среда, 19 июня 2019 г.

Пригородная недвижимость: аналитики назвали города с самыми высокими темпами роста цен

Пригородная недвижимость: аналитики назвали города с самыми высокими темпами роста цен

Наиболее динамичное повышение цен на пригородные объекты первичной недвижимости на разных стадиях готовности в 2018 году зафиксировано в Софиевской и Петропавловской Борщаговке, а также в Гостомеле. В этих населенных пунктах пригорода столицы за минувший год средняя стоимость "квадрата" строящегося и нового жилья возросла на 7%.

Об этом KV стало известно из сообщения аналитиков "Ситиконсалт Кэпиталс Компани" по результатам мониторинга ценовых предложений 300 жилых комплексов в пригороде Киева в течение 2018 года.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

В исследовании также отмечается, что в некоторых населенных пунктах, наиболее близких к Киеву, цена на недвижимость более подвержена перепадам, в то время как в других локациях цены стабильно повышаются.

"Из Топ-10 пригородов Киева по количеству новых ЖК в течение последних 12 месяцев наибольшие колебания средней цены наблюдались в Буче, наименьшие – в Вышгороде. В большинстве прилегающих к Киеву населенных пунктов средняя цена наиболее заметно - на 3-6% - выросла в августе. В Петропавловской Борщаговке рост произошел в июне, а в Вишневом - только в ноябре", - отметили аналитики "Ситиконсалт Кэпиталс Компани" неравномерную динамику цен в пригороде столицы.

Сообщается также, что наиболее низкие цены - средняя стоимость "квадрата" - на первичную недвижимость из прилегающих к столице сателлитных населенных пунктов предлагает Гостомель. Но в то же время именно здесь отмечается один из наивысших приростов средней стоимости "квадрата" - на 7%, как и в прилегающих к Киеву селах Софиевская Борщаговка и Петропавловская Борщаговка. Бровары, Вышгород и Вишневое также показали стабильную позитивную динамику прироста средней цены "квадрата" в объектах на разной стадии готовности. Здесь цены за исследуемый период выросли на 4%. Наименее динамично росли цены в Борисполе - лишь на 3%.

Динамика средней стоимости 1 кв.м в прилегающих к Киеву населенных пунктах*


По данным "Ситиконсалт Кэпиталс Компани"

*Изменение средней стоимости 1 кв.м в объектах разной степени готовности.

Эксперты отметили, что дополнительную привлекательность недвижимости за пределами столицы обеспечивает растущий интерес инвесторов и покупателей к проживанию в более экологически и социально благополучном пригороде. Как показывает индикатор интереса к объектам недвижимости, по индексу привлекательности пригород уверенно обогнал загазованную и шумную столицу.

"По Киевской области снова произошел рост – значение индекса заинтересованности в покупке жилья в декабре увеличилось на 4,2% по отношению к ноябрю. В Киеве значение индекса заинтересованности, напротив, снизилось на 5,8%", - сообщили в "Ситиконсалт Кэпиталс Компани".

Как видно на графике, индекс интереса к пригородной недвижимости приближается к своему максимуму начала 2018 года. В то же время, как отметили в "Ситиконсалт Кэпиталс Компани", сейчас у застройщиков нет объективных экономических или рыночных предпосылок для повышения цен на рынке первичной недвижимости. Поэтому в ближайшее время ценовая ситуация на рынке пригородной недвижимости будет стабильной.


Напомним, ранее KV уже писала о том, что в уходящем году заметно изменилась структура рынка пригородной недвижимости в сторону повышения классности жилья и улучшения его качества.

Подробнее: Застройщики повышают классность и качество пригородного жилья

Фото: из открытых источников

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киевской области, новости компаний, Аналитика, купить квартиру в пригороде киева, тренды строительства, Ситиконсалт Кепиталс Компани, цены на жилье, аналитика строительного рынка, темпы роста цен на жилье

среда, 19 июня 2019 г.
11:45
КК “Киевавтодор” самовольно заключила договор на свыше 400 млн гривен на проведение капремонта путепровода на Борщаговке
11:24
За неделю в Киеве коммунальщики эвакуировали на штрафплощадку 29 автомобилей
11:04
Госавиаслужба разрешила возобновить полеты украинской авиакомпании Yanair
10:46
Киевская таможня ГФС изъяла части горно-разведочного оборудования на более чем 9 млн гривен
10:24
СБУ предотвратила кражу государственной древесины на Киевщине
10:02
Киевские власти уточнили информацию о победителях Общественного бюджета
09:46
Курс валют в Киеве: 19 июня 2019
09:24
За неделю в результате ДТП на дорогах Киева погибли 6 человек
09:04
Киев профинансировал в 8 раз больше средств на Новую украинскую школу, чем предусматривают нормативы, - КГГА
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 19 июня 2019 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 19 июня 2019
вторник, 18 июня 2019 г.
20:45
Завтра, 19 июня, до конца месяца ограничат движение на пересечении проспекта Палладина и бульвара Вернадского
20:24
За две недели велопатрульные Киева обработали более 400 вызовов
20:05
ТРЦ Gulliver вместе с TPG дарит 4 поездки на двоих в Испанию, Кипр, на Крит и в Грецию
19:44
Суд взыскал с госпредприятия в пользу НБУ более 108 млн гривен по кредитной задолженности
19:23
На прошлой неделе столичные патрульные обработали более 11 тысяч вызовов
Календарь событий