воскресенье, 8 декабря 2019 г.

В ближайшие годы доля smart-квартир в Киеве вырастет до 8%

В ближайшие годы доля smart-квартир в Киеве вырастет до 8%

Smart-квартиры в столичном регионе продолжают пользоваться спросом. Доля их среди строящегося жилья, которое вскоре будет вводиться в эксплуатацию по всей Киевщине, составляет около 10-11%. Однако эксперты прогнозируют, что в ближайшее время возрастет количество smartов, выставленных на продажу в столице Украины.

Об этом KV стало известно из комментария руководителя отдела продаж ЖК “Лесной квартал” Наталии Кириленко к материалу Smart-квартиры: от больших надежд к скромному будущему.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

По прогнозам эксперта, для строящегося жилья, которое будет вводиться в эксплуатацию в ближайшие 2 года в Киевской области, доля smart-квартир в будущем останется примерно такой же, как и сегодня - 10-11%.

“А вот для Киева она немного подрастет- до 8%. В то же время, доля "смартов" среди однокомнатных квартир, ввод которых запланирован на 2020-2021 годы составит уже 16%. Рекомендую учитывать тот факт, что количество строящегося жилья, которое будет готово к 2020-2021 годам, относительно небольшое. Поэтому данная пропорция может существенно измениться с выходом на рынок новых проектов”, - отметила Наталия Кириленко.

Также по словам эксперта smart-квартиры (до 30 квадратов), действительно пользуются хорошим спросом.  

“Подобные квартиры идеально подходят для студентов, карьеристов, людей пенсионного возраста и иностранцев, приезжающих в командировки. Такая квартира идеальна для капиталовложений с целью сохранения денег или получения прибыли от последующей аренды. И лучшее доказательство - это статистика. В домах, сданных в эксплуатацию, свободных непроданных “однушек” всего 57%, в то время как доля не купленных 2-комнатных — 71%. Вполне очевидно, что однушки более ликвидны для застройщиков и продавцов, востребованы покупателями или инвесторами”, - подчеркнула Наталия Кириленко.

Также она заметила, что динамичному развитию smart-квартир мешает устаревшее законодательство. Например, жилье менее 21 квадратного метра не может быть приватизировано, а до 30 квадратных метров не считаются квартирами, а помещения, расположенные на технических этажах, не относятся к жилым. Если данные законодательные нормы изменят и осовременят, спрос на smart-квартиры будет более высоким.

“Сегодня идеальная квартира в пределах Киева, которая может стать хитом продаж, выглядит примерно так: это 1-комнатная квартира в жилом комплексе класса “комфорт”, площадью 40 кв. м, стоимостью до 21 тыс. грн. за 1 кв. м”, - добавила Наталия Кириленко.

Напомним, в городе Бровары Киевской области введен в эксплуатацию еще один дом в жилом комплексе “Лесной квартал”. Общая площадь нового 25-этажного дома составляет более 15 000 кв. м. Жилой фонд представлен 238 квартирами различных планировок.

Читайте: В ЖК “Лесной квартал” введен в эксплуатацию еще один дом

Фото: из открытых источников

KиевVласть

Инна Михно

Теги: новости киевской области, новости киевщины, новости компаний, аренда, власть киевщина, жк лесной квартал, smart-квартиры, наталия кириленко

воскресенье, 8 декабря 2019 г.
14:07
С сегодняшнего дня, 8 декабря, городская электричка будет курсировать по обновленному расписанию (расписание)
13:05
На фасаде Киевской картинной галереи планируют установить мемориальную доску в честь первого внешнеполитического ведомства УНР
12:03
Богдан Бенюк призвал Кличко построить звукоизоляционную стену вдоль Броварского проспекта
11:04
Сегодня, 8 декабря, в Киеве могут ограничивать вход на три станции метрополитена
10:02
На Киевщине в этом году поступления в местные бюджеты от налогов выросли на 24%
09:06
На Владимирском спуске в Киеве в результате лобового столкновения автомобилей погибла девушка (фото, видео)
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 8 декабря 2019 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 8 декабря 2019
суббота, 7 декабря 2019 г.
18:05
Воскресные ярмарки 8 декабря пройдут в шести районах Киева (адреса)
17:04
Вандалы разрисовали инсталляцию напротив Бессарабского рынка в центре Киева
16:08
При тушении пожара в Ворзеле на Киевщине спасатели обнаружили тело женщины (фото)
15:04
“Киевский метрополитен” отчитался о проведенной декоммунизации
14:07
ТРЦ Gulliver разыгрывает путевки в Edem Resort Medical & Spa
13:05
В Киеве мужчина попал под электричку и погиб (видео)
12:08
Очередной суд поддержал отмену ГУО для строительства торгового центра на Почтовой площади в Киеве
11:07
Жители Бортничей в Дарницком районе Киева просят обеспечить их право на пользование землей
Календарь событий