четверг, 2 июля 2020 г.

Вопрос высотности строительства в столице оценивается нами с точки зрения экономики и эстетики, - девелопер Насиковский

Вопрос высотности строительства в столице оценивается нами с точки зрения экономики и эстетики, - девелопер Насиковский

В очередной раз норма об ограничении высотности столичных домов стала предметом судебных разбирательств. Девелоперы протестуют из-за ограничения эффективности использования земельного участка под строительство. Однако, некоторые игроки рынка подчеркивают, что будущий жилой комплекс необходимо рассматривать не только с точки зрения экономики, но и эстетики.

Об этом KV рассказал управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский.

“Ограничение высотности не может не отражаться на стоимости квадратного метра. Затраты, связанные с котлованными и фундаментными работами, с созданием и реконструкцией коммуникаций, конечно, возрастают в зависимости от высотности дома. Но они возрастают непропорционально. И дополнительные траты будут нести меньше прибыли, которую участники строительства смогут получить от дополнительных этажей и площадей на них. Кроме того, часть затрат и вовсе остается неизменной вне зависимости от этажности – аренда или покупка земли, благоустройство, нередко организация придомовой инфраструктуры. В результате чем больше площадей будет построено в рамках одного земельного участка, тем меньше будет себестоимость квадратного метра и как результат тем меньшую цену квадратного метра девелопер сможет предложить конечному покупателю. А с меньшей этажностью доля перечисленных затрат в общей смете увеличивается, соответственно, в результате квадратный метр дорожает”, – говорит он.

По его словам, вопрос ограничения высотности стоит изучать не только с точки зрения экономики процесса, но и исходя из принципов эстетики.

“Хотя по хорошему счету за ту или иную высотность голосует покупатель – своим кошельком. Кому-то нравится жить на высоте и наблюдать активную панораму города, кому-то больше по душе пасторальный пейзаж за окном малоэтажной застройки. Мы в группе компаний DIM это понимаем и стараемся дать клиентам как можно более широкий выбор, руководствуясь как эстетикой и особенностями расположения, так и экономическими расчетами. Например, ЖК A136 Highlight House, расположенный на сравнительно небольшом участке в динамичном центре города – это высотный дом в 33 этажа. В то же время, ЖК LUCKY LAND, расположенный подальше от центра на большой площади – это уже дома по 10-16 этажей. А ЖК Park Lake City, который строится в пригороде Киева на площади 15 гектаров, имеет свой водоем и окружен зеленью – это уже дома по 4 этажа”, – закончил он.

Напомним, как ранее писала KV, в Днепровском районе Киева группа компаний DIM завершила строительство третьей и четвертой очереди жилого комплекса “Автограф”. Дома 2 и 3 введены в эксплуатацию, им присвоен адрес: ул. Генерала Жмаченко 28-А и 28-Б и уже совсем скоро все будущие жители получат ключи от своих квартир.

Читайте: Высоткам быть. Но дороже для покупателей

Фото: пресс-служба DIM

КиевVласть

Виктория Билоус

Теги: новости киева, новости компаний, купить квартиру в Киеве, андрей насиковский, DIM GROUP, строительный рынок, высотность домов

четверг, 2 июля 2020 г.
14:44
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
15:25
Главного архитектора Киева Александра Свистунова попросили проверить законность строительства в Подольском районе
15:00
Хит-парад новостей от КиевVласти за июнь 2020 года
14:43
Коммунальщики обработали столичный парк “Победа” препаратом для борьбы с амброзией и борщевиком (фото)
14:25
Директора подрядной организации подозревают в завладении 1 млн гривен на ремонте столичного Русановского канала
14:08
СБУ расследует коррупционные связи “смотрящего” Комарницкого с КГГА, - нардеп
14:04
В результате проверок 1 июля сотрудники столичной Госпродпотребслужбы составили на нарушителей 9 протоколов
13:44
На осень запланировано открытие нового авиарейса из Киева в Чехию
13:26
В Полтаве задержали женщину, подозреваемую в 18 ложных сообщениях о минировании одного помещения в Киеве (фото)
13:05
ЧАО “ХК “Киевгорстрой” рассказали о рынке жилья после карантина
12:46
За сутки в Киеве умерли трое больных коронавирусом
12:24
СБУ задержала на Киевщине подозреваемых в торговле оружием и вымогательстве (фото)
12:04
Нардепа Дубинского поблагодарили за исчезновение Васильковского района (видео)
11:44
На Киевщине за период пандемии от коронавируса умер 51 человек
11:23
СЕТАМ продает киевский бизнес-центр за 166 млн гривен
11:04
В столичном регионе за сутки сгорели три автомобиля (фото)
Календарь событий