Из-за роста протестов СБУ просит правительство форсировать принятие Закона “О достройке проблемного жилья”
Служба безопасности Украины просит правительство форсировать принятие Закона "О достройке проблемного жилья". Только за первый квартал текущего года прошло 54 протестных акций, в которых приняли участие 1,5 тыс. человек. Законодательное урегулирование всех проблемных вопросов позволит избежать обмана инвесторов и, как следствие, снять социальную напряженность.
Об этом KV стало известно из письма № 14/1-3061 СБУ от 6 мая 2021 г. в Кабинет министров Украины.
В письме СБУ информирует Кабмин о росте социальной напряженности вследствие нарушения прав инвесторов из-за невыполнения застройщиками взятых обязательств по строительству жилых домов.
“Всего в течение 2020 в сфере строительства зафиксирован 246 протестных акций с участием 13,1 тыс. человек, из которых 176 акций с требованиями остановить незаконное строительство, 70 акций – с требованиями обманутых инвесторов достройки жилых комплексов”, – сказано в письме.
Также сообщается, что за I квартал 2021 произошло 54 акции с участием 1,5 тыс. человек.
Указывается, что по подсчетам специалистов, в Украине считаются проблемными почти 200 объектов жилищного строительства, подавляющее большинство которых находится на территории Киева, Киевской и Одесской областей. При этом среди проблемных объектов есть фактически построенные и заселенные, но из-за незавершенности строек и ненадлежащего оформления документов не принятые в эксплуатацию.
Основной причиной проблемы, по мнению СБУ, является несовершенство украинского законодательства, которое не обеспечивает прозрачность привлечения средств, а также отсутствие нормативно-правового регулирования порядка организации органами местного самоуправления работ, связанных с завершением строительства, в случае несостоятельности застройщиков его продолжать.
В письме сообщается, что для исправления ситуации и с целью недопущения злоупотреблений со стороны застройщиков (изменения технических характеристик объекта без согласия инвестора; двойной перепродажи объекта недобросовестными заказчиками строительства; оспаривание прав собственности на имущество), следует разработать пакет нормативно-правовых актов, регулирующего вопросы и порядок привлечения инвестиций в процесс строительства объектов недвижимости.
Отмечается, что указанные вопросы частично должен решить законопроект № 5091 от 17 февраля 2021 “О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем”, внесенный в ВР группой нардепов.
Проблемным, по мнению СБУ, также остается вопрос обустройства инженерных коммуникаций при строительстве многоквартирных жилых домов.
“Так, ряд заселенных, но не сданных в эксплуатацию жилых комплексов в Киеве из-за отсутствия инженерных сетей, которые недобросовестными застройщиками даже не сооружались, получают электрическую энергию от автономных генераторов”, – сказано в сообщении.
Действующее законодательство предусматривает на стадии оформления разрешительных документов необходимость получения техусловий на подключение объекта к инженерным сетям, однако указанные нормы не гарантируют, что застройщик построит инженерные сети.
“При таких условиях обязательным является разработка и включение в проект закона соответствующих правовых норм, которые запретят привлечение инвестиций застройщиками или инвестиционными фондами, в объекты строительства, в которых не построены и не введены в эксплуатацию предусмотренные градостроительными и техническим условиям инженерные сети”, – сказано в сообщении.
Отмечается, что с целью решения проблемы необходимо продолжить начатую Министерством развития общин и территорий работу по подготовке проекта закона “Об особенностях урегулирования достройки проблемных объектов жилищного строительства”.
Также указывается, что согласно статье 31 Закона Украины “О местном самоуправлении в Украине” к ведению исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов относятся полномочия по организации работы, связанной с завершением строительства многоквартирных жилых домов, которые сооружались с привлечением средств физлиц в случае несостоятельности застройщика, однако на практике эта норма не выполняется из-за отсутствия механизма достройки и порядка его финансирования.
Согласно поручению премьер-министра Дениса Шмыгаля письмо Службы безопасности должны изучить соответствующие службы, в том числе министру общин и территорий Алексею Чернышову, министру финансов Сергею Марченко, министру юстиции Денису Малюске, главам КОГА и КГГА.
“Прошу рассмотреть и о результатах проинформировать Службу безопасности Украины и Кабинет Министров. В случае необходимости принятия решения Правительства внести предложения в установленном порядке”, – сказано в распоряжении.
Напомним, 17 мая 2021 года, на Киевщине прошла акция протеста против тотальной застройки Бучи и Ирпеня, которые сопровождаются вырубкой лесонасаждений. Протестующие заблокировали движение автотранспорта по автомобильной трассе международного значения М-07 (“Варшавка”).
Как ранее сообщало KV, инвесторы ликвидированного в сентябре 2020 года банка “Аркада” периодически устраивают акции протеста, обвиняя местные власти в рейдерстве и требуя достроить жилье. 30 ноября м.г. протестующие инвесторы полностью перекрывали Крещатик.
Читайте: В столице протестующие инвесторы “Аркады” полностью перекрыли Крещатик (фото, видео)
Фото: открытые источники
