воскресенье, 5 июля 2020 г.

В ближайшие годы доля smart-квартир в Киеве вырастет до 8%

В ближайшие годы доля smart-квартир в Киеве вырастет до 8%

Smart-квартиры в столичном регионе продолжают пользоваться спросом. Доля их среди строящегося жилья, которое вскоре будет вводиться в эксплуатацию по всей Киевщине, составляет около 10-11%. Однако эксперты прогнозируют, что в ближайшее время возрастет количество smartов, выставленных на продажу в столице Украины.

Об этом KV стало известно из комментария руководителя отдела продаж ЖК “Лесной квартал” Наталии Кириленко к материалу Smart-квартиры: от больших надежд к скромному будущему.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

По прогнозам эксперта, для строящегося жилья, которое будет вводиться в эксплуатацию в ближайшие 2 года в Киевской области, доля smart-квартир в будущем останется примерно такой же, как и сегодня - 10-11%.

“А вот для Киева она немного подрастет- до 8%. В то же время, доля "смартов" среди однокомнатных квартир, ввод которых запланирован на 2020-2021 годы составит уже 16%. Рекомендую учитывать тот факт, что количество строящегося жилья, которое будет готово к 2020-2021 годам, относительно небольшое. Поэтому данная пропорция может существенно измениться с выходом на рынок новых проектов”, - отметила Наталия Кириленко.

Также по словам эксперта smart-квартиры (до 30 квадратов), действительно пользуются хорошим спросом.  

“Подобные квартиры идеально подходят для студентов, карьеристов, людей пенсионного возраста и иностранцев, приезжающих в командировки. Такая квартира идеальна для капиталовложений с целью сохранения денег или получения прибыли от последующей аренды. И лучшее доказательство - это статистика. В домах, сданных в эксплуатацию, свободных непроданных “однушек” всего 57%, в то время как доля не купленных 2-комнатных — 71%. Вполне очевидно, что однушки более ликвидны для застройщиков и продавцов, востребованы покупателями или инвесторами”, - подчеркнула Наталия Кириленко.

Также она заметила, что динамичному развитию smart-квартир мешает устаревшее законодательство. Например, жилье менее 21 квадратного метра не может быть приватизировано, а до 30 квадратных метров не считаются квартирами, а помещения, расположенные на технических этажах, не относятся к жилым. Если данные законодательные нормы изменят и осовременят, спрос на smart-квартиры будет более высоким.

“Сегодня идеальная квартира в пределах Киева, которая может стать хитом продаж, выглядит примерно так: это 1-комнатная квартира в жилом комплексе класса “комфорт”, площадью 40 кв. м, стоимостью до 21 тыс. грн. за 1 кв. м”, - добавила Наталия Кириленко.

Напомним, в городе Бровары Киевской области введен в эксплуатацию еще один дом в жилом комплексе “Лесной квартал”. Общая площадь нового 25-этажного дома составляет более 15 000 кв. м. Жилой фонд представлен 238 квартирами различных планировок.

Читайте: В ЖК “Лесной квартал” введен в эксплуатацию еще один дом

Фото: из открытых источников

KиевVласть

Инна Михно

Теги: новости киевской области, новости киевщины, новости компаний, аренда, власть киевщина, жк лесной квартал, smart-квартиры, наталия кириленко

воскресенье, 5 июля 2020 г.
11:04
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
11:02
В Украине за сутки 22 человека умерли от коронавирусной болезни
10:09
Сотрудников локомотивного депо станции “Дарница” подозревают в хищении 74 тонн дизельного топлива
09:06
Зеленский потребовал от Венедиктовой и Авакова остановить насилие на улицах
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 5 липня 2020 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 5 июля 2020
суббота, 4 июля 2020 г.
18:05
Воскресные ярмарки 5 июля пройдут в двух районах Киева (адреса)
17:08
На Киевщине задержали подозреваемого в хранении оружия и изготовлении наркотиков (фото)
16:08
В воскресенье, 5 июля, будет ограничено движение по улице в Дарницком районе Киева (схема)
15:31
В рамках “Великого будівництва” завершується капремонт дороги Боярка-Київ-Чоп
15:10
Полиция Киева и Дарницкая РГА возьмутся за стихийный рынок на улицах Пасхалина и Чубинского
14:07
Возобновление авиасообщения между Алматы и Киевом перенесено на 1 августа
13:09
В результате драки со стрельбой в центре Киева пострадали три человека (видео)
12:08
В ночь на 5 июля в Киеве ограничат движение по Надднепрянскому шоссе (схема)
11:11
За сутки в Украине зафиксировано более 900 новых случаев заболевания коронавирусом
10:10
В мае жители Киевщины уплатили за коммуналку более 144% от начисленных сумм
Календарь событий