вторник, 10 декабря 2019 г.

Структура рисков при инвестировании в недвижимость заметно изменилась, - банк “Аркада”

Структура рисков при инвестировании в недвижимость заметно изменилась, - банк “Аркада”

Из-за недоверия к финансовым институциям украинцы привыкли хранить свои сбережения или инвестировать в недвижимость. На сегодня столичный строительный рынок может обеспечить объекты для инвестирования, однако главное для покупателя — минимизировать риски. 

Об этом, как передает корреспондент KV заявил в ходе инвестиционной панели в рамках Киевского международного экономического форума (КМЭФ) 9 ноября советник председателя правления АО АКБ “Аркада” Александр Власишен.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Рынок недвижимости работает давно, он понятен, сложилась определенная культура инвестирования, есть методы контроля и минимизации рисков потери денег. Рынок развивается, этому будет способствовать тенденция растущего притока населения в крупные города, где есть концентрация бизнеса и рабочих мест. А это значит, что жилищное строительство как в столице, так и в областных центрах, не потеряет актуальности. К примеру, в Киев ежегодно переезжают порядка 200 тысяч человек — около 80 тыс. семей. 

На сегодня бизнес может обеспечить объекты для инвестирования, но главное — минимизировать риски. Как представитель банковского учреждения “Аркада”, скажу: мы, прежде чем начинать проект, досконально изучаем их. И если раньше были сформированы одни критерии рисков, то сегодня они существенно изменились. Например, появились сообщества, которые якобы говорят от лица общины, но не представляют тот или иной регион или местность, а манипулируют мнениями. Правоохранительная система не реагирует на это”, – рассказал эксперт. 

По его словам, одним из факторов минимизации рисков является то, что в один объект инвестирования вкладывает средства группа лиц. Это дает возможность контроля за процессом, а при определенных условиях расширяет и варианты защиты своих инвестиций на всех уровнях, включая и контролирующие органы.

Также он отметил, что возможность частного инвестора оценить риски зависит от открытой информации, чаще всего ее находят в сети интернет. При этом, на рынке можно заметить очень много дезинформации, цель которой – ввести в заблуждение потенциального инвестора. 

“К новым вызовам можно отнести и заказные материалы в СМИ, и вмешательство местных органов власти в бизнес-процессы. Сейчас, достаточно просто дискредитировать конкурента, заказав против него информационную атаку или организовав протесты псевдообщественности на его объектах для создания резонанса и манипулирования общественным мнением. Потому можно сказать, что основной риск при инвестировании в жилую или любую другую недвижимость — анализ информации в СМИ.  Необходимо искать другие варианты для глубокого и полного изучения истории деятельности девелопера, запрашивать информацию от авторитетных экспертов и аналитиков строительного рынка, брокеров. Правильный анализ и учет всех факторов при выборе застройщика является надежным фактором минимизации рисков для принятия решения об инвестировании”, – считает советник председателя правления АО АКБ “Аркада”.


По его словам, один из нынешних трендов — рост интереса малого и среднего предпринимательства к рынку жилой недвижимости. Бизнес, объединившись вокруг застройщика, получает основу для своей деятельности в сфере сервиса, а жители территории ЖК – доступ к спектру услуг.

"Девелоперы, таким образом, превращаются в эпицентр интересов, создавая предложения для разнопланового инвестирования, как для бизнеса, так и для конкретного лица. 

"То, что является приятным и высокодоходным — это создание застройщиком условий для будущего проживания и бизнеса, создание инфраструктуры и ауры комфортного жилья, от чего в итоге выигрывают все", – резюмировал Власишен.

Напомним, ранее KV писала, что в начале октября банк “Аркада” получил нового Президента и главу правления. Это было сделано для повышения эффективности деятельности, развития и улучшения финансового состояния банка. 

Читайте: Банк “Аркада” провел кадровые изменения для повышения эффективности работы

Фото: из открытых источников

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, строительство, купить квартиру в Киеве, мнение, инвестиции, осокорки, позняки, инвесторы, аркада, риски, рынок первичной недвижимости, анализ рисков

понедельник, 9 декабря 2019 г.
20:43
“Киевводоканал” призвал киевлян перестать выбрасывать в унитазы посторонние предметы
20:26
На центральном ж/д вокзале Киева задержали “клофелинщика”
20:04
ТРЦ Gulliver победил в двух номинациях на международном фестивале-конкурсе “Выбор года”
19:49
Киевских школьников снабдят проездным, который станет ключом к электронному ученическому кабинету
19:44
За неделю в Киеве зарегистрировано 896 ДТП
19:27
В Боярке завтра, 10 декабря, будут отключать водоснабжение (адреса)
19:06
Столичные трамваи №№ 14, 15, 28, 33К будут работать в сокращенном режиме ближайшие несколько ночей
18:42
Департамент транспорта КГГА ищет замдиректора по парковкам и маршруткам
18:24
Ирпенские депутаты решили закрыть пункт выдачи метадона для наркозависимых (видео)
18:02
Киевская ОГА и КГГА договорились о реализации совместной стратегии обращения с отходами
17:42
Аэропорт “Киев” ожидает от властей столицы завершения строительства дороги от улицы Медовой к проспекту Лобановского
17:25
На Киевщине водитель выбросил из автомобиля пакет с оружием во время побега от полиции (фото, видео)
17:02
За неделю в рамках проекта “Врач в Вашем доме” было проверено более 1300 киевлян (график работы)
16:44
Алексей Кудрявцев: “Мы разработали целый набор инструментов искоренения коррупции”
16:23
В столичных ЖК “Медовый” и ЖК “Медовый-2” вырастет базовая стоимость “квадрата”
16:05
“Киевоблгаз” наградил победителей соревнования по мастерству аварийного управления автотранспортом (фото)
Календарь событий