п'ятниця, 29 березня 2024 г.

Киевские арендодатели ищут варианты подешевле

Киевские арендодатели ищут варианты подешевле

2015 год стал худшим в истории по продажам недвижимости, но в нынешнем году ситуация может перемениться.

Об этом KV стало изветно из сообщения Meget.

По словам президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Сергея Злыденя,  2015 год — самый низкий на протяжении последних 5—6 лет по количеству транзакций на рынке новостроев. Если в декабре 2013 года было продано 1222 квартиры в новостройках, а 2014-го — 422, то в прошлом месяце — 295.

Специалисты отмечают, что в 2009 году количество сделок на вторичном рынке было больше, чем на рынке новостроек, но в 2011—2012 годах первичка вырвалась вперед. А в 2015 году опять появилась тенденция к преобладанию вторичного рынка, но без особой интенсивности. Следует отметить, что в долларовом эквиваленте произошло снижение цен, по Киеву в среднем — примерно на 20% за год на вторичном рынке, но в гривневом – увеличилась на 25,7%. И все из-за скачков курса. Подобная ситуация и на первичном.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook    

Также на себестоимость строительства существенно влияет подорожание материалов и рабочей силы.

Застройщики же сетуют, что рентабельность бизнеса многих компаний снизилась до опасного для этого рынка уровня в 10—15%. Но повысить цены на жилье не могут — тогда резко падают продажи (особенно это касается пригорода).

Эксперты оценивают ситуацию на ринке следующим образом:  цены опускались, но плавно, людей с деньгами (потенциальных покупателей) на рынке достаточно много, но часто они не готовы принять окончательное решение и ждут еще большего снижения цены, но “сладкая” жизнь для покупателей может продлиться недолго из-за спада экономики.

С рынком аренды – стабильно, аренда абсолютно на все квартиры в гривне подорожала на 15—20% в связи с ростом "коммуналки", скачками курса доллара, а еще подпитывается приезжими с Востока. Еще один источник жизни — миграции внутри Киева.

"Стала более заметна тенденция, когда люди переезжают в менее престижные районы, в квартиры поменьше и так далее. Люди ищут жилье подешевле”, - отмечают специалисты.

Специалисты прогнозируют, что дальше цены будут расти примерно в темпе инфляции (если верить прогнозам, в 2016-м она будет ниже, чем в прошлом году). Стоимость будет примерно такая же, никто не будет уменьшать арендную плату.

Читайте также: Киевский застройщик “сэкономил” на налогах более 50 млн гривен

Фото взято отсюда

КиевVласть

Наталья Мова

Теги: новости киева, недвижимость, аренда, цена, вторичный рынок, первичный рынок

п'ятниця, 29 березня 2024 г.
11:01
29 комунальних медзакладів столиці підключено до Реєстру територіальної громади, - КМДА
10:47
Голосіївська окружна прокуратура через суд вимагає повернути державі приміщення вартістю понад 6,7 млн гривень
10:28
Унаслідок нічної атаки рф пошкоджено енергетичну інфраструктуру в шести областях, - Шмигаль
10:04
На Київщині внаслідок падіння уламків пошкоджені два приватні будинки, - Руслан Кравченко
09:42
Київ збільшив вартість транспортної карти до 75 гривень з 1 квітня
09:23
Масована атака рф: українські захисники знищили 58 БПЛА та 26 ракет
09:06
На Новопавлівському напрямку в районах пунктів Новомихайлівка, Георгіївка, Урожайне противник атакував 22 рази, - Генштаб ЗСУ
четвер, 28 березня 2024 г.
20:44
У Гостомелі працюватиме перевізний цифровий флюорограф
20:22
Протягом доби зафіксовано 48 бойових зіткнень, - Генштаб ЗСУ
20:02
У Києві розпочали відключати опалення в житловому секторі
19:42
Поліцейські затримали киянина, який через помсту вбив собаку колишньої дівчини
19:23
Бучу відвідала делегація з Боснії і Герцеговини
19:04
ВАКС продовжив обов'язки судді Верховного суду Князєву
18:46
КОВА максимально сприяла правоохоронним органам у затриманні “крота”, - Руслан Кравченко
18:26
Завтра у Димерській громаді частково не буде світла
18:06
Донори крові з Києва - у топі серед команд DonorUA for Teams
Календар подій