Багатоквартирні будинки земельний податок на неоформлені земельні ділянки не сплачуватимуть
16 травня 2019 року Київською міською радою ухвалено рішення, ініційоване мною “Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 року № 242/5629 “Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві”.
Зазначу, що більше року існувала колізія між нормами Податкового кодексу України та зазначеним нормативним актом органу місцевого самоврядування. Відповідно до п. 5.3. рішення №242/5629 платниками податку у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки було фактично визначено осіб, які належним чином не оформили право власності або користування на належну їм земельну ділянку. Зазначені положення були направлені на стимулювання власників земельних ділянок оформити право власності та виконати обов’язок зі сплати земельного податку.
Водночас, Кабінетом міністрів України не було розроблено механізму реалізації власниками квартир в багатоквартирних будинках оформлення права власності (або постійного користування) на землі, на яких розташовані такі будинки. Це створило юридичну невизначеність для власників таких квартир, тим самим підіймаючи рівень соціальної напруги через накладення надмірного матеріального тягаря.
Ініційований мною та підтриманий Київрадою проект рішення усуває вищезазначену проблему та виключає ЖБК та ОСББ, які не оформили право власності на земельні ділянки, з переліку платників даного земельного податку.
Отже, прийняття вказаного рішення Київською міською радою з одного боку звільнило всіх власників багатоквартирних будинків столиці ризику нарахувань надмірного податку на землю. Скарги щодо цього постійно надходили як від громадян, так і від фіскальних органів.
Таким чином рішення “Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 року № 242/5629 “Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві” вирішує очевидну прогалину та невідповідність між нормативно-правовими актами різних рівнів та галузей.
Ігор Опадчий, адвокат, депутат Київради
