Системные застройщики самостоятельно возводят большие комплексы с нуля, - Шубин
Классифицируя застройщиков, первый заместитель председателя строительной компании (СК) “Атлант” Александр Шубин отметил, что основная задача строительной компании, которая хочет себя называть системным застройщиком, - найти участок, получить разрешение, подвести коммуникации, сети, а уже потом построить и сдать.
Об этом Александр Шубин сказал в интервью KV.
“Сегодня для системного застройщика это должен быть участок минимум от 3-5 гектаров, чтобы там можно было строить хотя бы 3-5 лет. Строительство на участках - это ж не просто выгнать дом. Это еще и подведение сетей и коммуникаций, получение разрешений и т.д. И это отнимает очень много времени, сил и нервов”, - подчеркнул первый зампред СК “Атлант”, которая строит в пос. Коцюбинское (Киевская обл.).
Он подчеркнул, что классификация застройщиков требуется правильный анализ рынка и правового поля.
“Есть вообще не застройщики – они каким-то путем получают землю, а потом ищут человека, который может на их территории построить и отдать им какие-то квадратные метры. У нас, согласно закону, застройщиком является собственник земли. Так вот, собственниками земли порой являются люди, которые вообще не имеют никакого отношения к строительству. Нахватавшись каких-то земельных участков, они, по сути, уже с начала строительства на их участке являются застройщиками. А компании, которые строят на их земле, - это генпорядные организации”, - подчеркнул Шубин.
Следующая категория застройщиков, по его мнению, - это люди, у которых есть маленькие земельные участки, у которых ограниченное количество средств.
“И они на 10-20 сотках выгоняют пятиэтажку - и тоже себя называют застройщиками. К примеру, таких застройщиков очень много в Ирпене”, - пояснил первый зампред СК “Атлант”.
“И есть, конечно, компании, которые занимаются системным строительством. Именно о таком и мечтают строительные компании. Очень хорошо строительной компании зайти на площадку в 10 га со своей техникой, получить разрешения и спокойно строить. Строитель, когда он совмещает в себе функции собственника земли и функции строителя - это идеальный вариант для строительной компании. И результатом строительства становятся жилые комплексы, микрорайоны. Концепция “Город в городе””, - резюмировал Александр Шубин.
СК “Атлант” - единственный застройщик в пос. Коцюбинское (Киевская обл.). Также “Атлант” возводит объекты в Броварах (Киевская обл.) и в Чернигове.
KV ранее сообщала, что СК “Атлант” выиграла суд у поссовета Коцюбинского. Также “Атлант” не претендует на территорию Беличанского леса. Кроме того, в СК сообщили, что построили первый торговый комплекс в Коцюбинском.
Читайте: Единственный застройщик в Коцюбинском "Атлант" проводит опрос общественного мнения
