умер экс-замгубернатора Киевщины
13:06
Кличко до конца года установил 100% надбавку к окладу директору Департамента городского благоустройства КГГА
12:05
Медикам Киевщины выплатят материальную помощь за тяжелый труд
11:31
В Украине подтверждено уже 418 случаев заболевания COVID-19
11:02
В Киеве на здании на Майдане Независимости снова пытаются возвести надстройку
10:04
Посевная на Киевщине пройдет вовремя и в штатном режиме
09:01
За сутки в Украине выявлено 45 новых случаев заболевания COVID-19
07:15
В “Київобленерго” не запланували відключення електроенергії в Київської області на 29 березня 2020 року
Календарь событий